【正文】 以下房產(chǎn)作為抵押物： 1. 買賣雙方為關(guān)聯(lián)企業(yè)的； 2. 按揭房產(chǎn)、動產(chǎn)并非自用而是用于投資或投機； 3. 按揭房產(chǎn)列入動拆遷范圍的； 4. 按揭房產(chǎn)、動產(chǎn)權(quán)屬不明或有爭議的； 5. 司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封的房地產(chǎn)、動產(chǎn)或者以其他形式加以限制的； 6. 按揭房產(chǎn)列為文物保護(hù)的建筑； 7. 抵押物所有人含未成年人的； 8. 依法規(guī)定不得抵押的其他房產(chǎn)、動產(chǎn)。 一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料： 營業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)審計的前二個年度及上個月財務(wù)報表和審計報告（成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報表）；年檢合格的稅務(wù)登記證明；公司章程；企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；若借款人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；業(yè)務(wù)授權(quán)委托辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；擔(dān)保人相關(guān)材料；要求提供的其他資料。擔(dān)保人相關(guān)材料；銀行要求提供的其他資料。 （6）“供應(yīng)商融資” 需求和方案 對供應(yīng)商 1. 憑借自身與核心廠商的良好合作關(guān)系，借助核心廠商的商業(yè)信用，獲得銀行融資； 2. 解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中核心廠商對資金的占用，加速企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)和資金使用效率。 對核心廠商 1. 降低財務(wù)費用成本； 2. 鞏固與供應(yīng)商的合作關(guān)系； 3. 增強供應(yīng)鏈的整體競爭力； 4. 提升其自身市場形象，發(fā)展壯大自身的供應(yīng)商群體； 解決方案 1. 核心廠商向我行提供符合商定條件的供應(yīng)商名單，我行負(fù)責(zé)向?qū)徍撕蟮墓?yīng)商批量提供基于雙方交易項下的短期融資。 產(chǎn)品信息 業(yè)務(wù)簡述 供應(yīng)商融資是指我行以處于供應(yīng)鏈中核心買方（以下簡稱“核心買方”）的優(yōu)質(zhì)付款能力為依托，在與核心買方簽訂供應(yīng)商融資相關(guān)合作協(xié)議的前提下，以買賣方之間的真實產(chǎn)品或/和服務(wù)交易為基礎(chǔ)，以供應(yīng)商應(yīng)收賬款質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓為主要風(fēng)險控制方式，向核心買方指定的供應(yīng)商批量提供短期融資服務(wù)的綜合解決方案。 業(yè)務(wù)特點 1. 實現(xiàn)核心買方、供應(yīng)商、銀行三方共贏； 2. 解決供應(yīng)商缺乏有效抵押擔(dān)保措施的融資難題； 3. 融資方式依托于雙方真是交易基礎(chǔ)上，方式靈活。 申辦條件 1. 為核心廠商所書面推薦，且符合我行相關(guān)條件的供應(yīng)商； 2. 連續(xù)向核心廠商提供產(chǎn)品或/和服務(wù)的時間不少于1年； 3. 供應(yīng)商及其實際控制人信用記錄良好； 4. 供應(yīng)商與核心廠商不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系； 5. 過去12個月內(nèi)核心廠商對供應(yīng)商的實際付款比例不低于65%； 6. 過去12個月內(nèi)供應(yīng)商沒有作為債務(wù)人簽署過債務(wù)重組協(xié)議； 7. 供應(yīng)商最近一期財務(wù)報表顯示資產(chǎn)負(fù)債率不超過80%； 8. 供應(yīng)商最近一年利潤總額為正值； 9. 我行可能要求其他條件。 融資額度 1. 逐筆對應(yīng)融資模式： 供應(yīng)商單筆業(yè)務(wù)融資比例：單筆融資為[（1平均首付款比例）提款系數(shù)]確定，其中：平均首付款比例為核心買方在過去1年內(nèi)對該供應(yīng)商所有交易合同的首付款比例的平均值，最高融資比率為發(fā)票金額的90%。 應(yīng)收賬款池模式： 供應(yīng)商授信額度：以上一年度買賣方之間月均應(yīng)收賬款余額為基數(shù)，按照一定質(zhì)押率并綜合其他補充擔(dān)保方式，確定供應(yīng)商授信額度。 融資期限 1. 融資額度期限為一年，其中逐筆對應(yīng)融資模式項下單筆授信期限根據(jù)融資方式確定，訂單融資單筆最長授信期限不得超過一年；出貨單融資和入庫單融資單筆最長期限不超過9個月，發(fā)票融資最長期限不超過6個月。 融資利率 按照具體情況商定。 擔(dān)保方式 1. 供應(yīng)商如為民營企業(yè)的，其實際控制人提供個人無限責(zé)任擔(dān)保； 2. 供應(yīng)商將我行綜合授信期間及到期后6個月內(nèi)來自核心買方的所有應(yīng)收賬款質(zhì)押給我行，且我行為第一質(zhì)押權(quán)人； 3. 對于申請訂單融資、出貨單融資、入庫單融資的，供應(yīng)商一般需提供額外擔(dān)保措施，如果未能提供額外擔(dān)保措施的，我行需要與核心買方核實交易真實性，并要求客戶在（合理期限內(nèi)）開出發(fā)票后，及時將相對應(yīng)發(fā)票復(fù)印件加蓋公章交付我行。 融資費用 應(yīng)收賬款管理費用（如有）； 抵押物評估登記費用（如有）。 流程 1. 商定供應(yīng)商融資合作計劃和條件； 2. 核心廠商與我行簽訂供應(yīng)商融資合作協(xié)議； 3. 核心廠商提供符合我行條件的供應(yīng)商名單和其他所需信息； 4. 按照供應(yīng)商名單和相關(guān)資料，我行為每個供應(yīng)商核定整體融資額度和單戶融資額度； 5. 按照合作協(xié)議約定，核心廠商定期向我行提供必要的交易信息； 6. 我行根據(jù)合作協(xié)議的框架和單戶融資條件為單個供應(yīng)商的申請?zhí)峁┤谫Y便利。 供應(yīng)商所需提交資料 1. 一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料； 2. 與核心買方交易和結(jié)算憑證； 3. 與核心買方的銷售合同/發(fā)票； 4. 民生銀行要求的其它資料。 實際付款比例=上一會計年度核心買方實際支付給該供應(yīng)商的款項（含首付款）247。該款項對應(yīng)原訂單（或發(fā)票）金額合計100%（訂單融資、出貨單融資和入庫單融資按訂單金額合計計算，發(fā)票融資按發(fā)票金額合計計算） 一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料： 營業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)審計的前二個年度及上個月財務(wù)報表和審計報告（成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報表）；年檢合格的稅務(wù)登記證明；公司章程；企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；若借款人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；業(yè)務(wù)授權(quán)委托辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；擔(dān)保人相關(guān)材料；要求提供的其他資料。擔(dān)保人相關(guān)材料；銀行要求提供的其他資料。 （六）興業(yè)銀行（1）迅捷貸一、創(chuàng)業(yè)投資方案工業(yè)廠房貸款（一）產(chǎn)品簡介　　 興業(yè)銀行向客戶發(fā)放的用于購買自用標(biāo)準(zhǔn)廠房（現(xiàn)房和期房）的人民幣貸款。（二）服務(wù)對象　　 購買或自建標(biāo)準(zhǔn)廠房，有融資需求的客戶。（三）辦理流程　　 客戶直接或經(jīng)開發(fā)商介紹，向興業(yè)銀行申請工業(yè)廠房貸款，經(jīng)興業(yè)銀行核準(zhǔn)，簽訂工業(yè)廠房抵押貸款合同并落實擔(dān)保后，發(fā)放工業(yè)廠房貸款。（四）產(chǎn)品特點幫助企業(yè)投資置業(yè)，擴(kuò)大企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營； 　　緩解企業(yè)資金壓力，提高資金周轉(zhuǎn)效率； 　　還款方式靈活，減輕財務(wù)成本。 個人額度循環(huán)貸款（一）產(chǎn)品簡介　　興業(yè)銀行綜合評價客戶的資信情況及提供的擔(dān)保狀況后，核定最高信用額度，客戶在一定期限內(nèi)可循環(huán)使用。（二）服務(wù)對象合伙企業(yè)、個體工商戶、個人獨資企業(yè)負(fù)責(zé)人或代表人。（三）辦理流程 　　 客戶填寫個人額度循環(huán)貸款申請表，以個人名義向興業(yè)銀行申請貸款，興業(yè)銀行根據(jù)申請人資信情況及擔(dān)保情況，分別核定信用額度、抵押額度、質(zhì)押額度和保證額度，與申請人簽訂協(xié)議并落實擔(dān)保后，額度生效。 （四）產(chǎn)品特點　　以個人或第三方資信和財產(chǎn)，實現(xiàn)企業(yè)投資置業(yè)計劃，為企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造條件； 　　還款期限較長，減輕還款壓力。 二、資金臨時短缺方案 法人賬戶透支（一）產(chǎn)品簡介　　客戶在結(jié)算賬戶余額不足以支付的情況下，在興業(yè)銀行為其核定的透支額度內(nèi)直接取得融資，以保證支付。（二）服務(wù)對象　　日常支付結(jié)算頻繁的企業(yè)（三）辦理流程　　在興業(yè)銀行開立人民幣結(jié)算賬戶的法人客戶可向興業(yè)銀行申請辦理法人賬戶透支業(yè)務(wù)，經(jīng)興業(yè)銀行核準(zhǔn)透支額度，簽訂協(xié)議后，即可使用透支額度。（四）產(chǎn)品特點滿足客戶臨時性、突發(fā)性資金需求，方便對外支付；　　 隨借隨還，方便快捷；　　 節(jié)約財務(wù)費用，在保證支付的前提下，合理調(diào)控庫存現(xiàn)金水平；　 減少現(xiàn)金管理工作量，方便財務(wù)人員日常賬戶管理。理財產(chǎn)品受益權(quán)質(zhì)押貸款（一）產(chǎn)品簡介　 客戶以興業(yè)銀行銷售的本外幣理財產(chǎn)品受益權(quán)質(zhì)押辦理的信用業(yè)務(wù)。（二）服務(wù)對象　　持有興業(yè)銀行銷售的未到期本外幣理財產(chǎn)品的客戶（三）辦理流程　　客戶以其持有興業(yè)銀行銷售的本外幣理財產(chǎn)品申請短期貸款，興業(yè)銀行核準(zhǔn)后，辦妥質(zhì)押手續(xù)，發(fā)放貸款。（四）產(chǎn)品特點　　 方便快捷，手續(xù)簡便；　　 增強理財產(chǎn)品流動性，提高資金收益率。 三、融資采購方案動產(chǎn)（倉單）質(zhì)押授信（一）產(chǎn)品簡介　　客戶以其動產(chǎn)或倉單質(zhì)押獲得興業(yè)銀行融資的業(yè)務(wù)（二）服務(wù)對象　　擁有穩(wěn)定的購銷渠道，較大的銷售額和現(xiàn)金流量，存貨占比較高的企業(yè)。（三）辦理流程　 . 客戶向興業(yè)銀行提交授信業(yè)務(wù)申請材料、有關(guān)貨物所有權(quán)和品質(zhì)的證明文件、監(jiān)管方和倉庫的基本材料以及倉儲協(xié)議，申請敘作動產(chǎn)倉單質(zhì)押授信業(yè)務(wù)。　 . 興業(yè)銀行核準(zhǔn)后，辦理授信業(yè)務(wù)?！?. 客戶可采用繳納保證金或質(zhì)物置換等方式提取質(zhì)押貨物，實現(xiàn)銷售。（四）產(chǎn)品特點　 . 利用銀行資金，實現(xiàn)杠桿采購，加大商品采購量，獲取商業(yè)折扣；　 . 密切與生產(chǎn)商和銀行的關(guān)系，利用生產(chǎn)商實力，易于獲得銀行融資支持，增強銷售競爭優(yōu)勢。進(jìn)口信用證代付（一）產(chǎn)品簡介　　信用證付款時，興業(yè)銀行應(yīng)客戶（進(jìn)口商）要求，聯(lián)系境外代理行代為付款，客戶到期償付進(jìn)口代付款項。（二）服務(wù)對象 　　以信用證為主要結(jié)算方式，希望獲得融資支持的進(jìn)口企業(yè)。（三）辦理流程　 . 興業(yè)銀行根據(jù)客戶申請開出信用證，簽訂進(jìn)口代付協(xié)議，約定相關(guān)事宜；　 . 信用證項下單到后，同意付款；　 . 興業(yè)銀行聯(lián)系境外代理行向境外出口商代為付款；　. 在約定的代付到期日，客戶償付進(jìn)口代付款項。（四）產(chǎn)品特點　. 為進(jìn)口押匯需求提供新的解決方式；　 . 進(jìn)口商在取得遠(yuǎn)期付款便利的同時,不影響境外出口商的即期收款，有利于進(jìn)口商提高議價能力，獲取商業(yè)折扣；　. 即期信用證和遠(yuǎn)期信用證皆可使用，開證時或開證后均可商定代付事宜，方式靈活。出口證易票（一）產(chǎn)品簡介　　在出口信用證或出口托收項下，興業(yè)銀行應(yīng)客戶（出口商）要求，以其出口收匯為直接還款保障，承兌以國內(nèi)供貨商為收款人的銀行承兌匯票的自償性融資服務(wù)。（二）產(chǎn)品簡介服務(wù)對象 　　以信用證或托收作為主要結(jié)算方式的出口企業(yè)（三）辦理流程　 . 以信用證結(jié)算為例：　 . 出口商以信用證項下收匯作為還款保障，向興業(yè)銀行申請承兌商業(yè)匯票，用于采購出口貨物或生產(chǎn)出口貨物所需的原材料；　 . 出口商將貨物出運后向興業(yè)銀行交單；　 . 到期正常收匯，收匯款用于償付銀行承兌匯票。（四）產(chǎn)品特點　. 解決備貨時或發(fā)貨后資金不足問題；　. 以票據(jù)替代貸款，節(jié)省財務(wù)費用。 四、低成本采購方案 商票保貼（一）產(chǎn)品簡介　　對特定承兌人承兌的商業(yè)承兌匯票，或?qū)μ囟ǔ制比顺钟械纳虡I(yè)承兌匯票，興業(yè)銀行承諾在授信額度和一定期限內(nèi)以商定的貼現(xiàn)利率予以貼現(xiàn)。（二）服務(wù)對象以商業(yè)承兌匯票作為主要結(jié)算方式的企業(yè)（三）辦理流程　　. 客戶（商業(yè)承兌匯票承兌人）向興業(yè)銀行申請商票保貼授信額度；　　. 興業(yè)銀行核準(zhǔn)商票保貼額度；　　. 客戶承兌并向貼現(xiàn)申請人交付票據(jù)；　　. 貼現(xiàn)申請人背書并附所需材料，向興業(yè)銀行申請票據(jù)貼現(xiàn)；　　. 興業(yè)銀行核準(zhǔn)后，發(fā)放貼現(xiàn)款。 （四）產(chǎn)品特點　　 . 銀企信用結(jié)合，大幅提高票據(jù)信用等級，增強票據(jù)流通性；　　 . 無需支付手續(xù)費和繳納保證金，節(jié)省財務(wù)費用；　　 . 票據(jù)封閉運作，減少風(fēng)險；　　 . 有利于拓展業(yè)務(wù)合作伙伴，提高市場知名度。票易票（一）產(chǎn)品簡介企業(yè)以一筆或多筆銀行承兌匯票質(zhì)押，向興業(yè)銀行申請承兌多筆或一筆銀行承兌匯票。（二）服務(wù)對象以銀行承兌匯票作為主要結(jié)算方式的企業(yè)（三）辦理流程. 客戶提交銀行承兌匯票；　　. 興業(yè)銀行核準(zhǔn)后，辦妥質(zhì)押手續(xù)，辦理承兌業(yè)務(wù)。（四）產(chǎn)品特點. 隨用隨開，手續(xù)簡便；　　. 零換整、整拆零、長票換短票、短票換長票，合理調(diào) 　　. 度資金，滿足支付采購需要；　　. 節(jié)省貼現(xiàn)利息支出，降低財務(wù)費用。 五、擴(kuò)大采購方案 買方（協(xié)議）付息票據(jù)貼現(xiàn)（一）產(chǎn)品簡介賣方企業(yè)在銷售商品后，持買方企業(yè)交付的商業(yè)匯票（銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票）到興業(yè)銀行辦理貼現(xiàn)，票據(jù)貼現(xiàn)利息由買方企業(yè)、買賣雙方或第三方按照貼現(xiàn)付息協(xié)議約定的比例承擔(dān)。（二）服務(wù)對象 以商業(yè)匯票作為主要結(jié)算方式，貼現(xiàn)利息支付方式靈活的企業(yè)。（三）辦理流程　 . 以買方付息票據(jù)貼現(xiàn)為例：　 . 實現(xiàn)銷售后，買方企業(yè)向賣方企業(yè)交付商業(yè)匯票；　 . 賣方企業(yè)向興業(yè)銀行申請辦理買方付息票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)；　 . 興業(yè)銀行核準(zhǔn)后，向買方企業(yè)收取貼現(xiàn)利息，向賣方企業(yè)發(fā)放全額票據(jù)貼現(xiàn)款。（四）產(chǎn)品特點. 因支付方式變化，提高買方市場地位，獲取商業(yè)折扣；　 . 以票據(jù)代替銀行貸款，降低融資成本。全額保證金銀行承兌匯票（一）產(chǎn)品簡介　　客戶根據(jù)自身的保證金額度向興業(yè)銀行申請承兌不大于保證金與其孳息之和的銀行承兌匯票。（二）服務(wù)對象 繳納全額保證金開立銀行承兌匯票的客戶（三）辦理流程　 . 客戶（承兌申請人）繳納全額保證金，申請承兌銀行承兌匯票；　 . 興業(yè)銀行核準(zhǔn)后，承兌不大于保證金與其孳息之和的銀行承兌匯票。（四）產(chǎn)品特點　 . 降低企業(yè)保證金，減少資金占用；　 . 保證金隨劃繳隨開，手續(xù)簡便。 六、擴(kuò)大銷售方案 動產(chǎn)（倉單）質(zhì)押授信（一）產(chǎn)品簡介　　客戶（買方，經(jīng)銷商）以動產(chǎn)或倉單質(zhì)押獲得興業(yè)銀行融資的業(yè)務(wù)。（二）服務(wù)對象　　希望減少應(yīng)收賬款，扶持經(jīng)銷商共同發(fā)展，擴(kuò)大市場份額的知名產(chǎn)品制造商。（三）辦理流程　 . 客戶向興業(yè)銀行提交授信業(yè)務(wù)申請材料、有關(guān)貨物所有權(quán)和品質(zhì)的證明文件、監(jiān)管方和倉庫的基本材料以及倉儲協(xié)議，申請敘作動產(chǎn)倉單質(zhì)押授信業(yè)務(wù)；　 . 興業(yè)銀行核準(zhǔn)后，辦理授信業(yè)務(wù)；