地產(chǎn)基礎(chǔ)知識試題-資料下載頁
2025-06-19 15:42本頁面
【正文】 住宅、商業(yè)、辦公貸款年限： 住宅130年 商業(yè)辦公110年 5個人申請貸款條件：簽定購房合同的客戶，有穩(wěn)定收入，信用良好的鄭州市戶口含五市一區(qū)的借款人滿18歲周歲60、70歲，（外地客戶需提供在本地工作一年的納稅憑證或是繳納社保統(tǒng)籌的證明）都可以申請貸款。原則上貸款期限+年齡﹤法定退休年齡（男65歲，女60歲70歲），貸款期限最長不能超過30年 5舉例說明目前各行的貸款首付政策： 住宅：首套首付30% —40% ，利率基準(zhǔn)或上浮10%或（買理財產(chǎn)品）。二套 首付60% 利率上浮10%20%（買理財產(chǎn)品）。商業(yè)辦公：首套首付50% ，二套60%，利率上浮20 %40%。（買理財、保險）。三套不予貸款 。 5符合貸款區(qū)域分別是： 高新區(qū)、中原區(qū)、惠濟區(qū)、管城區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、和上街區(qū)，滎陽、中牟、鞏義、新密、登封、新鄭 5目前前執(zhí)行利率： ， 。 5簡述按揭貸款流程： 簽訂買賣合同—簽訂借款合同—簽訂抵押合同—出抵押證明—銀行放款—借款人還款—借款還清后注銷抵押 5新房公積金怎么支?。? 填寫公積金提取申請表、身份證復(fù)印件、兩年內(nèi)的購房合同或房屋產(chǎn)權(quán)證二選一（合同16復(fù)印件）、兩年內(nèi)的購房發(fā)票或契稅憑證二選一、提取金額不足的，可以提取父母、配偶、子女的本人公積金。5公積金貸款申請條件：有效的身份證明； 有一定比例的首付款，首付款為所購房產(chǎn)合同總價減去貸款金額； 鄭州市六縣一區(qū)戶口申請貸款前已連續(xù)、按期足額繳存公積金6個月以上；外地戶口需在鄭州按期足額繳存公積金一年以上 。 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力； 同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的還款保證方式； 借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務(wù)。 5公積金目前執(zhí)行利率： 1—5年 ， 60、簡述公積金貸款流程：住房公積金管理中心審查借款人提交的申請資料和資格，符合貸款條件的，出具貸款審批表并簽訂借款合同； 借款人憑批準(zhǔn)的貸款審批表及相關(guān)證明材料，與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)并簽訂抵押合同（反押合同）； 擔(dān)保公司為借款人辦理抵押手續(xù)； 貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同； 住房公積金管理中心委托銀行將借款人貸款額劃入開發(fā)商賬戶； 鄭州市澤龍置業(yè)有限公司 客服部 2011年8月31日星期三12 / 12
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