某公司廠房及辦公樓工程造價分析與施工組織畢業(yè)設計說明書-資料下載頁
2025-06-17 17:25本頁面
【正文】 圖62裝飾裝修費用成分對比天津北京項目名稱定額編號單位工程量含量單價總量總價名稱定額編號單位工程量含量單價總量總價鋼筋圓鋼筋（D10以內(nèi)）4—125t77鋼筋制作（D10以內(nèi)）5—112t圓鋼筋（D10以上）4—126t77鋼筋安裝（D10以內(nèi)）5—115t螺紋筋（D20以內(nèi)）4—127t77鋼筋制作（D10以外）5—113t螺紋筋（D20以上）4—128t77鋼筋安裝（D10以外）5—116t螺紋套筒接頭4—16010個71277直螺紋接頭5—138個7120混凝土滿堂基礎底板4—710m179。77滿堂基礎底板5—4m179。矩形柱4—2010m179。77矩形柱5—7m179。矩形梁4—2510m179。77矩形梁5—13m179。有梁板4—3910m179。77有梁板5—22m179。整體樓梯4—5110㎡77雨棚、懸挑板、陽臺板5—31m179。雨棚4—5310㎡77整體樓梯5—40㎡壓頂4—5910㎡77散水5—43m179。臺階4—63100㎡77臺階5—46m179。散水4—65100㎡77壓頂5—47m179。砌體砌加氣混凝土砌塊墻3—4410m179。77砌加氣混凝土砌塊墻4—31m179。土方工程人工平整場地1—1100㎡61人工平整場地1—1㎡挖土機挖土1—231000m179。61機挖土方1—21m179。人機運土200米內(nèi)1—3210m179。61土方回運1—41m179。場地填土（夯填）1—5110m179。61回填土 夯填1—30m179。抹灰砌塊內(nèi)墻面抹灰2—22100㎡77墻面抹灰（基層DB砂漿）12—1㎡墻面抹灰（修補刮平）12—2㎡砌塊外墻面抹灰2—62100㎡77墻面底層抹灰（DP砂漿）12—12㎡墻面面層抹灰（DP砂漿）12—28㎡矩形梁抹灰3—12100㎡77柱（梁）面抹灰（基層DB砂漿）12—67㎡柱（梁）面抹灰（修補刮平）12—68㎡柱面抹灰2—127100㎡96柱（梁）面底層抹灰（DP砂漿）12—74㎡雨蓬抹灰3—17100㎡77柱（梁）面面層抹灰（DP砂漿）12—86㎡零星抹灰（基層DB砂漿）12—96㎡樓梯底面抹灰及刷漿3—16100㎡77零星底層抹灰（DP砂漿）12—97㎡零星面層抹灰（DP砂漿）12—98㎡陶瓷錦磚2—185100㎡96內(nèi)墻掛貼DP砂漿12—129㎡104釉面磚墻面12—139㎡104天棚抹灰3—1100㎡77天棚抹灰（粉刷石膏）13—2㎡屋面20mm1:3水泥砂漿找平層7—2100㎡774+3厚sbs改性瀝青防水卷材9—57㎡4+3厚sbs改性瀝青防水卷材7—21100㎡77pvc空調(diào)排水管9—110mupvc雨水管7—55100m77擠塑聚苯板50mm厚10—1㎡表63 兩地同工程人工消耗量對比天津北京天津北京（工日）（天津北京）/天津*100%鋼筋工程%混凝土工程%砌體%土方工程%抹灰%屋面%1. 上面兩個表格只對比了兩種定額的重疊部分。2. 通過土方工程部分對比可以看出，除去管理費部分，將計價方法分開考慮（如天津基價機挖土方中的機械費部分在北京定額中算入材料費和人工費中了），天津的人工費相比北京要高，通過消耗量的對比不難看出，基于天津定額算出的人工消耗量比北京要大得多。3. 砌體工程兩地計價基本持平，天津計價中管理費很低可以忽略。由于都是用加氣混凝土砌塊，不存在材料選擇問題，所以兩地的人工費、材料費單價和消耗量都相差不多，總計價也相差無幾。4. 通過對混凝土工程（主體梁柱墻及雨棚、樓梯、散水、壓頂?shù)龋┑挠媰r對比不難發(fā)現(xiàn)，天津的價格比北京要高很多，除去占價格差的20%的管理費，材料費差額占總差額的約20%，人工費占60%。通過對比可以看出人工費的差異主要來源于人工消耗量。5. 對鋼筋工程的來說，由于北京定額中并沒有一級鋼和三級鋼的分開考慮，而將鋼筋工程的制作和安裝過程分開考慮。由于計算方法上的不同使得計算結(jié)果出現(xiàn)些許偏差。通過兩地定額的對比可以看出，天津的人工消耗量和人工費單價均要比北京高一些，材料單價和消耗量也是天津略高一些，機械費北京比天津高很多，總的計價確基本持平。6. 模板計價對比有較大的差距，主要來源于計算方法的不同。天津的模板計算基數(shù)為混凝土體積而北京的計算基數(shù)為模板接觸表面積。單位人工費和人工消耗量兩地基本持平，天津材料費略高一些，機械費基本持平。7. 從腳手架工程上比較，北京的人工單價略高于天津，總價格也略高一些。8. 在對裝飾裝修工程的計價，由于建筑說明上提到的成品（如門窗、幕墻等）在定額中不能精確表示，導致裝飾裝修的計價分析存在一定誤差，這里只就樓地面和抹灰進行對比。通過對抹灰工程的對比可知，用天津定額算出的計價稍大些，主要是人工消耗量導致。9. 通過梁、柱、墻面及零星項目抹灰的對比，可以看出，北京將抹灰工程的各道工序分開統(tǒng)計出來了而天津就是籠統(tǒng)的概括成一項。天津定額中梁、柱抹灰是分開的而北京定額梁柱是統(tǒng)一起來的。從定額上可以看出，天津的費用要比北京低很多，其中人工費是持平的，主要的價格差來自材料費。10. 樓地面做法和門窗做法由于兩地使用材料不同出現(xiàn)了較大價格差，但各項目的人工費單價差別并不大，天津比北京略低一些。結(jié)論第一，在施工圖預算過程中，不同的施工工序和施工過程在計價程序中反映在定額上的項目各有不同，故工程造價過程應與施工組織設計應齊頭并進，同時進行。第二，通過兩地建筑工程含稅造價及裝飾裝修工程含稅造價的分項和總體分析，可以看出建筑工程中天津的人工費、材料費較北京計價結(jié)果要高，人工費的差異主要是人工消耗量的差異導致的；裝飾裝修工程中天津人工費較北京要高但材料費略低。兩地機械費基本持平，北京的管理費較天津要高。天津利潤率較北京高出許多，規(guī)費費率也高出許多。當?shù)仄髽I(yè)投標時可結(jié)合實際情況，利用本企業(yè)的技術優(yōu)勢采取相應方案或讓利的方式來降低成本。但應注意安全文明施工費和規(guī)費必須嚴格遵守規(guī)定要求不可減免。附圖一 施工進度計劃表序號分項工程名稱天數(shù)施工日期1基槽開挖302基礎施工253地下室主體204首層主體205二層主體206三層主體157四層主體158五層主體159六層主體1510七層主體1511頂層主體2012屋面工程1513散水、臺階514地下室裝飾裝修1015首層裝飾裝修1516二層裝飾裝修1517三層裝飾裝修1018四層裝飾裝修1019五層裝飾裝修1020六層裝飾裝修1021七層裝飾裝修1022頂層裝飾裝修1023墻體粉刷、散水、臺階2024竣工驗收10
化學相關推薦
鄂ICP備17016276號-1