【正文】 無銹蝕，保護涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰。b、觀察壓力表、液位表。c、觀察制冷機組啟動是否正常，觀察啟動時間間隔。第五部分 系統(tǒng)一般故障及排除方法　一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 　　火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是整個消防系統(tǒng)的中樞，它包括集中火災(zāi)報警控制器、消防控制設(shè)備、區(qū)域火災(zāi)警報控制器、火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、報警開關(guān)信號、火災(zāi)警報裝置、火警電話、火災(zāi)事故廣播、聯(lián)動控制裝置、固定滅火系統(tǒng)控制裝置等設(shè)備。因此火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是一個涉及面最大、專業(yè)性又較強的系統(tǒng)，也是一個最容易出問題的系統(tǒng)，它主要存在以下問題：　 （一）、　 探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、報警開關(guān)信號故障 　　造成這類故障的原因如，損壞、潮濕、老化、斷線、灰塵積累等。經(jīng)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)許多單位對這類故障維修不及時，經(jīng)常采取封號，切斷回路方法處理，這就給消防安全帶來重大隱患。　 （二）、　2 火災(zāi)警報裝置、火警電話、火災(zāi)事故廣播故障　　造成這類故障的原因如，損壞、潮濕、老化、斷線、機械故障等。經(jīng)統(tǒng)計因這類設(shè)備平時很少使用，出現(xiàn)故障后許多單位對此并不知情，也就談不上維修了。（三）、　　聯(lián)動控制裝置故障　　由于報警聯(lián)動試驗牽涉面較大，包含設(shè)備也較多，檢查也較煩瑣，因此許多單位一年甚至幾年也不會做一次，就是發(fā)現(xiàn)問題也往往由于牽涉面太廣或資金問題而不了了之。二、自動（執(zhí)行）滅火控制系統(tǒng)建筑著火后，主要做好二方面的工作：一是有組織有步驟的緊急疏散，二是進行滅火。滅火方式有二種：一是人工滅火，二是自動滅火。自動滅火又分自動噴水滅火和固定式噴灑滅火劑兩種。對自動執(zhí)行滅火控制系統(tǒng)存在的普遍問題如下：（一）、控制器控制器常見控制器的故障的排除：1. 開路說明：在一條探測回路上，有一處開路情況發(fā)生，系統(tǒng)給出開路故障，所有元器件仍正常工作。如有兩處或以上線路開路，則給出開路及兩處開路之間的所有探測器故障。所需工具及資料；：萬用表、一字螺絲刀、工程平面圖、端子箱接線圖1) 查看CT11操作面板，確定是那條探測回路發(fā)生開路。2) 在總端子箱上將該回路的返回線拆除。3) 查看CT11操作面板上新增的探測器故障，結(jié)合平面圖，在一條回路上最前位置的故障探測器即為開路點。4) 排除線路故障。5) 在總端子箱上接上該回路的返回線。6) 在CT11操作面板上將開路的回路重新配置(D－總線重新配置)，約一分鐘后，如開路故障消失，則故障已排除。7)2. 短路說明：在一條探測回路上，有一處短路情況發(fā)生，系統(tǒng)給出短路故障及短路處兩端最近的具有短路隔離器之間的元器件故障，回路上的其余元器件仍正常工作。所需工具及資料；：萬用表、一字螺絲刀、工程平面圖、端子箱接線圖1) 查看CT11操作面板，確定是那條探測回路發(fā)生短路，同時查看是否有探測器的故障，同時接合系統(tǒng)平面圖以初步確定短路的范圍。2) 在總端子箱上將該回路的返回線拆除，同時將該探測回路中間點向后的線路斷開。3) 在CT11操作面板上做該回路重新配置。如過一分鐘后短路信號消失，則說明短路點在斷開點向后的位置。如短路信號未消失，則說明短路點在斷開點之前。4) 向前或向后取中間點，斷開向后的線路，重復(fù)步驟3直至找到短路點。5) 排除線路故障。6) 在總端子箱上接上該回路的返回線。8) 在CT11操作面板上將短路的回路重新配置(D－總線重新配置)，約一分鐘后，如短路故障消失，則故障已排除。9)3. 對地短路說明：對地短路一般情況下需分為兩種：正線對地及負線對地。負線對地可能造成對地點部位工作失常，正線對地則有可能造成整條探測回路工作失常。對地短路故障消失后，信息自動消除，無需重新配置探測總線。所需工具及資料；：萬用表、一字螺絲刀、工程平面圖、端子箱接線圖1) 查看CT11操作面板，確定是那條探測回路發(fā)生對地短路。2) 在總端子箱上將該回路的返回線拆除，同時將該探測回路中間點向后的線路斷開。3) 查看CT11操作面板，如對地短路故障消失，則說明對地點在斷開點向后的位置。如對地短路故障未消失，則說明對地點在斷開點之前。4) 向前或向后取中間點，斷開向后的線路，重復(fù)步驟3直至找到對地點。5) 排除線路故障。6) 在總端子箱上接上該回路的返回線。（二）、 消防供水不足　　造成這種情況的原因：a）先天不足：只有一路供水且供水管網(wǎng)壓力較低，供水管網(wǎng)較細等；b）室內(nèi)或室外的進水閥門未開足；c）由于管道銹蝕結(jié)垢或有雜物堵塞等情況?！?（三）、　消火栓按鈕故障　　造成這類故障的原因如，損壞、潮濕、老化、斷線。，即使按鈕損壞也不被察覺；，工作量比較大。（四）、　　泵的故障　　由于水泵的揚程選擇普遍較高，而一些建筑的防超壓措施不完善，人員對系統(tǒng)不了解，檢查采取點動方式，不敢正常運轉(zhuǎn)消防泵，從而造成水泵銹蝕、氣濁甚至損壞?！??。ㄎ澹?濕式報警閥　　濕式報警閥的壓力開關(guān)及水力警鈴經(jīng)常由于傳動管雜物堵塞而不能正常工作；由于管道內(nèi)水質(zhì)問題使管道銹蝕影響濕式報警閥內(nèi)密封功能，也是造成壓力開關(guān)信號常報警和不報警情況的因素?！?（六）、　 水流指示器　　除因觸點機械故障、傳動閥片由于管道銹蝕或雜物堵塞不能即時復(fù)位、水流波動會造成水流指示器報警或不報警外，水流指示器前端的控制閥門關(guān)閉，而造成管道內(nèi)無水或不能正常補水，也是水流指示器的主要故障原因之一。　　三、防排煙控制系統(tǒng)　　火災(zāi)時產(chǎn)生的煙主要成分為一氧化碳，人在這種氣體的窒息作用下，死亡率為50%～70%，另外煙氣遮擋人的視線，使人在疏散時難以辨別方向，因此防排煙系統(tǒng)的重要性也就不言而喻。以下是防排煙控制系統(tǒng)普遍存在的問題：　?。ㄒ唬?、 風(fēng)機開啟問題　　由于風(fēng)機動作時噪聲及灰塵較大，有些單位的排煙風(fēng)機及正壓風(fēng)機長年不啟動，造成風(fēng)機銹蝕，馬達不能正常運轉(zhuǎn)，使得防排煙系統(tǒng)如同虛設(shè)。還有些單位，水系統(tǒng)和報警系統(tǒng)屬于維保單位維保范圍，但防排煙系統(tǒng)未納入，這些客觀情況也造成了風(fēng)機系統(tǒng)的癱瘓率遠遠大于報警主機和消防水泵。　?。ǘ?、 風(fēng)量、風(fēng)壓問題：　　有些建筑隨著大樓客戶及二次裝潢的增多，有些防火門被拆除，造成不能確保規(guī)定的風(fēng)壓數(shù)值，有些走道的墻體被重新改建造成排煙量不足等等，而這些有時看似正常的改變都直接可能影響到人員逃生、疏散及滅火的難度。第六部分 安全措施上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設(shè)備完整好用。進行檢查之前，由甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。維護人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員。系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場。水泵保養(yǎng)檢修程序、0目的保證水泵的正常運行，延長使用壽命。二、空調(diào)機房水泵，生活用水泵，排給泵，消防泵、職責(zé)說明設(shè)備巡修負責(zé)人，機電維修技工。、程序內(nèi)容、水泵的運行長期處于潮濕狀態(tài)而易產(chǎn)生腐蝕，尤其地下室部分水泵更為嚴(yán)重，水泵停止運轉(zhuǎn)后要立即進行檢修；檢修后應(yīng)在運轉(zhuǎn)件和泵接口處涂少計油脂，以防銹蝕。、滾動軸承的檢修，滾動軸承要用專用捋子捋下，切不可用手捶打，拆下后用洗油洗凈，觀查軸承內(nèi)外套圈，運行軌跡和滾珠，是否出現(xiàn)毛面、溝痕和破損等研磨殘缺，如發(fā)現(xiàn)軸承內(nèi)外套運行軌跡及滾珠出現(xiàn)毛面或有破損，徑向和軸向游隙又超過最大允許值，應(yīng)當(dāng)更換，裝配軸承也不準(zhǔn)用手捶。應(yīng)把軸承加熱膨脹后推入軸的配合部位。4. 密封環(huán)與不輪密封器的檢修，兩者的徑向間隙過小容易造成磨擦而降低效率，間隙過大會使水泵送水量減少，揚程降低。如果發(fā)現(xiàn)密封環(huán)密封不嚴(yán)密應(yīng)更換。4. 水泵和電機同心度的校正。水泵和電機多采用聯(lián)軸器聯(lián)接，聯(lián)軸器的同心度世即電機和水泵的同心度，校正方法，用皮尺沿軸向緊靠。聯(lián)軸器依次測量出上、下、左、右四點的間隙量然后調(diào)整水泵或電機，使平尺貼靠聯(lián)軸器對任何位置都平直，即為合格測量中應(yīng)注意水泵和電機的水平。~，聯(lián)軸器軸向間隔小型水泵為2~3mm，中型泵為3~5mm大型泵為4~6mm，兩個聯(lián)軸器切不可密合在一起，以防電機啟動時軸向竄量造成巨大推力。、水泵的試運轉(zhuǎn)。試運轉(zhuǎn)主要內(nèi)容是分析水泵空載和載荷電流變比，振動程度，軸承溫升，盤綆套部滴水，電機溫升和密封等。試運轉(zhuǎn)時水泵電流正常運轉(zhuǎn)電流允許偏高3%—4%，水泵運轉(zhuǎn)24h后，滾動軸承溫度≤45℃，盤綆部位滴水≤40~60滴/min，溫度≤40℃，利用真空泵或引射器，抽空提水時間≤5min，說明水泵或抽空系統(tǒng)漏氣合格，否則應(yīng)查原因并解決。、附件維保情況記錄 肂蒃螈螂膅芅蚄袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿葿蒂衿芁節(jié)螁袈羈薈蚇袇肅莀薃袆膅薆葿袆羋荿螇羅羇膁蚃羄肀莇蕿羃膂膀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈肈肁芅螆肇膃蒀螞肆蒞芃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薇蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁螈膄莈蕆螈芆膁螆螇羆莆螂螆膈腿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃螈螂膅芅蚄袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿葿蒂衿芁節(jié)螁袈羈薈蚇袇肅莀薃袆膅薆葿袆羋荿螇羅羇膁蚃羄肀莇蕿羃膂膀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈肈肁芅螆肇膃蒀螞肆蒞芃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薇蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁螈膄莈蕆螈芆膁螆螇羆莆螂螆膈腿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃螈螂膅芅蚄袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿葿蒂衿芁節(jié)螁袈羈薈蚇袇肅莀薃袆膅薆葿袆羋荿螇羅羇膁蚃羄肀莇蕿羃膂膀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈肈肁芅螆肇膃蒀螞肆蒞芃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薇蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁螈膄莈蕆螈芆膁螆螇羆莆螂螆膈腿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃螈螂膅芅蚄袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿葿蒂衿芁節(jié)螁袈羈薈蚇袇肅莀薃袆膅薆葿袆羋荿螇羅羇膁蚃羄肀莇蕿羃膂膀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈肈肁芅螆肇膃蒀螞肆蒞芃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薇蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁螈膄莈蕆螈芆膁螆螇羆莆螂螆膈腿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃螈螂膅芅蚄袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿葿蒂衿芁節(jié)螁袈羈薈蚇袇肅莀薃袆膅薆葿袆羋荿螇羅羇膁蚃羄肀莇蕿羃膂膀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈肈肁芅螆肇膃蒀螞肆蒞芃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薇蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁螈膄莈蕆螈芆膁螆螇羆莆螂螆膈腿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃螈螂膅芅蚄袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿葿蒂衿芁節(jié)螁袈羈薈蚇