【導(dǎo)讀】蚈裊芀蒄薄襖肀芇薀袃膂薃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇膃莀蚃羇芅蚆蕿羆莈葿袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂蒅蒁肁肄羋袀肁芆蒄螆肀荿莆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿薇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芀蒄薄襖肀芇薀袃膂薃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇膃莀蚃羇芅蚆蕿羆莈葿袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂蒅蒁肁肄羋袀肁芆蒄螆肀荿莆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿薇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芀蒄薄襖肀芇薀袃膂薃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆羀腿蕿蒂

　　

【正文】 付款依據(jù)。 第十六條 貨款的結(jié)算 貨款以實(shí)際驗(yàn)收貨物計(jì)算。 本合同內(nèi)金額按以下階段分期由需方支付予供方： (1) 合同簽訂 且需方向供方發(fā)出制造通知后 ，供方按合同規(guī)定，向需方提供下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后 15天內(nèi) ，支付 合同金額 的 10%作為預(yù)付款。 a. 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的總計(jì)為 合同金額 10％的 有效 發(fā)票，并注明合同號。 (2) 合同金額 的 60%將在供方提交下列單據(jù)，且 貨物運(yùn)至需方指定地點(diǎn)，并經(jīng)需方 驗(yàn)收合格后 。 a. 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的總計(jì)為 合同金額 60％的 有效 發(fā)票，并注明合同號、貨物品名、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。 b. 運(yùn)輸部門提供的有關(guān)證明一式四份。 c. 供需雙方、工程監(jiān)理共同簽署 的 貨物清單 一式四份，注明合同號、毛重、凈重、及數(shù)量。 (復(fù)印有效 ) d. 制造廠出具的質(zhì)量檢驗(yàn)證書一式一份。 如設(shè)備為根據(jù)工程進(jìn)度分批運(yùn)抵工地現(xiàn)場，則在滿足上述付款要求的前提下，支付當(dāng)批設(shè)備 所對應(yīng) 金額的 60％。 (3) 合同金額的 25%應(yīng)在采暖爐設(shè)備安裝完畢 、通氣調(diào)試合格， 并經(jīng)需方 /工程監(jiān)理及項(xiàng)目所在地有關(guān)部門驗(yàn)收合 格 ， 且供方提交下列單據(jù) ，并辦理完工程結(jié)算 后 15日內(nèi) 支付 。 a. 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的總計(jì)為 該批次采暖爐供應(yīng)總價(jià)的 30％的 有效發(fā)票。 b. 由供需雙方共同簽署的 采暖爐工程移交書一式 兩份。 ）地板采暖 分包工程 如設(shè)備為根據(jù)工程進(jìn)度分批安裝調(diào)試完畢，則在滿足上述付款要求的前提下，支付當(dāng)批設(shè)備 所對應(yīng) 金額的 25％。 （ 4）合同金額的 5%作為質(zhì)保金，兩年質(zhì)量保修期滿、經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理單位確認(rèn)無質(zhì)量問題、業(yè)主退還質(zhì)保金。質(zhì)保期： 需方發(fā)出的本分包工程實(shí)際竣工證書 之日 起計(jì)二十四個月。 最終結(jié)算后如尚有余款，在簽訂最終結(jié)算書后扣除供 方按合同規(guī)定向需方或供方須償還之債務(wù)或任何款項(xiàng)后支付。 需方有權(quán)從付款中扣除根據(jù)合同規(guī)定的供方應(yīng)付的罰款或賠償金等。 第十七條 培訓(xùn)需方之雇員 供方須提供專業(yè)技術(shù)人員以培訓(xùn)需方之雇員或需方提交的物業(yè)管理公司之雇員，并預(yù)先提交培訓(xùn)計(jì)劃書，供需方審批。培訓(xùn)時(shí)間須按需方認(rèn)可之時(shí)間或按當(dāng)時(shí)情況共同協(xié)商確定。培訓(xùn)課程須包括在本合同工程內(nèi)的所有設(shè)備之操作程序、調(diào)校程序、日常之保養(yǎng)及損壞之修補(bǔ)技術(shù)。 培訓(xùn)所產(chǎn)生的費(fèi)用均包含在需方支付給供方的費(fèi)用中，而需方無須額外支付任何其他費(fèi)用。 第十八條 操作及維修手 冊 在全部安裝工程完成及培訓(xùn)期開始前，供方應(yīng)提供 2份完整的中文版操作說明及維修手冊，以供審批。經(jīng)工程監(jiān)理批準(zhǔn)后，供方須于兩星期內(nèi)免費(fèi)提供 4套中文版已經(jīng)批準(zhǔn)之手冊。 操作及維修手冊應(yīng)包括： (1) 封面填有項(xiàng)目名稱，文件名稱、供方的名稱及法定地址。 (2) 內(nèi)頁設(shè)有類似封面的資料外，還包括正常時(shí)間及緊急聯(lián)絡(luò)電話號碼。 (3) 目錄頁。 (4) 采暖爐及有關(guān)工程說明。應(yīng)有總體安裝和各種操作的具體步驟，包括安裝、調(diào)試、檢測、運(yùn)行、維護(hù)、拆卸和修理等內(nèi)容，須齊全，明白易懂。 (5) 主要材料及配件的明細(xì) 資料。 (6) 維修及錯誤探察指示，包括日常維修細(xì)則。應(yīng)有以圖表形式表示的每日、每月和更長時(shí)間的工作內(nèi)容，如加潤滑劑、檢查、測試和零件更換等，以保證無故障運(yùn)行、毛病出在何處也標(biāo)在其中以便于日后追溯。 (7) 所推薦之備用零件及清潔劑。 (8) 附有制造商名稱、地址及地方代理 (如適用 )之材料表。 (9) 制造商指引，包括施工圖紙等性質(zhì)的印刷品。 (10) 竣工圖紙目錄。 手冊應(yīng)以 A4尺寸的紙張編印，各部份須適當(dāng)?shù)胤指艏叭菀妆嬲J(rèn)，每頁須有連續(xù)性頁數(shù)及總頁數(shù)須包括在目錄頁內(nèi)。經(jīng)批準(zhǔn)的手冊應(yīng)以活頁圖及硬 面釘裝形式提交，以）地板采暖 分包工程 便貯存。 手冊的章節(jié) (或分冊 )應(yīng)按設(shè)備的類型和大小，以及工作系統(tǒng)來劃分，每冊應(yīng)詳細(xì)敘述該設(shè)備的維修方法和運(yùn)行步驟，以及可供需方訂貨的零部件清單，對電氣設(shè)備的敘述應(yīng)有具體的操作步驟，必要的話，手冊中還應(yīng)附有故障排除表 (故障現(xiàn)象、故障出處和解決方法 )。 使用手冊應(yīng)是對所要安裝的設(shè)備的圖紙和文字?jǐn)⑹觯瑘D紙和部件清單必須齊全。 4份臨時(shí)手冊，連同暫定竣工圖紙，應(yīng)在竣工前最少一個月提交，使需方的員工能對安裝工程得以熟悉。臨時(shí)手冊的格式應(yīng)與最終發(fā)放的手冊相同，但允許某些在竣工或測試后提供的資料隨 后補(bǔ)充。 需注意在需方滿意地接受維修指導(dǎo)手冊和竣工資料前，工程將不會視為完成，供方亦將不獲頒發(fā)竣工證書和支付相應(yīng)進(jìn)度款。 第十九條 缺陷保修責(zé)任 合同項(xiàng)下采暖爐設(shè)備連配件的缺陷保修期為 需方發(fā)出的本分包工程實(shí)際竣工證書 之日起二年。 缺陷保修期內(nèi)供方免費(fèi)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，負(fù)責(zé)定期為全部采暖爐設(shè)備提供免費(fèi)的檢修和保養(yǎng)，并免費(fèi)提供設(shè)備在正常情況下?lián)p壞的采暖爐零配件。同時(shí)應(yīng)使需方免于負(fù)責(zé)因 采暖爐質(zhì)量問題 對建筑物本身及 /或占有者造成的損壞或損傷 ，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用由供方承擔(dān) 。 供方應(yīng)進(jìn)行完整的保修、例行檢修記錄。如果缺陷多次反復(fù)出現(xiàn)，供方必須提交分析報(bào)告和解決方案，直至最后糾正缺陷。該等報(bào)告須包括導(dǎo)致需要修理的成因、服務(wù)中斷的原因和完成修理及恢復(fù)正常操作的日期和時(shí)間；所有替換零件的目錄須附于報(bào)告上。供方提供的相應(yīng)保證將因此從糾正日期起順延一年，但保證期的延長不影響缺陷竣工證書的發(fā)放。 更換的部件或零配件須與設(shè)備原采用部件或零配件的產(chǎn)地、型號規(guī)格相同，若無法達(dá)到上述要求，須事先征得需方書面同意，方可使用代用品。 所有根據(jù)本保養(yǎng)和檢修條文需進(jìn)行的工作，須 由供方直接雇用及監(jiān)管下的有能力的人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。供方應(yīng)留下保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址、電話、電子郵件地址，以便需方通知供方進(jìn)行保修。 供方保修工作人員應(yīng)遵守需方或需方委托人的規(guī)章制度，若在戶內(nèi)則應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，并做到現(xiàn)場文明施工，舉止禮貌，工完場清。 如有缺陷或損壞的工件不能在工地上進(jìn)行迅速而有效的修理，則供方在取得工程監(jiān)理的許可后，可以把那些不合格或損壞的工件從工地運(yùn)出以便修理。 ）地板采暖 分包工程 如供方不履行修補(bǔ)缺陷的要求，需方可另外找其它承包商做該項(xiàng)工作， 因此所發(fā)生的費(fèi)用屬于本合同質(zhì)量 保函的索賠金額范疇 。 除了正常的磨損外，任何因疏忽或錯誤使用或任何非由供方引致的損壞，將由供方與需方互相協(xié)商以合理的價(jià)格作維修。 供方應(yīng)保證保修的時(shí)間性，在收到需方或需方委托人 (物業(yè)管理公司 )的通知后，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場，具體時(shí)間如下： (1) 出現(xiàn)故障，影響居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，供方須在接到通知后 30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場并于 2小時(shí)內(nèi)完成維修 (特殊情況除外 )。 (2) 其他情況下，供方須在接到需方通知后 24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起 2日內(nèi)完成通知所涉及的保修、維修項(xiàng) 目。否則，視為認(rèn)可需方處理。 (3) 當(dāng)供方未按上述第 (1)、 (2)條規(guī)定時(shí)間到場的情況下，需方有權(quán)委派他方處理， 因此所發(fā)生的費(fèi)用屬于本合同質(zhì)保金的索賠金額范疇 。 (4) 當(dāng) 本合同質(zhì)保金的索賠金額 不能滿足第 (3)條需要的情況下，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效，可按有關(guān)法律程序向供方追回。 (5) 供方應(yīng)保證設(shè)備在因質(zhì)量原因進(jìn)行了保修處理后 180天內(nèi)，不再出現(xiàn)類似問題，否則即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)對出現(xiàn)質(zhì)量問題的零部件免費(fèi)保修。 在發(fā)出最后驗(yàn)收證書以前，供方應(yīng)有通行權(quán)以便視察全部工程并審查其操作和 效能的記錄。這種通行權(quán)限于在需方的正規(guī)工作時(shí)間內(nèi)使用，并由供方承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。通行權(quán)也應(yīng)授予供方正式委任的代表，其姓名已用書面?zhèn)鬟_(dá)給工程監(jiān)理。 在缺陷保修期滿前，對所有采暖爐再進(jìn)行一次試驗(yàn)并修復(fù)任何缺陷方可獲得缺陷保修竣工證書。檢修和保養(yǎng)工作將包括所有檢查、調(diào)整和設(shè)備連配件的潤滑、以及必須的零件修理和更換。 在工程的任何部分的缺陷責(zé)任期（包括按合同規(guī)定的自動延長期）已終止，并且供方也已按照合同對工程中的缺陷履行了他的一切義務(wù)時(shí)，則需方代表應(yīng)在最后的缺陷責(zé)任期到期后 7天內(nèi)向供方發(fā) 給缺陷責(zé)任證明書，證書注明日期便視為保修責(zé)任完成日。 第二十條 保證及擔(dān)保 供方應(yīng) 在本協(xié)議簽署后 10日內(nèi) 提供給需方一份保證書確保于質(zhì)量保證期內(nèi)所有設(shè)備都不會出現(xiàn)因錯誤或不恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)或工藝或材料的選用而造成的潛在缺陷及正常操作下對占有者及使用者不會造成人身 /財(cái)產(chǎn)之損害。如出現(xiàn)上述缺陷及傷害，應(yīng)屬供）地板采暖 分包工程 方直接責(zé)任。需方保留索賠的權(quán)利。 第二十一條 備品備件 按合同條款規(guī)定，供方可能被要求提供下列任一和全部供方制造或分配的與備品備件有關(guān)的材料、通知和資料。 (1) 需方從供方選購的備品備件，但前提條 件是該選擇并不能免除供方在合同保證期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)。 (2) 在備件停止生產(chǎn)的情況下，供方應(yīng)采取切實(shí)可行的措施保證采暖爐以后的正常使用。包括給出替代停止生產(chǎn)的備件的方案和備件清單。若無可替代的備件，供方應(yīng)備有充足的停止生產(chǎn)的備件以保證在需方所購產(chǎn)品在使用壽命期內(nèi)能夠安全可靠的運(yùn)行。 第二十二條 破產(chǎn)終止合同 當(dāng)一方破產(chǎn)或無清償能力時(shí)，另一方可在任何時(shí)候以書面通知破產(chǎn)方終止合同，該終止合同以不損害或影響另一方已采取或?qū)⒉扇〉娜魏涡袆踊蜓a(bǔ)救措施的權(quán)力為條件。 第二十三條 違約責(zé)任 供需雙方 中的任何一方若發(fā)生違約情況，且違約方收到另一方發(fā)出的違約通知后 30日歷天內(nèi) (或經(jīng)另一方書面確認(rèn)的更長時(shí)間內(nèi) )仍未糾正其下述任何一種違約行為，另一方可向違約一方發(fā)出書面違約通知，終止全部或部分合同： (1) 如果供方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)或需方準(zhǔn)許的任何延期內(nèi)交付部分或全部貨物； (2) 貨物質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)格說明要求。 (3) 供需雙方未能履行合同項(xiàng)下的任何其它義務(wù)。