【正文】 門等的控制設(shè)備；（2）室內(nèi)消火栓、室外消火栓滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（3）火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標志燈。消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進行對講通話試驗；檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)；強制切斷非消防電源功能試驗。（二）每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能，做下列檢查和試驗，并按檢查報告表（附表1）的格式填寫年檢登記表；用專用檢測儀器對所安裝的探測器試驗1次；試驗報警裝置報警功能、信號顯示；模擬試驗：（1）電動防火門等的控制設(shè)備；（2）室內(nèi)消火栓、室外消火栓滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（3）火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標志燈。（三）每月檢查電話插孔、重要場所的對講電話等是否處于正常完好狀態(tài)，每季試驗電話插孔和對講電話通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量均不少于總數(shù)的30%；（四）每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標志是否處于正常完好，每月試驗應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數(shù)量均不少于總數(shù)的30%。(五)一年內(nèi)清洗全部探測器一遍，并做響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。附表1：自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)檢查報告表(1)電源部分序號設(shè)備維護及檢查內(nèi)容實測結(jié)論備注1外控24V輸出電壓外控30V輸出電壓VV2外控蓄電池組電壓(EE2)報警蓄電池組電壓(EE4)E1 VE2 VE3 VE4 V324V輸出滿負載時電壓輸出、電流輸出VA4主、備電轉(zhuǎn)換功能5相應(yīng)指示燈指示正常 (2)報警系統(tǒng)基本功能序號檢查內(nèi)容及測試標準檢驗結(jié)果結(jié)論備注1開機能逐個登錄探測器和模塊，登錄完畢顯示登錄總數(shù)2報火警發(fā)出聲光火警信號、記錄時間顯示報警部位以及總數(shù)首火警有指示打印相應(yīng)信息3復(fù)位系統(tǒng)、控制器消除聲光報警信號并恢復(fù)到正常巡檢狀態(tài)4報故障探測器、模塊與控制器間連接短路、斷路或探測器、模塊失效，系統(tǒng)發(fā)出故障信號關(guān)閉主電源，系統(tǒng)發(fā)出故障信號斷開報警蓄電池組，系統(tǒng)發(fā)出備電故障信號5故障排除后，系統(tǒng)自動復(fù)位6故障、火警聯(lián)鎖功能7自檢LED發(fā)光指示燈全部閃亮啟動報警音響自檢結(jié)束自動返回8通訊作分機時能與集中聯(lián)機作主機時能與分機聯(lián)機能與火災(zāi)顯示盤通訊9能正確輸入年、月、日、時、分參數(shù)10封鎖鍵盤時只能消音、其他鍵均不響應(yīng)11能夠正確查詢登入探測器、模塊總數(shù)12能夠查詢探測器、模塊的模擬值(3)聯(lián)動系統(tǒng)基本功能序號檢查內(nèi)容及測試標準檢驗結(jié)果結(jié)論備注1開機能逐個登錄模塊，登錄完畢顯示登錄總數(shù)2自檢啟動報警音響LED發(fā)光指示燈閃亮自檢結(jié)束返回3報故障模塊與控制器間連接短路、斷路或模塊失效，應(yīng)發(fā)出故障信號，指示部位4故障排除后，系統(tǒng)自動復(fù)位5能手動逐個打開、關(guān)閉模塊6自動聯(lián)動操作能正確設(shè)置各邏輯關(guān)系當(dāng)有火警信號輸入時，系統(tǒng)能自動執(zhí)行聯(lián)動命令7聯(lián)動后被控設(shè)備反饋信號正常8能正確輸入年、月、日、時、分參數(shù)9封鎖鍵盤時只能消音，其他鍵均不響應(yīng)10能查詢登入控制器的模塊的地址號11能夠查詢模塊當(dāng)前值(4)滅火系統(tǒng)序號檢查內(nèi)容及測試標準檢驗結(jié)果結(jié)論備注1開機系統(tǒng)初始化，液晶屏、指示燈顯示正常2報火警發(fā)出聲光火警信號、記錄時間正確報警部位以及報警總數(shù)預(yù)警燈指示3復(fù)位火災(zāi)報警信息，控制器消除聲光報警信號4自檢LED發(fā)光指示燈閃亮啟動報警音響自檢結(jié)束返回5報故障探測器、模塊與控制器間連接短路、斷路或探測器、模塊失效，應(yīng)發(fā)出故障信號，指示部位關(guān)閉主電源，系統(tǒng)發(fā)出主電故障信號斷開蓄電池組，系統(tǒng)發(fā)出備電故障信號6故障排除后，控制器自動復(fù)位7故障、火警聯(lián)鎖功能8手動聯(lián)動操作按下啟動鍵，預(yù)警模塊動作，預(yù)警燈亮能逐個按設(shè)定時間打開模塊30秒內(nèi)按下急停鍵能切斷模塊動作9自動聯(lián)動操作能正確設(shè)置各邏輯關(guān)系系統(tǒng)能自動執(zhí)行聯(lián)動命令30秒內(nèi)按下急停鍵能切斷模塊動作10主、備電自動轉(zhuǎn)換功能正常11能正確輸入年、月、日、時、分參數(shù)12連接管路及各部件是否正常13啟動瓶模擬動作試驗是否正常14啟動瓶氣壓力MPa15泄漏報警是否正常(5)消防電話系統(tǒng)序檢查內(nèi)容及測試標準檢驗結(jié)果結(jié)論備注1所有分機登記正常2系統(tǒng)自檢，所有指示燈閃亮正常3主機呼分機振鈴響亮面板指示燈亮通話正常4分機呼主機振鈴響亮面板指示燈亮通話正常5主、備電源轉(zhuǎn)換，重復(fù)4項操作二、火災(zāi)疏散指示系統(tǒng)每天檢查消防應(yīng)急照明燈的指示狀態(tài)，是否處于正常充電及等候狀態(tài)，對持續(xù)式運行的消防應(yīng)急照明燈，檢查光源是否正常點亮，如光源故障及時處理更換；日常維護中發(fā)現(xiàn)消防應(yīng)急照明燈具損壞，及時維修更換；每月或半月作一次應(yīng)急燈轉(zhuǎn)換試驗，以檢驗消防照明燈能否正常投入應(yīng)急狀態(tài)；每月作一次全充放試驗。三、消火栓滅火系統(tǒng)制定消火栓滅火系統(tǒng)管理、檢測、維護規(guī)程，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于準工作狀態(tài)。維護管理人員經(jīng)過消防專業(yè)培訓(xùn)，熟悉消火栓滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護規(guī)程。每年對水源的供水能力進行一次測定。每月啟動運轉(zhuǎn)消防水泵一次，試驗遠距離啟泵保證泵起動時靈按鈕啟動消防泵，活可靠、平穩(wěn)、不卡殼、不堵塞，電源正常，自動起動或電源切換時無故障。每月檢查并作啟動電磁閥試驗，動作失常時及時更換。每個季度檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況是否正常。系統(tǒng)上所有的控制閥門均采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)。每月對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換。室外閥門井中，進水管上的控制閥門每個季度檢查一次，核實其處于全開啟狀態(tài)。消火栓滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水修理前，應(yīng)向主管值班人員報告，取得維護負責(zé)人的同意，并臨場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。每月對水源控制閥、報警閥組進行外觀檢查，并保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。1消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備每月檢查一次，并檢查其消防儲備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力。同時，采取措施保證消防用水不作它用，并每月對該措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時處理。1消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設(shè)備內(nèi)的水根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。1寒冷季節(jié)，消防儲水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰，確保水源充足，維護管理人員每天進行檢查。1每年對消防儲水設(shè)備進行檢查，修補缺損和重新油漆。1消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計，兩端的角閥在不進行水位觀察時應(yīng)關(guān)閉。1消防水泵接合器的接口及附件每月檢查一次，并保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全。四、其他消防設(shè)備每周檢查消防電源及切換設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)。每季度檢查下列功能：(1)試驗消防電源的末端切換功能。(2)切斷非消防電源功能。定期為滅火器粉劑充裝。如國家、省市及地方的法律、法規(guī)、規(guī)章、管理辦法等文件的規(guī)定嚴于上述要求，則按國家、省市及地方的法律、法規(guī)、規(guī)章、管理辦法等文件規(guī)定執(zhí)行。五、其他對甲方或委托的物業(yè)管理人員和承租單位管理人員每月定期進行消防專業(yè)知識培訓(xùn)和專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)（甲方或委托的物業(yè)管理人員和承租單位管理人員能熟練操作）。室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)除消防演練和發(fā)生火災(zāi)外，承租單位不得使用消防用水，甲方負責(zé)監(jiān)督和制止。第六部分 成交原則與評審內(nèi)容一、成交原則：本次談判采用最低評標價法，全部滿足采購文件實質(zhì)性要求（即資格性和符合性評審合格）的供應(yīng)商進入最終報價，報價最低(預(yù)算內(nèi))的談判供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。談判小組各成員獨立對談判供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件按照談判文件的規(guī)定和要求進行資格性和符合性評審，如評審內(nèi)容條款均滿足談判文件要求的，則認為該供應(yīng)商談判文件評審合格。如某一條款內(nèi)容評審不合格，評委須注明評審不合格原因。談判小組為3人以上單數(shù)。如某一評審條款出現(xiàn)評委意見不一致時，則按少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項條款是否合格。在評審合格的響應(yīng)文件中以提出最低報價的談判供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商。如出現(xiàn)兩個或兩個以上最終報價相同的談判供應(yīng)商，按售后服務(wù)承諾優(yōu)劣順序排列。最終報價及售后服務(wù)承諾相同，則由采購方以抽簽方式確定成交供應(yīng)商。如談判小組認為排在前面的成交候選供應(yīng)商的最低報價或者某些分項報價明顯不合理或者低于成本，有可能影響商品質(zhì)量或不能誠信履約的，則談判小組有權(quán)要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料；逾期未做書面解釋說明或解釋說明理由不合理的，談判小組可以取消該供應(yīng)商的成交候選資格，按順序由排在后面的成交候選供應(yīng)商遞補，以此類推。二、評審內(nèi)容序號評審內(nèi)容評審是否合格（填“是”或“否”）不合格原因1資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定，對談判響應(yīng)文件中的資格證明文件、談判保證金等進行審查，以確定供應(yīng)商是否具備參加談判的資格。2符合性檢查：依據(jù)采購文件的規(guī)定，從談判響應(yīng)文件的有效性、完整性和對采購文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對采購文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。3談判文件所要求的其它條款本采購文件至此，以下空白。