物業(yè)公司備選多項選擇題-資料下載頁
2025-06-10 01:20本頁面
【正文】 。 解析：現(xiàn)實物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有三種：一是房屋所有權(quán)證書持有人；二是房屋共有權(quán)證書持有人；三是待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購房人 。2物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)主管部門審查評定資質(zhì)等級后，按照以下規(guī)定承接物業(yè)管理項目：（ ADE ）A、一級資質(zhì)可以承接各種物業(yè)管理項目B、一級資質(zhì)可以承接30萬㎡以下的住宅項目和8萬㎡以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。C、二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬㎡以下住宅項目和5萬㎡以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。D、二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬㎡以下的住宅項目和8萬㎡以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。E、三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬㎡以下住宅項目和5萬㎡以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。2ADE 解析：物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)主管部門審查評定資質(zhì)等級后，按照以下規(guī)定承接物業(yè)管理項目： (1)一級資質(zhì)可以承接各種物業(yè)管理項目。 (2)二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬m’以下的住宅項目和8萬m’以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。 (3)三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬m’以下住宅項目和5萬m’以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。22007年5月12日上午10：30分左右，小區(qū)控制中心接到報警，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的C座六樓廚房附近窗戶有濃煙冒出?；卮穑涸撔^(qū)控制中心接到報警后應該采取的行動是：（ABD ）A：通知安防人員攜帶工具到現(xiàn)場滅火B(yǎng)：立即啟動緊急事件預案C：撥打110報警D：關(guān)閉電源和燃氣閥門物業(yè)管理中心收到業(yè)主報告20層房屋門口有煤氣味道，經(jīng)確認是燃氣泄漏，應該采取的行動是（BCD ）A：組織安防人員打開房門后，立即打開門窗，并電話通知業(yè)主 B：打開房門，關(guān)閉燃氣閘門C：安防中心立即通知燃氣公司D：情況嚴重時，應及時疏散人員31．某物業(yè)竣工交付6個月時，因電梯機房漏雨滲水致使電梯停梯。下列說法中，正確的有（ AC ）。A．立即通知電梯公司解決故障停梯問題B．電梯公司應履行保修責任，并承擔維修費用C．建設(shè)單位應承擔此次事故的全部費用D．物業(yè)管理企業(yè)應承擔滲漏機房的維修責任及費用E．電梯機房屬物業(yè)共用部位，修繕費用應在專項維修資金中列支32．按使用功能劃分，物業(yè)可分為（ ACDE ）物業(yè)。A．居住B．公共C．商業(yè)D．工業(yè)E．其他33．物業(yè)服務支出的構(gòu)成不包括（ BE ）。A．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用B．物業(yè)管理企業(yè)財產(chǎn)保險費用C．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險費用D．管理服務人員的工資E．項目管理處用房裝飾裝修費用3物業(yè)經(jīng)營管理的層次通常將其分為( )三個層次。答案：ABD3設(shè)備更新源于設(shè)備磨損，設(shè)備磨損是設(shè)備使用(或閑置)過程中發(fā)生的損耗，磨損分為（ ）。A、有形磨損B、第一類磨損C、第二類磨損D、無形磨損。答案：AD3一般來說，風險成本包括以下（ ）內(nèi)容。A、防范、分散或轉(zhuǎn)移風險的費用B、風險所帶來的損失及處理費用；C、風險的預測費D、風險的社會成本。答案：ABD3寫字樓物業(yè)管理的工作內(nèi)容，包括（ ）。A、制定管理計劃、物業(yè)市場營銷B、制定租金收取辦法、物業(yè)維修養(yǎng)護C、安全保衛(wèi)D、協(xié)調(diào)業(yè)主與租戶的關(guān)系、組織與控制答案：ABCD3制定（ ）是零售商業(yè)物業(yè)策略與運行管理的核心內(nèi)容，其目的是實現(xiàn)物業(yè)收益的最大化。A、銷售策略B、銷售方案C、租賃方案D、租賃策略答案：CD3物業(yè)租賃管理模式常見的有（ ）。A、包租轉(zhuǎn)租模式B、出租代理模式C、委托管理模式D、自行管理模式答案：ABC
教學教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1