物業(yè)公司備選多項選擇題-全文預覽
【正文】 的生活和工作環(huán)境作為其立法宗旨。作為第一部全國性的物業(yè)管理法規(guī)，《條例》第一條開宗明義，將（ BDE1《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循以下幾個基本原則（ABCD）A、 物業(yè)管理權利和財產(chǎn)權利相對應的原則B、 維護全體業(yè)主合法權益的原則C、 現(xiàn)實性與前瞻性有機結(jié)合的原則D、 從實際出發(fā)，實事求是的原則E、 住房交換關系等方面1ABCDE1將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件，其主要目的在于（ CD ）A、 強調(diào)業(yè)主在物業(yè)管理活動中的決策權B、 強調(diào)業(yè)主在市場活動中的主導權C、 強調(diào)業(yè)主在市場活動中的自主權D、 強調(diào)物業(yè)管理活動必須納入市場秩序E、 ）。1作為第一部全國性的物業(yè)管理法規(guī)，《物業(yè)管理條例》立法宗旨為（ ）。 解析：權證現(xiàn)實物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有房屋所有書持有人、房屋共有權證書持有人、待領房屋所有權證書和房屋共有權證書的購房人1下列（1現(xiàn)實物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的人包括（1ABDE 解析：物業(yè)服務合同應當具備以下主要內(nèi)容：物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任。A、物業(yè)服務成本B、法定稅費C、物業(yè)管理企業(yè)的利潤D、專項維修資金的合法投資收益E、利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的利潤ABC 解析：業(yè)主通過市場選聘物業(yè)管理企業(yè)，并和物業(yè)管理企業(yè)在平等、自愿、等價有償、誠實信用的基礎上，簽訂物業(yè)管理服務合同。A、物業(yè)管理服務的公共性和綜合性B、物業(yè)管理服務受益主體的廣泛性和差異性C、物業(yè)管理服務的即時性和無形性D、物業(yè)管理服務的持續(xù)性和長期性E、物業(yè)管理服務的群眾性和普遍性ABCD 解析：物業(yè)管理的基本特征包括社會化、專業(yè)化、市場化。A、強調(diào)保護業(yè)主的財產(chǎn)權益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關系B、強調(diào)業(yè)主的物業(yè)管理權利相應建立在對自有房屋擁有的財產(chǎn)權基礎之上C、強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務和被服務的關系D、強調(diào)業(yè)主作為建筑物區(qū)分所有權人的權利義務E、強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項ACE這——階段物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)出以下特點：一是配套性，主要是以《物業(yè)管理條例》的配套性文件和實施細則的方式出現(xiàn)，以貫徹落實《物業(yè)管理條例》為基本指針；二是經(jīng)驗性，主要是總結(jié)物業(yè)管理實踐的經(jīng)驗教訓，有針對性地作出制度安排；三是操作性，主要是將《物業(yè)管理條例》中的基本制度和原則規(guī)定予以細化，使其在現(xiàn)實操作層面上得以實施。 A、配套性 解析：從20世紀90年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前，對于物業(yè)管理這一新生事物，無論國家還是地方都嘗試通過制度建設加以推動和規(guī)范。 ）。 解析：實施物業(yè)管理有利促進經(jīng)濟增長，實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，實施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，實施物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定，實施物業(yè)管理有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展從20世紀90年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前，這一階段的我國物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點是（ ）特點。 解析：《物業(yè)管理條例》頒布后，國務院有關部門和地方各級政府及房地產(chǎn)主管部門紛紛開展相應政策的立、改、廢工作，全國上下掀起物業(yè)管理制度建設的新高潮。 ）方面。物業(yè)管理的基本特征包括（ ）。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應在（ ）。物業(yè)服務合同應當具備以下（A、公示16小時服務電話B、每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率80％以上C、小區(qū)主出人口24小時值勤D、生活垃圾每天清運1次E、路燈、樓道燈完好率不低于80％ACD1《物業(yè)管理條例》中規(guī)定的業(yè)主大會的職責（ 解析：《物業(yè)管
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