物業(yè)公司備選多項(xiàng)選擇題-全文預(yù)覽
【正文】 的生活和工作環(huán)境作為其立法宗旨。作為第一部全國(guó)性的物業(yè)管理法規(guī)，《條例》第一條開宗明義，將（ BDE1《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過程中，主要遵循以下幾個(gè)基本原則（ABCD）A、 物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則B、 維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則C、 現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則D、 從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則E、 住房交換關(guān)系等方面1ABCDE1將市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，其主要目的在于（ CD ）A、 強(qiáng)調(diào)業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的決策權(quán)B、 強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的主導(dǎo)權(quán)C、 強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán)D、 強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場(chǎng)秩序E、 ）。1作為第一部全國(guó)性的物業(yè)管理法規(guī)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》立法宗旨為（ ）。 解析：權(quán)證現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有房屋所有書持有人、房屋共有權(quán)證書持有人、待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購房人1下列（1現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的人包括（1ABDE 解析：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要內(nèi)容：物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任。A、物業(yè)服務(wù)成本B、法定稅費(fèi)C、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)D、專項(xiàng)維修資金的合法投資收益E、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)ABC 解析：業(yè)主通過市場(chǎng)選聘物業(yè)管理企業(yè)，并和物業(yè)管理企業(yè)在平等、自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。A、物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性B、物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性C、物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無形性D、物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長(zhǎng)期性E、物業(yè)管理服務(wù)的群眾性和普遍性ABCD 解析：物業(yè)管理的基本特征包括社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化。A、強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系B、強(qiáng)調(diào)業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利相應(yīng)建立在對(duì)自有房屋擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上C、強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系D、強(qiáng)調(diào)業(yè)主作為建筑物區(qū)分所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)E、強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)ACE這——階段物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)出以下特點(diǎn)：一是配套性，主要是以《物業(yè)管理?xiàng)l例》的配套性文件和實(shí)施細(xì)則的方式出現(xiàn)，以貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》為基本指針；二是經(jīng)驗(yàn)性，主要是總結(jié)物業(yè)管理實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，有針對(duì)性地作出制度安排；三是操作性，主要是將《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的基本制度和原則規(guī)定予以細(xì)化，使其在現(xiàn)實(shí)操作層面上得以實(shí)施。 A、配套性 解析：從20世紀(jì)90年代初到《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布前，對(duì)于物業(yè)管理這一新生事物，無論國(guó)家還是地方都嘗試通過制度建設(shè)加以推動(dòng)和規(guī)范。 ）。 解析：實(shí)施物業(yè)管理有利促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，實(shí)施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，實(shí)施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，實(shí)施物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定，實(shí)施物業(yè)管理有利于推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展從20世紀(jì)90年代初到《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布前，這一階段的我國(guó)物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點(diǎn)是（ ）特點(diǎn)。 解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布后，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門和地方各級(jí)政府及房地產(chǎn)主管部門紛紛開展相應(yīng)政策的立、改、廢工作，全國(guó)上下掀起物業(yè)管理制度建設(shè)的新高潮。 ）方面。物業(yè)管理的基本特征包括（ ）。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在（ ）。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下（A、公示16小時(shí)服務(wù)電話B、每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率80％以上C、小區(qū)主出人口24小時(shí)值勤D、生活垃圾每天清運(yùn)1次E、路燈、樓道燈完好率不低于80％ACD1《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的業(yè)主大會(huì)的職責(zé)（ 解析：《物業(yè)管
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