【導(dǎo)讀】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切。后果由甲方全部承擔(dān)。該房屋屬于無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地使用證。該房屋憑買賣合同生效，乙方擁有無(wú)限期所有。完全同意，絕無(wú)反悔。且日后，辦理房屋補(bǔ)償手續(xù)需甲方配合時(shí)，本條約定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十七條訂。方均不得以房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由，否定本協(xié)議的效力。協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。本協(xié)議生效后任何一

　　

【正文】 可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方 法及注意事項(xiàng)。 對(duì)水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、 接口位置及計(jì)量?jī)x表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。 乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后，如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書 約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸 乙方行使。 四、付款方式 ： 在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及原購(gòu)房協(xié)議書原件 ,并現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行交付驗(yàn)收后，乙方應(yīng)一次性支付除已付訂金伍仟元人民幣外的購(gòu)房款 萬(wàn)元人民幣，大寫人民幣貳拾捌萬(wàn)叁仟捌佰元整。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。 五、甲方的承諾保證： 甲方保證自己所提供的原有購(gòu)房協(xié)議及自己的身 份證件真實(shí)有效，不存在任何虛假成分； 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi) 有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。 甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼 承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造 成不良后果由甲方出面解決。 甲方保證因國(guó)家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠 償或補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。 由于建設(shè)方的原因，本房屋沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：如 原建房單 位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方到原建房單位變更房屋所有權(quán)人姓名，保障乙方對(duì)房屋所有權(quán)的合法行使，如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加，所有增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如能變更正常辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下， 能及時(shí)的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以及時(shí)的找到甲方。 六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。 七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi) 容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律 效力，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。 八、本協(xié)議書一式四份，每份協(xié)議后附甲乙雙方及雙方見(jiàn)證人的身份證復(fù)印件一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方見(jiàn)證方各存檔一份，協(xié)議書從四方簽字按手印之日起生效。 甲方（簽字手印）：乙方（簽字手?。? 甲方配偶（簽字手?。? 年月日年月日 甲方見(jiàn)證人（簽字手?。? 乙方見(jiàn)證人（簽字手?。? 年月日年月日 篇十：二手房房屋買賣協(xié)議 (無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋 ) 二手住房房屋買賣協(xié)議 甲方（出賣人）： 身份證號(hào)碼： 乙 方（買受人）： 身份證號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，就市 區(qū)路 小區(qū)內(nèi)棟 單元 樓 號(hào)住房（以下簡(jiǎn)稱本房屋）買賣一事達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 本房屋買賣價(jià)款：人民幣元整（￥ ）。 第二條 本房屋具體狀況： (一 )建筑面積 ____平方米（套內(nèi)面積 平方米），房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _ __平方米；房屋平面圖：（見(jiàn)房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證）； (二 ) 房屋的開(kāi)發(fā)商為：，產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證證號(hào)：； (三 ) 本房屋的土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用證號(hào)： ）隨本房屋一 并轉(zhuǎn)讓； （四）本房屋的供水、供電、供氣、排污排水、公用設(shè)施使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益隨本房屋一并轉(zhuǎn)讓，甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于本房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯等設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在本協(xié)議的房屋買賣價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款； (五 )甲方未對(duì)本房屋進(jìn)行過(guò)危害建筑安全的改建改裝。 第三條 甲方向乙方提供開(kāi)發(fā)商出具的本房屋真實(shí)購(gòu)買發(fā)票和開(kāi)發(fā)商售房合同等交易權(quán)屬手續(xù)；保證已如實(shí)向乙方陳述本房屋權(quán)屬狀況和具體狀況，保證本房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證本房屋不受他人合法追索；若違反本條，甲方應(yīng)按本協(xié)議訂立的 本房屋買賣價(jià)款雙倍（即人民幣 元整）向乙方賠付，乙方不退還本房屋。 第四條 甲方于房屋交付日（ 年 月 日）向乙方轉(zhuǎn)交本房屋房門全部鑰匙、本房屋的購(gòu)買發(fā)票和開(kāi)發(fā)商售房合同；當(dāng)日，乙方向甲方轉(zhuǎn)賬支付人民幣 元整（甲方收款賬戶開(kāi)戶行： ，戶名： 賬號(hào)： ）。乙方扣留交易保證金 元整，待甲方履行完成相關(guān)協(xié)議條款后付清。 第五條 房屋交付日前本房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、停車費(fèi)等相關(guān)雜費(fèi)由甲方結(jié)清。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然本房屋房屋所有權(quán)證未作記載，但雙方簽訂本協(xié)議后，依法對(duì)該 房屋享有共有權(quán)益的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，不得就本房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。 第七條 因甲方在買賣協(xié)議簽訂日未取得本房屋房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，故甲方應(yīng)在取得本房屋的房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證和國(guó)有土地使用 證 30天內(nèi)（以國(guó)家房管部門、國(guó)土管理部門發(fā)證日期后 30 天起計(jì)算）轉(zhuǎn)交乙方保管；乙方收妥本房屋房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證后，應(yīng)在二日內(nèi)按本協(xié)議第四條指定的甲方銀行賬戶向甲方支付元交易保證金人民幣 元整。若甲方逾期未轉(zhuǎn)交，逾期 100 天內(nèi)乙方按每天 100 元扣收甲方預(yù)留的交易保 證金；逾期100 天以上則視為甲方違約，應(yīng)按本協(xié)議訂立的本房屋買賣價(jià)款（即人民幣 元整）向乙方賠付，乙方不退還本房屋，并有權(quán)就相關(guān)權(quán)益提出法律追索要求。 第八條 甲方有義務(wù)配合乙方完成本房屋法定權(quán)屬證書的更名，由乙方確定本房屋的房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證等在國(guó)家法定管理部門的更名登記日期，更名契稅、登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方以電話（電子郵件）方式通知甲方，甲方應(yīng)在接乙方通知 20 日內(nèi)配合辦理完成；本房屋房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證全部更名至乙方名下后，兩日內(nèi)乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條指定的甲方銀行賬戶向 甲方付清剩余交易保證金。若甲方不參與辦理，逾期 100 天內(nèi)乙方按每天 200 元扣收甲方預(yù)留的交易保證金；逾期 100 天以上的視為甲方違約，應(yīng)按本協(xié)議訂立的本房屋買賣價(jià)款（即人民幣 元整）向乙方賠付，乙方不退還本房屋，并有權(quán)就相關(guān)權(quán)益提出法律追索要求。 第九條 在甲方未履行完成相關(guān)協(xié)議條款前乙方所扣留的交易保證金不計(jì)付利息；甲方履行完成相關(guān)協(xié)議條款后，乙方逾期未付清相應(yīng)交易保證金則按每天 50 元向甲方支付罰金。 第十條 為保障本協(xié)議順利履行，若通訊聯(lián)系方式變動(dòng)甲乙雙方應(yīng)及時(shí)相互告知，否則引起有關(guān)后果自負(fù) 。 第十一條 本協(xié)議一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，均具有相同的法律效力。 第十二條 本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效；本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。 第十三條 本協(xié)議效力終止日期為本房屋房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證全部更名至乙方名下后，乙方向甲方付清剩余交易保證金當(dāng)日。 甲方簽字（手?。? 乙方簽字（手印）： 協(xié)議簽約日期： 年月 日