【正文】 同中由于工程設(shè)計變更引起的工程價款增減，工程量的計算按照按2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》的計算規(guī)則，如果計價規(guī)則及其相關(guān)文件中沒有適用的，則按實際尺寸進行計算。其相應(yīng)綜合單價，如原投標(biāo)報價中有相同定額子目，則套用原投標(biāo)報價單價；如原投標(biāo)報價中有相似定額子目，則參照原投標(biāo)報價單價,其他價格不變。 （3）合同中由于工程設(shè)計變更引起新的項目，工程量的計算按照2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》的計算規(guī)則進行計算，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)監(jiān)理工程師審核、發(fā)包方、跟蹤審計單位、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治辦公室確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。同時約定承包方在計價過程中應(yīng)遵循下述原則： a、主要材料和設(shè)備按監(jiān)理審核和發(fā)包方確認(rèn)的施工期間的市場價計算，人工、機械、輔材單價參照承包方投標(biāo)報價書中的相應(yīng)單價計算。 b、人工、機械、輔材消耗量按2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》中的消耗量計算。 c、措施費已包括在承包方的報價中，不再另行計取和調(diào)整。 本款變更如下： （1）發(fā)包方原因引起的變更，由發(fā)包方提出，監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)，報本項目跟蹤審計單位、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治辦公室審批后，書面通知承包方組織實施； （2）承包方原因引起的變更，由承包方提出，經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)，由發(fā)包方簽認(rèn)并報本項目跟蹤審計單位、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治辦公室審批確認(rèn)后方可實施； （3）經(jīng)濟洽商價款的調(diào)整，承包方須在工程設(shè)計變更確定后7天內(nèi)將經(jīng)濟洽商的價款調(diào)整報告提交監(jiān)理單位審核，監(jiān)理單位自接到承包方提交報告后7日內(nèi)審核完畢并向發(fā)包方報送，發(fā)包方自接到監(jiān)理單位報送資料后10日內(nèi)審核并報本項目跟蹤審計單位、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治辦公室審批確認(rèn)并將審核確認(rèn)意見通知承包方。如果承包方未按約定時間提交經(jīng)濟洽商的價款調(diào)整報告，則視為無變更發(fā)生，并且發(fā)包方將會同監(jiān)理單位對調(diào)減金額進行確認(rèn)，承包方必須無條件接受。2工程預(yù)付款、財政補貼的事業(yè)單位 合同簽訂后10日內(nèi)，按中標(biāo)合同額的30%支付給承包方。上述預(yù)付款費用包括承包方辦理的施工人員人身意外傷害險和工程安全措施費的費用。、企業(yè)單位 由于財政部對自收自支、企業(yè)單位與行政、財政補貼的事業(yè)單位的粉飾工程經(jīng)費預(yù)算核定原則不同，其工程款（工程補貼款）待完工后按審定后的粉飾合同額的50%一次性支付。上述工程補貼費用包括承包方辦理的施工人員人身意外傷害險和工程安全措施費的費用。 鑒于本工程項目撥款通過財政資金集中支付，雙方應(yīng)履行中華人民共和國財政部相關(guān)規(guī)定。因此，在發(fā)包方撥付工程預(yù)付款時，只要發(fā)包方開出《國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治資金支付核定單》，則視同發(fā)包方履行了合同支付義務(wù)，發(fā)包方負責(zé)辦理相關(guān)支付手續(xù)。2工程量的確認(rèn) 、承包方向工程師提交已完工程量報告的時間：　　承包方必須每月25日后7日內(nèi)將當(dāng)期實際完成的各部位的已完工程量報告送交監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師應(yīng)于承包方遞交已完工程量報告后7日內(nèi)進行計量和確認(rèn)。2工程款（進度款）支付（進度款）支付的方式和時間：鑒于本工程項目撥款通過財政資金集中支付，雙方應(yīng)履行中華人民共和國財政部相關(guān)規(guī)定。因此，在工程款支付中，只要發(fā)包方開出《國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治資金支付核定單》，則視同發(fā)包方履行了合同支付義務(wù)，發(fā)包方負責(zé)辦理相關(guān)支付手續(xù)。：按通用條款第23條和通用條款第31條經(jīng)工程師簽字確認(rèn)應(yīng)調(diào)整的合同價款及洽商變更增減的價款需經(jīng)發(fā)包方、本項目跟蹤審計單位、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治辦公室審核后，隨工程結(jié)算款一同支付。. 通用條款中補充以下條款：. 本工程進度款按三次支付：工程預(yù)付款按合同金額的30%預(yù)付；工程結(jié)算款，按工程結(jié)算款（合同金額）的65%支付；工程質(zhì)量保修款（合同額的5%），在工程竣工驗收合格6個月后支付。. 承包方每月應(yīng)向發(fā)包方提交一份施工情況報告，報告應(yīng)包含的內(nèi)容有： （1） 每一階段進展情況的照片與詳細說明；（2） 反映工程進展情況的任何必要的圖表；（3） 承包方在現(xiàn)場的人員及施工機械的記錄；（4） 必要的質(zhì)量證明文件、材料的檢驗結(jié)果及證書；（5） 安全統(tǒng)計，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何事件或活動的詳情；（6） 實際進度與計劃進度的對比，包括可能影響工程按照進度計劃進行的任何因素之詳情，以及為消除這些因素正在采取(或準(zhǔn)備采取)的措施。. 除非合同中另有約定，質(zhì)量保修款的支付按如下約定辦理：（1） 工程竣工滿半年，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)可，可支付承包方全部質(zhì)量保修款。承包方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量應(yīng)定期回訪，檢查并聽取用戶意見。（2） 本工程質(zhì)量保修期限為兩年，承包方在保修期內(nèi)工程質(zhì)量保修款作為如出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程維修保證金。（3） 承包方在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)對其承包施工的建筑物外立面粉飾工程項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，如:涂層流掛、起泡、起鼓、起皮脫落、褪色、粉化、浮色發(fā)花、橘皮、龜裂、涂膜開裂、剝離、涂膜粗糙、涂膜不蓋底、返堿、長霉等必須及時進行返修。2 承包方采購材料設(shè)備(涂料). 承包方負責(zé)采購的材料，按以下原則處理：（1） 承包方應(yīng)按《中央在京單位迎奧運建筑物外立面整治工作組織實施方案》中對涂料的要求進行采購，施工所用涂料必須與資格預(yù)審所報品牌一致。使用之前應(yīng)向監(jiān)理工程師提交樣品并附上任何必要的說明書、報價、證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等相關(guān)資料，以供檢驗，并作為合同的附件存檔。 樣品送達的地點：監(jiān)理工程師工地辦公室。樣品的數(shù)量：同類產(chǎn)品應(yīng)提供至少三種以上供工程師、發(fā)包方選擇、并報國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治辦公室備案。（2） 承包方在報送樣品時應(yīng)按監(jiān)理工程師同意的格式填寫并遞交樣品報送單。工程師應(yīng)及時簽收樣品。（3） 監(jiān)理工程師應(yīng)在收到承包方報送的樣品后3天內(nèi)就此樣品給出書面審核意見后,報送發(fā)包方選擇、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治辦公室備案，發(fā)包方在3天內(nèi)給出批復(fù)意見，并由監(jiān)理工程師通知承包方他對此樣品所做出的決定或指示。承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方工程師的書面批復(fù)和指示相應(yīng)地進行下一步工作。（4） 如果發(fā)包方工程師未能在收到樣品后3天內(nèi)給出書面批復(fù)，承包方應(yīng)就此通知監(jiān)理工程師盡快批復(fù)。如果監(jiān)理工程師在收到此類通知后7天內(nèi)仍未將發(fā)包方工程師和監(jiān)理工程師對樣品進行批復(fù)的意見告知承包方，則視為監(jiān)理工程師和發(fā)包方工程師已經(jīng)批準(zhǔn)選用樣品中任何一種。（5） 得到批準(zhǔn)后的樣品由承包方負責(zé)存放在經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的場所。承包方應(yīng)在工程師的鑒證下封存樣品，并為保存樣品提供適當(dāng)和固定的場所以及保持適當(dāng)和良好的環(huán)境條件。因存放不當(dāng)而造成樣品的任何破損、變性、變形或滅失等應(yīng)屬承包方責(zé)任。承包方應(yīng)保證工程師及其授權(quán)人能隨時進入樣品存放場所。. 使用代用材料，僅限于出現(xiàn)下列情況時，但須經(jīng)發(fā)包方書面確認(rèn)：（1） 市場上無供應(yīng)或在一定時間內(nèi)突然供應(yīng)短缺；（2） 政府或有關(guān)管理機構(gòu)的后繼規(guī)章、規(guī)定禁止使用；（3） 發(fā)包方或工程師要求使用其他替代品；（4） 任何其他可能的原因使得使用其他替代品成為必要。如果使用替代品，承包方應(yīng)至少在被代換品按批準(zhǔn)的進度計劃將被用于工程前14天以書面形式通知工程師并隨此通知提交下列文件：擬被替代的合同中約定的材料的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何詳細資料，以及擬采用的替代品的如下內(nèi)容：1） 名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他必要的詳細資料；2） 替代品使用的工程部位；3） 采用替代品的理由和原因申述；4） 替代品與合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產(chǎn)生的任何方面的影響；5） 價格上差異；6） 工程師為做出適當(dāng)?shù)臎Q定而隨時要求承包方提供的任何其他文件。工程師在收到此類通知及上述文件后7天內(nèi)就此給出書面審核意見后報送發(fā)包方批準(zhǔn)、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治辦公室備案，發(fā)包方在14天內(nèi)給出批復(fù)意見，由工程師在21天內(nèi)向承包方給出書面指示。如果21天內(nèi)工程師未給出書面指示，應(yīng)視為工程師已經(jīng)批準(zhǔn)使用上述替代品，承包方可以據(jù)此使用替代品。工程師對使用替代品的批準(zhǔn)以及承包方據(jù)此使用替代品不應(yīng)解除承包方合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。任何情況下，使用替代品都應(yīng)遵守本合同中其他對材料和工程設(shè)備的任何約定。八、工程變更2 工程設(shè)計變更通用條款補充以下內(nèi)容： 設(shè)計變更、洽商的簽定，承包方須先編制出變更、洽商估算報發(fā)包方，該估算僅作為簽定變更、洽商的參考。 承包方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告（包括書面資料及相應(yīng)電子版），經(jīng)監(jiān)理工程師、發(fā)包方、跟蹤審計單位、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治辦公室確認(rèn)后，確定是否調(diào)整合同價款。如承包方未能在規(guī)定期限內(nèi)提交變更工程價款的報告，則認(rèn)為其主動放棄調(diào)整合同價款。但發(fā)包方保留對任何一項可調(diào)整合同價款減少部份的變更進行變更計價的權(quán)利。3 確定變更價款 發(fā)包方和承包方同意按照以下順序和原則確定變更計價方式和方法： 如原投標(biāo)報價中有相同定額子目，則套用原投標(biāo)報價單價； 如原投標(biāo)報價中有相似定額子目，則參照原投標(biāo)報價單價,其他價格不變。 合同中由于工程設(shè)計變更引起新的項目，工程量的計算按照2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》的計算規(guī)則進行計算，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)監(jiān)理工程師審核、發(fā)包方、跟蹤審計單位、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治辦公室確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。同時約定承包方在組價過程中應(yīng)遵循下述原則：(1) 主要材料和設(shè)備按監(jiān)理審核和發(fā)包方確認(rèn)的施工期間的市場價計算，人工、機械、輔材單價參照承包方投標(biāo)報價書中的相應(yīng)單價計算。(2) 人工、機械、輔材消耗量按2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》中的消耗量計算。(3) 措施費已包括在承包方的報價中，不再另行計取和調(diào)整。九、竣工驗收與結(jié)算32. 竣工驗收：承包方向發(fā)包方分別按照項目提供各自完整的竣工資料和竣工圖（如有）各四份，費用已包括在承包方的報價內(nèi)。本條中補充下款：，則參與工程驗收各方應(yīng)在上述驗收通過之日后7天內(nèi)完成由承包方、工程監(jiān)理、發(fā)包方和設(shè)計單位（如有）共同簽署的本項目的竣工驗收單。：待定。3竣工結(jié)算. 、 款變更如下：工程竣工并取得四方簽署的竣工驗收證書后，承包方應(yīng)將工程移交給發(fā)包方。同時承包方須在工程竣工驗收合格后30天內(nèi)將竣工結(jié)算報告報送監(jiān)理單位，監(jiān)理單位從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天審核完畢送發(fā)包方，發(fā)包方從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天審核完畢后送跟蹤審計單位審計、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局2008迎奧運環(huán)境整治辦公室審核。審計、審核完成后，發(fā)包方按工程結(jié)算款的5%扣除工程保修款，工程質(zhì)量保修款（合同額的5%），在工程竣工驗收合格6個月后支付。3質(zhì)量保修 。 ，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)可，可支付承包方全部質(zhì)量保修款，但在保修期內(nèi)因承包方原因造成質(zhì)量問題的，由承包方負責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包方不履行質(zhì)量維修事項也不承擔(dān)費用，由承包方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償一切經(jīng)濟損失。十、違約、索賠和爭議3違約 本合同中關(guān)于發(fā)包方違約的具體責(zé)任如下：（1） 本合同通用條款第24條約定發(fā)包方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：由發(fā)包方承擔(dān)通用條款約定的責(zé)任。（2） ：由發(fā)包方承擔(dān)通用條款約定的責(zé)任。 本合同中關(guān)于承包方違約的具體責(zé)任如下：（1） ：針對各單項工程，承包方每延誤一天向發(fā)包方支付按合同價款（各單項工程）%的違約金，直到本合同（各單項工程）結(jié)算價款的3%。超過3個月承包方仍不能竣工的，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付按合同（各單項工程）結(jié)算價款3%的違約金，同時發(fā)包方有權(quán)隨時與承包方解除本合同，或另行委托其他承包方完成承包方未完成工程，另行委托所需要的費用以及發(fā)包方由此而增加的管理人員開支經(jīng)過監(jiān)理工程師確認(rèn)后全部由承包方承擔(dān)。（2） ：承包方應(yīng)自費修補缺陷，使其達到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。修補后仍達不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不能按時交工，發(fā)包方可另行委托其他承包方完成工程修補工作，另行委托所需要的費用以及發(fā)包方由此而增加的管理人員開支經(jīng)過監(jiān)理工程師確認(rèn)后全部由承包方承擔(dān)，同時承包方應(yīng)就此承擔(dān)10萬元人民幣的違約金。并且在施工過程中，因承包方管理不嚴(yán)，造成質(zhì)量事故，除賠償發(fā)包方損失外，同時承包方應(yīng)承擔(dān)10萬元的違約金。（3） 雙方約定的承包方其他違約責(zé)任：：承包方未經(jīng)過監(jiān)理工程師和發(fā)包方工程師批準(zhǔn)更換項目經(jīng)理或技術(shù)負責(zé)人，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付1萬元的違約金。承包方放棄或轉(zhuǎn)讓合同、無正當(dāng)理由不按開工通知單中確定的日期開工、無正當(dāng)理由在收到監(jiān)理工程師要求改正采用必要措施加快進度的通知28天內(nèi)不進行整改或采取措施加快進度的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方所受到的損失。安全文明施工違約責(zé)任：未執(zhí)行《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》（建設(shè)部15號令）及《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》，現(xiàn)場臟、亂、差，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認(rèn)后，承包方每次應(yīng)承擔(dān)1萬元的罰款；現(xiàn)場垃圾不及時清理，經(jīng)監(jiān)理通知后24小時內(nèi)未予清理，承包方每次應(yīng)承擔(dān)1萬元的罰款。（4） 上述（1）（3）項違約金的支付方式，由發(fā)包方和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后即可生效，并以書面形式通知承包方，其違約金在工程結(jié)算時扣除。3索賠（1）變更為：索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知，如承包方未能規(guī)定時間上報索賠意向通知，則監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕其索賠要求。3爭議 雙方約定，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的：第一種方式解決：提交北京仲裁委員會仲裁。 十一、其他3工程分包 本工程發(fā)包方同意承包方分包的工程：本工程不允許分包。3不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：除與本合同專用條款相抵觸的外，執(zhí)行通用條款的約定。 保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1） 發(fā)包方投保內(nèi)容：