【正文】 控制設計文件變更，避免出現(xiàn)降低建筑綠色性能的重大變更，評分分值為 4 分。 施工過程中采取相關措施保證建筑的耐久性，評價總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 對保證建筑結構耐久性的技術措施進行相應檢測并記錄，得 3 分； 2 對有節(jié)能、環(huán)保要求的設備進行相應檢測并記錄，得 3 分； 3 對有節(jié)能、環(huán)保要求的裝修裝飾材料進行相應檢測并記錄，得 2 分。 實現(xiàn)土建裝修一體化施工，評價總分值為 14 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 工程竣工時主要功能空間的使用功能完備，裝修到位，得 3 分； 2 提供裝修材料檢測報告、機電設備檢測報告、性能復試報告，得 4 分； 3 提供建筑竣工驗收證明、建筑質(zhì)量保修書、使用說明書，得 4 分； 4 提供業(yè)主反饋意見書，得 3 分。 工程竣工驗收前，由建設單位組織有關責任單位，進行機電系統(tǒng)的綜合調(diào)試和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，結果符合設計要求，評價分值為 8 分。 10 運營管理 控制項 應制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理制度。 應制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對生活廢棄物進行分類收集，垃圾容器設置規(guī)范。 運行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應達標排放。 節(jié)能、節(jié)水設施應工作正常，且符合設計要求。 供暖、通風、空調(diào)、照明等設備的自動監(jiān)控系統(tǒng)應工作正常，且運行記錄完整。 評分項 Ⅰ 管理制度 物業(yè)管理部門獲得有關管理體系認證，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 具有 ISO 14001 環(huán)境管理體系認證，得 4 分； 2 具有 ISO 9001 質(zhì)量管理體系認證，得 4 分； 3 具有現(xiàn)行國家標準《能源管理體系要求》GB/T 23331 的能源管理體系認證，得 2 分。 節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應急預案等完善，且有效實施，評價總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 相關設施的操作規(guī)程在現(xiàn)場明示，操作人員嚴格遵守規(guī)定，得 6 分； 2 節(jié)能、節(jié)水設施運行具有完善的應急預案，得 2 分。 實施能源資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約能源資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 物業(yè)管理機構的工作考核體系中包含能源資源管理激勵機制，得 3 分； 2 與租用者的合同中包含節(jié)能條款，得 1 分； 3 采用合同能源管理模式，得 2 分。 建立綠色教育宣傳機制，編制綠色設施使用手冊，形成良好的綠色氛圍，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 有綠色教育宣傳工作記錄，得 2 分； 2 向使用者提供綠色設施使用手冊，得 2 分； 3 相關綠色行為與成效獲得公共媒體報道，得 2 分。 Ⅱ 技術管理 定期檢查、調(diào)試公共設施設備，并根據(jù)運行檢測數(shù)據(jù)進行設備系統(tǒng)的運行優(yōu)化，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 具有設施設備的檢查、調(diào)試、運行、標定記錄，且記錄完整，得 7 分； 2 制定并實施設備能效改進等方案，得 3 分。 對空調(diào)通風系統(tǒng)進行定期檢查和清洗，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 制定空調(diào)通風設備和風管的檢查和清洗計劃，得 2 分； 2 實施第 1 款中的檢查和清洗計劃，且記錄保存完整，得 4 分。 非傳統(tǒng)水源的水質(zhì)和用水量記錄完整、準確，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 定期進行水質(zhì)檢測，記錄完整、準確，得 2 分； 2 用水量記錄完整、準確，得 2 分。 智能化系統(tǒng)的運行效果滿足建筑運行與管理的需要，評價總分值為 12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 居住建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標準《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術要求》CJ/T 174 的基本配置要求，公共建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家標準《智能建筑設計標準》GB 50314 的基礎配置要求，得 6 分； 2 智能化系統(tǒng)工作正常，符合設計要求，得 6 分。 應用信息化手段進行物業(yè)管理，建筑工程、設施、設備、部品、能耗等檔案及記錄齊全，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 設置物業(yè)信息管理系統(tǒng)，得 5 分； 2 物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能完備，得 2 分； 3 記錄數(shù)據(jù)完整，得 3 分。 Ⅲ 環(huán)境管理 采用無公害病蟲害防治技術，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 建立和實施化學藥品管理責任制，得 2 分； 2 病蟲害防治用品使用記錄完整，得 2 分； 3 采用生物制劑、仿生制劑等無公害防治技術，得 2 分。 栽種和移植的樹木一次成活率大于 90％，植物生長狀態(tài)良好，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 工作記錄完整，得 4 分； 2 現(xiàn)場觀感良好，得 2 分。 垃圾收集站(點)及垃圾間不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 垃圾站(間)定期沖洗，得 2 分； 2 垃圾及時清運、處置，得 2 分； 3 周邊無臭味，用戶反映良好，得 2 分。 實行垃圾分類收集和處理，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 垃圾分類收集率達到 90％，得 4 分； 2 可回收垃圾的回收比例達到 90%，得 2 分； 3 對可生物降解垃圾進行單獨收集和合理處置，得 2 分； 4 對有害垃圾進行單獨收集和合理處置，得 2 分。 11 提高與創(chuàng)新 一般規(guī)定 綠色建筑評價時，應按本章規(guī)定對加分項進行評價。加分項包括性能提高和創(chuàng)新兩部分。 加分項的附加得分為各加分項得分之和。當附加得分大于 10 分時，應取為 10 分。 加分項 I 性能提高 圍護結構熱工性能比國家現(xiàn)行有關建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定高 20%，或者供暖空調(diào)全年計算負荷降低幅度達到 15%，評價分值為 2 分。 供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189 的規(guī)定以及現(xiàn)行有關國家標準能效節(jié)能評價值的要求，評價分值為 1 分。對電機驅(qū)動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機組，直燃型和蒸汽型溴化鋰吸收式冷（溫）水機組，單元式空氣調(diào)節(jié)機、風管送風式和屋頂式空調(diào)機組，多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組，燃煤、燃油和燃氣鍋爐，其能效指標比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189 規(guī)定值的提高或降低幅度滿足表 ；對房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃氣熱水爐，其能效等級滿足現(xiàn)行有關國家標準規(guī)定的 1 級要求。 表 冷、熱源機組能效指標比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189 的提高或降低幅度 采用分布式熱電冷聯(lián)供技術，系統(tǒng)全年能源綜合利用率不低于 70%，評價分值為 1 分。 衛(wèi)生器具的用水效率均為國家現(xiàn)行有關衛(wèi)生器具用水等級標準規(guī)定的 1級，評價分值為 1 分。 采用資源消耗少和環(huán)境影響小的建筑結構體系，評價分值為 1 分。 對主要功能房間采取有效的空氣處理措施，評價分值為 1 分。 室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡、可吸入顆粒物等污染物濃度不高于現(xiàn)行國家標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T 18883規(guī)定限值的70%，評價分值為 1 分。 II 創(chuàng)新 建筑方案充分考慮建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源，結合場地特征和建筑功能，進行技術經(jīng)濟分析，顯著提高能源資源利用效率和建筑性能，評價分值為 2 分。 合理選用廢棄場地進行建設，或充分利用尚可使用的舊建筑，評價分值為 1 分。 應用建筑信息模型（BIM）技術，評價總分值為 2 分。在建筑的規(guī)劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應用，得 1 分；在兩個或二個以上階段應用，得 2 分。 進行建筑碳排放計算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放強度，評價分值為 1 分。 采取節(jié)約能源資源、保護生態(tài)環(huán)境、保障安全健康的其他創(chuàng)新，并有明顯效益，評價總分值為 2 分。采取一項，得 1 分；采取兩項及以上，得 2 分。可以編輯的精品文檔，你值得擁有，下載后想怎么改就怎么改==========================================================================