【正文】 控制設(shè)計(jì)文件變更，避免出現(xiàn)降低建筑綠色性能的重大變更，評(píng)分分值為 4 分。 施工過程中采取相關(guān)措施保證建筑的耐久性，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 對(duì)保證建筑結(jié)構(gòu)耐久性的技術(shù)措施進(jìn)行相應(yīng)檢測并記錄，得 3 分； 2 對(duì)有節(jié)能、環(huán)保要求的設(shè)備進(jìn)行相應(yīng)檢測并記錄，得 3 分； 3 對(duì)有節(jié)能、環(huán)保要求的裝修裝飾材料進(jìn)行相應(yīng)檢測并記錄，得 2 分。 實(shí)現(xiàn)土建裝修一體化施工，評(píng)價(jià)總分值為 14 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 工程竣工時(shí)主要功能空間的使用功能完備，裝修到位，得 3 分； 2 提供裝修材料檢測報(bào)告、機(jī)電設(shè)備檢測報(bào)告、性能復(fù)試報(bào)告，得 4 分； 3 提供建筑竣工驗(yàn)收證明、建筑質(zhì)量保修書、使用說明書，得 4 分； 4 提供業(yè)主反饋意見書，得 3 分。 工程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織有關(guān)責(zé)任單位，進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)的綜合調(diào)試和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，評(píng)價(jià)分值為 8 分。 10 運(yùn)營管理 控制項(xiàng) 應(yīng)制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理制度。 應(yīng)制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對(duì)生活廢棄物進(jìn)行分類收集，垃圾容器設(shè)置規(guī)范。 運(yùn)行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應(yīng)達(dá)標(biāo)排放。 節(jié)能、節(jié)水設(shè)施應(yīng)工作正常，且符合設(shè)計(jì)要求。 供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)工作正常，且運(yùn)行記錄完整。 評(píng)分項(xiàng) Ⅰ 管理制度 物業(yè)管理部門獲得有關(guān)管理體系認(rèn)證，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 具有 ISO 14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證，得 4 分； 2 具有 ISO 9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證，得 4 分； 3 具有現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《能源管理體系要求》GB/T 23331 的能源管理體系認(rèn)證，得 2 分。 節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等完善，且有效實(shí)施，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 相關(guān)設(shè)施的操作規(guī)程在現(xiàn)場明示，操作人員嚴(yán)格遵守規(guī)定，得 6 分； 2 節(jié)能、節(jié)水設(shè)施運(yùn)行具有完善的應(yīng)急預(yù)案，得 2 分。 實(shí)施能源資源管理激勵(lì)機(jī)制，管理業(yè)績與節(jié)約能源資源、提高經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作考核體系中包含能源資源管理激勵(lì)機(jī)制，得 3 分； 2 與租用者的合同中包含節(jié)能條款，得 1 分； 3 采用合同能源管理模式，得 2 分。 建立綠色教育宣傳機(jī)制，編制綠色設(shè)施使用手冊(cè)，形成良好的綠色氛圍，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 有綠色教育宣傳工作記錄，得 2 分； 2 向使用者提供綠色設(shè)施使用手冊(cè)，得 2 分； 3 相關(guān)綠色行為與成效獲得公共媒體報(bào)道，得 2 分。 Ⅱ 技術(shù)管理 定期檢查、調(diào)試公共設(shè)施設(shè)備，并根據(jù)運(yùn)行檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行優(yōu)化，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 具有設(shè)施設(shè)備的檢查、調(diào)試、運(yùn)行、標(biāo)定記錄，且記錄完整，得 7 分； 2 制定并實(shí)施設(shè)備能效改進(jìn)等方案，得 3 分。 對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和清洗，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 制定空調(diào)通風(fēng)設(shè)備和風(fēng)管的檢查和清洗計(jì)劃，得 2 分； 2 實(shí)施第 1 款中的檢查和清洗計(jì)劃，且記錄保存完整，得 4 分。 非傳統(tǒng)水源的水質(zhì)和用水量記錄完整、準(zhǔn)確，評(píng)價(jià)總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 定期進(jìn)行水質(zhì)檢測，記錄完整、準(zhǔn)確，得 2 分； 2 用水量記錄完整、準(zhǔn)確，得 2 分。 智能化系統(tǒng)的運(yùn)行效果滿足建筑運(yùn)行與管理的需要，評(píng)價(jià)總分值為 12分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 居住建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》CJ/T 174 的基本配置要求，公共建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50314 的基礎(chǔ)配置要求，得 6 分； 2 智能化系統(tǒng)工作正常，符合設(shè)計(jì)要求，得 6 分。 應(yīng)用信息化手段進(jìn)行物業(yè)管理，建筑工程、設(shè)施、設(shè)備、部品、能耗等檔案及記錄齊全，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 設(shè)置物業(yè)信息管理系統(tǒng)，得 5 分； 2 物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能完備，得 2 分； 3 記錄數(shù)據(jù)完整，得 3 分。 Ⅲ 環(huán)境管理 采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 建立和實(shí)施化學(xué)藥品管理責(zé)任制，得 2 分； 2 病蟲害防治用品使用記錄完整，得 2 分； 3 采用生物制劑、仿生制劑等無公害防治技術(shù)，得 2 分。 栽種和移植的樹木一次成活率大于 90％，植物生長狀態(tài)良好，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 工作記錄完整，得 4 分； 2 現(xiàn)場觀感良好，得 2 分。 垃圾收集站(點(diǎn))及垃圾間不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 垃圾站(間)定期沖洗，得 2 分； 2 垃圾及時(shí)清運(yùn)、處置，得 2 分； 3 周邊無臭味，用戶反映良好，得 2 分。 實(shí)行垃圾分類收集和處理，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 1 垃圾分類收集率達(dá)到 90％，得 4 分； 2 可回收垃圾的回收比例達(dá)到 90%，得 2 分； 3 對(duì)可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集和合理處置，得 2 分； 4 對(duì)有害垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集和合理處置，得 2 分。 11 提高與創(chuàng)新 一般規(guī)定 綠色建筑評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)按本章規(guī)定對(duì)加分項(xiàng)進(jìn)行評(píng)價(jià)。加分項(xiàng)包括性能提高和創(chuàng)新兩部分。 加分項(xiàng)的附加得分為各加分項(xiàng)得分之和。當(dāng)附加得分大于 10 分時(shí)，應(yīng)取為 10 分。 加分項(xiàng) I 性能提高 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定高 20%，或者供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷降低幅度達(dá)到 15%，評(píng)價(jià)分值為 2 分。 供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189 的規(guī)定以及現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)能效節(jié)能評(píng)價(jià)值的要求，評(píng)價(jià)分值為 1 分。對(duì)電機(jī)驅(qū)動(dòng)的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組，直燃型和蒸汽型溴化鋰吸收式冷（溫）水機(jī)組，單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機(jī)組，多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組，燃煤、燃油和燃?xì)忮仩t，其能效指標(biāo)比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189 規(guī)定值的提高或降低幅度滿足表 ；對(duì)房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃?xì)鉄崴疇t，其能效等級(jí)滿足現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的 1 級(jí)要求。 表 冷、熱源機(jī)組能效指標(biāo)比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189 的提高或降低幅度 采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)，系統(tǒng)全年能源綜合利用率不低于 70%，評(píng)價(jià)分值為 1 分。 衛(wèi)生器具的用水效率均為國家現(xiàn)行有關(guān)衛(wèi)生器具用水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的 1級(jí)，評(píng)價(jià)分值為 1 分。 采用資源消耗少和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系，評(píng)價(jià)分值為 1 分。 對(duì)主要功能房間采取有效的空氣處理措施，評(píng)價(jià)分值為 1 分。 室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡、可吸入顆粒物等污染物濃度不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 18883規(guī)定限值的70%，評(píng)價(jià)分值為 1 分。 II 創(chuàng)新 建筑方案充分考慮建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源，結(jié)合場地特征和建筑功能，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，顯著提高能源資源利用效率和建筑性能，評(píng)價(jià)分值為 2 分。 合理選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)，或充分利用尚可使用的舊建筑，評(píng)價(jià)分值為 1 分。 應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為 2 分。在建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造和運(yùn)行維護(hù)階段中的一個(gè)階段應(yīng)用，得 1 分；在兩個(gè)或二個(gè)以上階段應(yīng)用，得 2 分。 進(jìn)行建筑碳排放計(jì)算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放強(qiáng)度，評(píng)價(jià)分值為 1 分。 采取節(jié)約能源資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、保障安全健康的其他創(chuàng)新，并有明顯效益，評(píng)價(jià)總分值為 2 分。采取一項(xiàng)，得 1 分；采取兩項(xiàng)及以上，得 2 分。可以編輯的精品文檔，你值得擁有，下載后想怎么改就怎么改==========================================================================