【正文】 額（材料總消耗量）= 材料消耗凈用量+材料損耗量 材料損耗率 =（材料損耗量/材料凈用量） 100%材料消耗定額 =材料消耗凈用量 （1+損耗率）3. 編制材料消耗定額的基本方法：現(xiàn)場技術測定法、試驗法、統(tǒng)計法、理論計算法三. 施工機械臺班定額——編制施工機械臺班定額，主要包括以下內容：1. 擬定正常的施工條件2. 確定機械純工作1小時的正常生產率 材料純工作時間是指機械必須消耗的凈工作時間?？煞秩竭M行：A計算機械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間；B計算施工機械純工作一小時的循環(huán)次數；C求機械純工作一小時正常生產率3. 確定施工機械的正常利用系數——指機械在弓足半內工作時間的利用率。1) 計算工作班在正常情況下，準備與結束工作、機械開動、機械維護等工作所必須消耗的時間，以及機械有效工作的開始與結束時間；2) 計算機械工作班的純工作時間；3) 確定機械正常利用系數。 機械正常利用系數=工作班內機械純工作時間/機械工作班延續(xù)時間4. 計算機械臺班定額施工機械臺班產量定額=機械純工作1小時正常生產率工作班延續(xù)時間機械正常利用系數167。 人工、材料、機械臺班單價及定額基價一. 人工單價——人工單價的確定主要參考建筑勞務市場確定人工費=Σ（工日消耗量日工資單價） 日工資單價（G）=G1+ G2+ G3+ G4+ G51. 基本工資 G1=生產工人平均月工資 / 年平均每月法定工作日2. 工資性補貼 G2=Σ年發(fā)放標準/（全年日歷日法定假日）+Σ月發(fā)放標準/（年平均每月法定工作日） + 每工作日發(fā)放標準3. 生產工人輔助工資 G3=全年無效工作日（G1+ G2）/ （全年日歷日法定假日）4. 職工福利費 G4=（G1+ G2+ G3）福利費計提比例（%）5. 生產工人勞動保護費 G5=生產工人年平均支出勞動保護費/（全年日歷日法定假日）二. 材料單價——一般稱為材料預算價格，又稱為材料基價1. 材料預算價格的概念及其組成1) 概念：指材料由其來源地（或交貨地）運至工地倉庫堆放場地后的出庫價格。包括構件、成品、半成品2) 組成：①材料原價（供應價格）②包裝費③材料運雜費④運輸損耗費⑤采購及保管費⑥檢驗試驗費2. 材料預算價格中各項費用的確定1) 材料原價（供應價格）；指材料出廠價格、進口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)價和市場采購價（或信息價）如同一種材料有幾種價格時，要根據不同來源地的供應數量比例，采取加權平均法計算材料原價。2) 包裝費：包括包裝品的價值和包裝費。凡有生產廠家負責包裝的產品，此價已計入材料原價中，但應扣除包裝品的回收價值。3) 運雜費：包括車船等的運輸費、調車費、出入倉庫費、裝卸費等。4) 運輸損耗費：指材料在運輸和裝卸過程中不可避免的損耗。 材料運輸損耗=（材料原價+材料運雜費）運輸損耗率5) 采購及保管費：包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗材料采購及保管費=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）采購及保管費率材料預算價格=[（材料原價+運雜費）（1+運輸損耗率）] （1+采購及保管費率）6) 檢驗試驗費：不包括新結構、新材料實驗費和建設單位對具有出廠合格證明材料的檢驗、構件破壞性試驗當發(fā)生檢驗試驗費時，材料費中還應加入此項費用。三. 施工機械臺班單價——一直施工機械臺班使用費，指單位工作臺班中為使機械正常運轉所分攤和支出的各項費用1. 組成1) 第一類費用：不變費用，指屬于分攤性質的費用。包括：折舊費、大修理費、經常修理費和機械安拆費2) 第二類費用:：可變費用，指屬于支出性質的費用。包括：燃料動力費、人工費、其他費用等。2. 第一類費用的計算1) 折舊費： 臺班折舊費=機械價格（1殘值率）時間價值系數 / 耐用總臺數2) 臺班大修理費 臺班達修理費= 一次大修理費壽命周期大修理次數 / 耐用總臺班3) 經常修理費 臺班經常修理費=Σ（各級保養(yǎng)一次費用壽命周期各級保養(yǎng)次數）/耐用總臺班4) 安拆費及場外運輸費 臺班安拆費及場外運輸費=機械一次安拆及場外運輸費年平均安拆次數/年工作臺班3. 第二類費用的計算1) 燃料動力費 臺班燃料動力費=臺班燃料動力消耗量相應單價2) 人工費 臺班人工費=人工消耗量[1+（年度工作日年工作臺班）/年工作臺班] 人工單價3) 養(yǎng)路費及車船使用稅 臺班養(yǎng)路費及車船使用稅=（年養(yǎng)路費+車船使用稅+年保險費+年檢費用）/年工作臺班四. 定額基價——分項工程單價，一般指在一定使用期范圍內建筑安裝單位產品的不完全價格1. 編制依據：⑴現(xiàn)行的預算定額； ⑵現(xiàn)行的日工資標準（目前通常采用建筑勞務市場價格）；⑶現(xiàn)行的地區(qū)材料預算價格； ⑷現(xiàn)行的施工機械臺班價格2. 確定方法： 定額項目基價=人工費+材料費+機械費人工費 = 定額項目工日數綜合平均日工資標準 材料費=Σ（定額項目材料用量材料預算價格）機械費 = Σ（定額項目臺班量臺班單價）3. 確定步驟⑴填寫人工、材料、機械臺班單價； ⑵計算人工費、材料費、機械費和分項工程基價；⑶復核計算過程； ⑷報送審批4. 定額基價的套用——施工圖設計要求與預算定額項目內容一致時，可直接套用預算定額編制單位工程施工圖預算時，大多數項目可直接套用預算定額。套用時應注意以下幾點：1) 根據施工圖紙、設計說明和做法說明選擇定額項目；2) 要從工程內容、技術特征和施工方法上仔細核對，才能準確確定相對應的定額項目；3) 分項工程項目名稱和計量單位要與預算定額相一致。5. 定額基價的換算——施工圖中的分項工程不能直接套用時，就需換算1) 換算類型：①配合比材料不同時的換算；②乘系數的換算；③其他換算2) 基本思路：根據某一相關定額，按定額規(guī)定增加換入的費用，減少扣除的費用。換算后的定額基價 = 原定額基價 + 換入的費用 – 換出的費用3) 適用于砂漿強度等級、混凝土強度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時的換算。167。 建筑安裝工程費用定額一. 編制原則1. 合理確定定額水平的原則2. 簡明、適用性原則3. 定性與定量分析相結合的原則二. 間接費定額1. 間接費定額的基礎數據1) 全員勞動生產率=年度自行完成建筑安裝工程工作量 / 年平均在冊人數2) 非生產人員比例：一般應控制在職工總數的20%，非生產人員由三部分組成； ① 在企業(yè)管理費項目開支的人員。如政工、后勤人員，占企業(yè)職工總數的16%左右；② 在職職工福利費項目開支的醫(yī)務、理發(fā)和保育人員。1%左右③ 在材料采購及保管費項目開支的材料采購、保管、管理人員。3%左右3) 全年有效施工天數：4) 工資標準5) 間接費年開支額2. 間接費定額的編制方法1) 以直接費為計算基數： 間接費=直接費合計間接費費率（%） 間接費費率（%） =規(guī)費費率（%） +企業(yè)掛你費費率（%）2) 以人工費和機械費合計為計算基數： 間接費=人工費和機械費合計間接費費率（%）3) 以人工費為計算基數： 間接費=人工費合計間接費費率（%）3. 規(guī)費費率1) 根據本地區(qū)典型工程承發(fā)包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數據① 每萬元承發(fā)包價中人工費和機械費含量；② 人工費占直接費比例；③ 每萬元承發(fā)包價中所含規(guī)費繳納標準的各項系數。2) 計算公式① 以直接費為計算基數：規(guī)費費率（%）=Σ（規(guī)費繳納標準每萬元承發(fā)包價計算基數）/每萬元承發(fā)包價中的人工費含量 人工費占直接費的比例（%）② 以人工費和機械費合計為計算基數規(guī)費費率（%）=Σ（規(guī)費繳納標準每萬元承發(fā)包價計算基數）/每萬元承發(fā)包價中的人工費含量和機械費含量 100%③ 以人工費為計算基數規(guī)費費率（%）=Σ（規(guī)費繳納標準每萬元承發(fā)包價計算基數）/每萬元承發(fā)包價中的人工費含量 100%4. 企業(yè)管理費費率1) 以直接費為計算基數企業(yè)管理費費率（%）=生產工人年平均管理費/（年有效施工天數人工單價）人工費占直接費比例（%）2) 以人工費和機械費合計為計算基數企業(yè)管理費費率（%）=生產工人年平均管理費/[年有效施工天數（人工單價+每一日機械使用費）]100%3) 以人工費為計算基數企業(yè)管理費費率（%）=生產工人年平均管理費/（年有效施工天數人工單價）100% 三. 利潤1. 以直接費為計算基數 利潤 = （直接工程費+措施費+間接費）相應利潤率2. 以人工費和機械費合計為計算基數 利潤 =（直接工程費+措施費中的人工費和機械費）相應利潤率3. 以人工費為計算基數 利潤 =（直接工程費+措施費中的人工費）相應利潤率四. 稅金1. 計算公式： 稅金 = （稅前造價+利潤）稅率（%）2. 稅率1) 內容：① 營業(yè)稅：建筑安裝企業(yè)為3%② 城市維護建設稅：根據納稅人所在地為市區(qū)的：7%，縣鎮(zhèn)的：5%，農村：1% ③ 教育費附加：3%2) 綜合稅率① 納稅地點在市區(qū)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%7%）－（3%3%）]= %② 納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%5%）－（3%3%）]= %③ 納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率=1/[1－3%－（3%1%）－（3%3%）]= %例：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該施工企業(yè)應繳納的營業(yè)稅。解：含稅造價=1000/%=（萬元） 應繳納的營業(yè)稅=3%=（萬元）167。 工程建設其它費用定額一. 編制方法1. 建設管理費 建設管理費=建設投資中的工程費用建設管理費費率改擴建項目的建設管理費費率比新建項目適當降低。2. 建設用地費：建設項目采用“長租短付”方式租用土地使用權。在建設期間支付的租地費用計入建設用地費，在生產經營期間支付的土地使用費應進入營運成本中核酸。3. 可行性研究費：編制預可行性研究報告，參照編制項目建議書收費標準并可適當調增。4. 研究試驗費：不包括以下項目：1) 應由科技三項費用（即新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目；2) 應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構建和建筑物進行一般堅定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費；3) 應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。5. 勘察設計費6. 環(huán)境影響評價費7. 勞動安全衛(wèi)生評價費8. 場地準備及臨時設施費：不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。9. 引進技術和引進設備其他費：單獨引進軟件只計增值稅，不計關稅。10. 工程保險費：不投保的工程不計取此項費用，編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產、車輛保險稅。11. 聯(lián)合試運轉費12. 特殊設備安全監(jiān)察監(jiān)督檢驗費：無具體規(guī)定時編制投資估算和概算時按受檢設備現(xiàn)場安裝費比例估算。13. 市政公用設施費：不發(fā)生活按規(guī)定免征項目不計取。14. 專利及專有技術使用費15. 生產準備及開辦費1) 新建項目按設計定員為基數計算，改擴建項目按新增設計定員為基數計算：生產準備費=設計定員生產準備費指標（元/人）2) 可采用綜合生產準備費指標計算，也可按費用內容的分類指標計算。167。 工程造價信息、資料收集與造價指數一. 工程造價資料1. 工程造價資料積累的內容：應包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術經濟條件。2. 工程造價資料的管理1) 建立造價資料積累制度。2) 資料數據庫的建立和網絡化管理。二. 工程造價指數1. 按照工程范圍、類別、用途分類1) 單項價格指數。是反映各類工程的人工、材料、施工機械及主要設備報告期價格對基期價格的變化程度的指標。如人工費價格指數、主要材料價格指數、施工機械臺班價格指數、主要設備價格指數等。2) 綜合造價指數。是綜合反映各類項目或單項工程人工費、材料費、施工機械使用費和設備費等報告期或基期價格變化而影響工程造價程度的指標。如建安工程造價指數、建設項目或單項工程造價指數等。2. 按造價資料限期長短分類1) 時點造價指數。不同時點價格對比計算的相對數。2) 月指數。不同月份價格對比計算的相對數。3) 季指數。不同季度價格對比計算的相對數。4) 年指數。不同年度價格對比計算的相對數。3. 按不同基期分類1) 定基指數。是各時期價格與某固定時期價格對比后編制的指數。2) 環(huán)比指數。是各時期價格都以其前一期價格為基礎計算的造價指數。如與上月對比計算的指數。第六章增決策和設計階段工程造價的確定與控制167。 建設項目投資估算一. 投資估算的內容與作用1. 內容 1) 固定資產投資估算：按費用性質分；建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費、基本預備費、漲價預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收）；2) 流動資金估算： 流動資金 = 流動資產—流動負債二. 項目建議書階段的投資估算1. 投資估算的方法——項目規(guī)劃和建議書階段投資估算精度低，可采用簡單的匡算法。1) 單位生產能力估算法 C2 = （C1 / Q1）Q2 F ① 主要用于建設投資與其生產能力間為線性關系的類型項目。較