【正文】 b)建筑形式、體量、風(fēng)格要求； c)建筑色彩要求； d)其他環(huán)境要求。 2．控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙的內(nèi)容要求 (1)位置圖，圖紙比例不限； (2)用地現(xiàn)狀圖，圖紙比例為1／1000～1／2000，分類畫出各類用地范圍(分至小類)，標(biāo)繪建筑物現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀，市政公用設(shè)施現(xiàn)狀，必要時分別繪制； (3)土地使用規(guī)劃圖，圖紙比例同現(xiàn)狀圖，畫出規(guī)劃各類使用性質(zhì)用地的范圍； (4)地塊劃分編號圖，圖紙比例1／5000，標(biāo)明地塊劃分界線及編號(和文本中控制指標(biāo)相對應(yīng))； (5)各地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖，圖紙比例為1／1000～1／2000，圖紙標(biāo)繪以下內(nèi)容 a．規(guī)劃各地塊的界線，標(biāo)注主要指標(biāo)； b．規(guī)劃保留建筑； c．公共設(shè)施位置； d．道路(包括主、次干道、支路)走向、線形、斷面，主要控制點坐標(biāo)、標(biāo)高； e．停車場和其他交通設(shè)施用地界線； 必要時d、e兩項可單獨繪制； f．各項工程管線規(guī)劃圖。標(biāo)繪各類工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高 (三)城市修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件構(gòu)成如下 1．規(guī)劃說明書 (1)現(xiàn)狀條件分析； (2)規(guī)劃原則和總體構(gòu)思； (3)用地布局； (4)空間組織和景觀特色要求； (5)道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； (6)各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合； (7)豎向規(guī)劃； (8)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項： a．總用地面積； b．總建筑面積； c．住宅建筑總面積，平均層數(shù)； d．容積率、建筑密度； e．住宅建筑容積率，建筑密度； f．綠地率； g．工程量及投資估算。 2．圖紙 (1)規(guī)劃地段位置圖標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系； (2)規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖，圖紙比例為1／500—1／2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路工程管線及各類用地建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等； (3)規(guī)劃總平面圖，比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍； (4)道路交通規(guī)劃圖，比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面、道路交叉點坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場用地界線； (5)豎向規(guī)劃圖，比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高； (6)單項或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖，比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置； (7)表達(dá)規(guī)劃設(shè)計意圖的模型或鳥瞰圖。例：城市修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件主要包括（ C ）。 A．設(shè)計說明書，圖紙 B．規(guī)劃說明書，圖紙及附件 C．規(guī)劃說明書，圖紙 D．設(shè)計說明書，規(guī)劃圖紙 直接費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi)用項目組成(一)建筑安裝工程費(fèi)用項目組成建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成1．直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。(1)直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。a．人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用，內(nèi)容包括：a)基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。b)工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。c)生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。d)職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費(fèi)。e)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。b．材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：a)材料原價(或供應(yīng)價格)。b)材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費(fèi)用。c)運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。d)采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費(fèi)用。包采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。e)檢驗試驗費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查時所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗、試驗的費(fèi)用。 c．施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外價值。臺班單價應(yīng)由下列七項費(fèi)用組成：a）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間b）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。C）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具、附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)行所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。d）安裝及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點運(yùn)至另一施工地點的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。e)人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。f）燃料動力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料及水、電等。g) 養(yǎng)路及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)等。h）措施費(fèi)：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費(fèi)用。包括內(nèi)容：A環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費(fèi)用。B文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費(fèi)用。C安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費(fèi)用。D臨實設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費(fèi)用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。e．夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。f．二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。g．大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運(yùn)至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。h．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模班、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。i．腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。j已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗收前對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。k．施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。間接費(fèi)2．間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。(1)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡稱規(guī)費(fèi)) ，包括：a．工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。b．工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費(fèi)。c．社會保障費(fèi)：a)養(yǎng)老保險費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。b)失業(yè)保險費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)。c)醫(yī)療保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。d．住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。e．危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費(fèi)。 (2)企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。 內(nèi)容包括： a．管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。 b．辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖)用煤等費(fèi)用。 c．差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 d．固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 e．工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。 ：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離退休干部的各項經(jīng)費(fèi)。 g．工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費(fèi)。 h．職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費(fèi)用。：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)。3．利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。4．稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加等。例：1．建筑安裝工程費(fèi)由（ ABCD ）組成。A．直接費(fèi)B．間接費(fèi)C．利潤D．稅金E．措施費(fèi)2．規(guī)費(fèi)不包括（ D ）。A．工程排污費(fèi)B．社會保障費(fèi)C．住房公積金D．企業(yè)管理費(fèi)2012年一級注冊建筑師 設(shè)計前期與場地設(shè)計要點總結(jié)第5講講義建筑安裝工程費(fèi)用參考計算方法(二)建筑安裝工程費(fèi)用參考計算方法建筑安裝工程費(fèi)用各組成部分參考計算公式如下:(1)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)十施工機(jī)械使用費(fèi)a人工費(fèi)人工費(fèi)=∑（工日消耗量*日工資單價）日工資單價=∑15Ga)基本工資基本工資(G1)= 生產(chǎn)工人平均月工資/年平均每月法定工作日b)工資性補(bǔ)貼工資性補(bǔ)貼(G2)= 年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（全年日歷日一法定假日）+月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/平均每月法定工作日+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)c)生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人輔助工資(G3)= 全年元效工作日X (G1+G2)/全年日歷日一法定假日 d)職工福利費(fèi)職工福利費(fèi)（G4)=(G1 +G2+G3) x福利費(fèi)計提比例(%) e)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)(G5)= 生產(chǎn)工人年平均支出勞動保護(hù)費(fèi)/（全年日歷日一法定假日）材料費(fèi)=∑(材料消耗量材料基價)十檢驗試驗費(fèi)a)材料基價材料基價=[(供應(yīng)價格+運(yùn)雜費(fèi))X(l十運(yùn)輸損耗率(%))]X (1 +采購保管費(fèi)率(%)) b)檢驗試驗費(fèi)檢驗試驗費(fèi)=∑(單位材料量檢驗試驗費(fèi)材料消耗量) 施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價) 機(jī)械臺班單價: 臺班單價=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) +臺班人工費(fèi)十臺班燃料動力費(fèi)十臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅(2)措施費(fèi)此處只列通用措施費(fèi)項目的計算方法,各專業(yè)工程的專用措施費(fèi)項目的計算方法由各地區(qū)或國務(wù)院有關(guān)行政主管部門的工程造價管理機(jī)構(gòu)自行制定。環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(%) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(%)=本項費(fèi)用年度平均支出/全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價比例（%）文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率(%)文明施工費(fèi)費(fèi)率（%)=本項制年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價比例）C．安全施工安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（%) 安全施工費(fèi)費(fèi)率（%)=本項制年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價比例）d臨時設(shè)施費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)由以下三部分組成:A）周轉(zhuǎn)使用臨建(如,活動房屋)。B）一次性使用臨建(如,簡易建筑)。C）其他臨時設(shè)施(如,臨時管線)。臨時設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次39。性使用臨建費(fèi)) X（1+其他臨時設(shè)施所占比例（%))其中:1，周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)= ∑(臨建面積每平方米造價)*工期(天)/使用年限*365*利用率]+一次39。性拆除費(fèi) 2，一次性使用臨建費(fèi)一次性使用臨建費(fèi)=∑臨建面積每平方米造價X[1一殘值率（%)]十一次性拆除費(fèi) 3，其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費(fèi)中所占比例