公司與村委會合作協(xié)議-資料下載頁
2025-06-06 02:37本頁面
【正文】 收補償?shù)让?；甲方為乙方取得土地問題上提供全方位的配合與協(xié)助，乙方取得土地后，甲方負責協(xié)調(diào)解決各種問題以保障項目盡早順利開工；乙方負責籌措項目開發(fā)的全部資金；乙方在取得土地之前向甲方支付預付補償款，在取得土地后向甲方提供相應的住宅及商鋪作為回報；乙方負責協(xié)調(diào)政府職能部門，申報資料，跑辦相關手續(xù)；前期相關手續(xù)的跑辦費用由自行乙方承擔第三條 合作利益分配甲乙雙方的利益分配采取提前付款、事前配合、獨立開發(fā)、后期補償?shù)脑瓌t進行。乙方自本協(xié)議生效后***日內(nèi)，向甲方支付***萬元人民幣的項目補償款。以上款項的支付方式為***。（一次付清或分期支付）乙方取得該地塊的土地使用權并取得該項目的合法開發(fā)權利后，在項目封頂之前，保證向甲方補償住宅**套、商鋪**套。其中，補償?shù)淖≌偨ㄖ娣e不少于****平方米，補償?shù)纳啼伩偨ㄖ娣e不少于****平方米。補償甲方的住宅和商鋪，在不違反規(guī)劃的前提下，乙方就位置、設計標準、戶型結構應征詢甲方意見同意。第四條 合作風險承擔乙方在該地塊的招拍掛中無法取得該地塊的土地使用權，或該地塊因受政策法規(guī)、社會因素限制在本協(xié)議簽訂后2年內(nèi)仍無法實施招拍掛，則視為合作失敗。在此情況下，甲乙雙方按如下方式承擔責任：如在招拍掛中，乙方未能取得該地塊的土地使用權，則甲方應在招拍掛結束后5日內(nèi)返還乙方向甲方支付的全部補償款。同時，甲方應向乙方支付總補償款金額50%的違約金。出現(xiàn)以上情況，甲方遲延支付以上款項及違約金的，每遲延一日，按日萬分之五承擔利息損失；如因非乙方原因，出現(xiàn)2年內(nèi)無法實施招拍掛的，甲方應在本協(xié)議簽訂后滿2年之日起5日內(nèi)退還乙方全部補償款，同時按年息12%向乙方加付補償款利息。第五條 違約責任任何一方如不履行本協(xié)議項下的義務，均視為違約行為，應向守約方承擔違約責任；本協(xié)議簽署后，乙方逾期付款超過2個月，甲方有權解除本協(xié)議，另尋求合作方；甲方如與其他任何第三方簽署或事實形成類似合作，甲方須向乙方承擔總補償款兩倍的違約金并賠償乙方全部預計可得收益；乙方取得該地塊土地使用權后，如甲方不能及時協(xié)調(diào)解決各項矛盾致使延期開工的，每延遲一日，乙方有權扣除甲方后期利益中應分配的住宅（商鋪）面積10平方米；如乙方在項目封頂之前不向甲方分配后期利益的，甲方有權阻止乙方繼續(xù)施工，同時乙方應向甲方支付**元的違約金作為處罰。第六條 甲方簽署本協(xié)議時，須確保協(xié)議的基本內(nèi)容已經(jīng)過村支兩委及村民代表大會通過。第七條 附則本協(xié)議履行過程中，雙方可根據(jù)具體情況對本協(xié)議進行修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方：乙方：14
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