聯(lián)合開(kāi)發(fā)方案-資料下載頁(yè)
2025-06-01 12:01本頁(yè)面
【正文】 月 日 年 月 日 聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同初稿之（全程聯(lián)合式）。 房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同（全程聯(lián)合式）甲 方：乙 方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。二、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證或宗地規(guī)劃紅線圖。 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 總投資規(guī)模：該項(xiàng)目總投資____萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。二、合作方式資金籌措：甲方以 內(nèi)已取得土地使用權(quán)的部分土地 畝為出資方式，折算為出資____萬(wàn)元占投資總額的 %與乙方合作；乙方以投入資金____萬(wàn)元，占投資總額的 % ，資金分____次出資， 每次出資____萬(wàn)元與甲方合作。投資總額其余的%由甲方負(fù)責(zé)籌措。 資金償還及占用費(fèi)（1）乙方投入的資金必須保證使用 月以上。（2） 甲乙雙方的資金占用費(fèi)均按月利率____‰計(jì)付并納入項(xiàng)目成本核算。雙方共同投資，共同管理，該項(xiàng)目實(shí)行單獨(dú)建帳、獨(dú)立核算，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù) 乙方的權(quán)利與義務(wù) 四、 財(cái)務(wù)管理成本核算范圍： 決算編制： 財(cái)產(chǎn)清償： 利潤(rùn)分配： 五、 違約責(zé)任 六、 其他該項(xiàng)目資金在____行開(kāi)戶管理 ____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。____方愿以____作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。項(xiàng)目完成后，如甲方資金無(wú)法按時(shí)變現(xiàn)支付乙方本金及資金占用費(fèi)時(shí)，可用該地塊的房產(chǎn)抵償，營(yíng)業(yè)房按 元/㎡，住宅房按 元/㎡折價(jià)計(jì)算，乙方所得房屋產(chǎn)權(quán)部分，由其自行銷售，負(fù)責(zé)有關(guān)稅費(fèi)，甲方配合并出具相關(guān)手續(xù)。七、本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________________與本合同有同等效力。八、 本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月
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