房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議范本-資料下載頁
【導(dǎo)讀】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。地文件以批復(fù)為依據(jù)。2．該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。1．_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。2．項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。_________次出資，每次出資_________萬元。在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元。文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。2．管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
【正文】 一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 ___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延 期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響 3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 4．本合同所稱 “不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第二十二條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋 與法律或本合同相抵觸。 第二十三條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十四條 合同的效力 1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 2．有效期為 _______年，自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日。 3．本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 甲方（蓋章）： _____________ 乙方（蓋章）： _____________ 法定代表人（簽字）： _______ 法定代表人（簽字）： _______ 委托代理人（簽字）： _______ 委托代理人（簽字）： _______ 開戶銀行： _________________ 開戶銀行： _________________ 賬號(hào)： _____________________ 賬號(hào)： _____________________ 簽訂地點(diǎn)： _________________ 簽訂地點(diǎn)： _________________ _________年 ______月 ______日 _________年 ______月 ______日
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