遠(yuǎn)洋地產(chǎn)機(jī)電預(yù)留預(yù)埋工藝標(biāo)準(zhǔn)(試行)-資料下載頁(yè)
2025-06-01 00:23本頁(yè)面
【正文】 足導(dǎo)致的錯(cuò)漏碰缺。、唯一：重點(diǎn)關(guān)注各專業(yè)圖紙預(yù)留預(yù)埋參數(shù)的正確及統(tǒng)一。：審核施工方的預(yù)留預(yù)埋專項(xiàng)施工方案，確保與實(shí)際情況的吻合。并關(guān)注重點(diǎn)部位工藝的交底。：參與一定比例預(yù)制品、材料的驗(yàn)收，關(guān)注水電管材配件符合要求：把控樣板審批，組織各方對(duì)樣板工程的驗(yàn)收，監(jiān)督指導(dǎo)執(zhí)行，重點(diǎn)關(guān)注住宅戶內(nèi)的實(shí)體樣板、外墻防水套管樣板，樣板不合格嚴(yán)禁大面積施工。：嚴(yán)控隱蔽驗(yàn)收及重要試驗(yàn)，給排水、采暖管線，隱蔽前應(yīng)進(jìn)行的灌水、水壓試驗(yàn)及隱蔽驗(yàn)收參與數(shù)量不低于30%，地下室外墻防水套管的隱蔽前驗(yàn)收100%參與，電氣專業(yè)隱蔽驗(yàn)收的參與數(shù)量不低于20%，定期組織專項(xiàng)檢查，督促抽查監(jiān)理的全數(shù)驗(yàn)收，同時(shí)做好相關(guān)記錄。：對(duì)施工過(guò)程中施工、監(jiān)理單位反應(yīng)的各類問(wèn)題，及時(shí)有效的協(xié) 調(diào)解決，對(duì)關(guān)聯(lián)影響其他專業(yè)的問(wèn)題，及時(shí)橫向溝通。如：關(guān)注確定后期變更洽商對(duì)預(yù)留預(yù)埋工藝的影響（市政管線進(jìn)入地下室的位置調(diào)整、數(shù)量增加；各專業(yè)的系統(tǒng)干線的材質(zhì)、規(guī)格變化；各專業(yè)設(shè)備型號(hào)、安裝方式的調(diào)整；戶型內(nèi)功能分區(qū)的調(diào)整等）。：支持監(jiān)理日常管控工作，通過(guò)參與重點(diǎn)部位工藝的驗(yàn)收、抽查監(jiān)理驗(yàn)收記錄、開(kāi)展專項(xiàng)檢查等手段，調(diào)動(dòng)、發(fā)揮好監(jiān)理的作用，要求監(jiān)理留存過(guò)程隱檢影像資料備查。 、遺漏：認(rèn)真執(zhí)行圖紙會(huì)審制度，專業(yè)圖紙與土建圖紙的對(duì)照復(fù)核，尤其重視地下外墻防水套管、大尺寸預(yù)留洞、同一部位的連貫性預(yù)留等位置、標(biāo)高、尺寸的核對(duì)。： 防水翼環(huán)與套管焊接不嚴(yán)密，套管臨時(shí)封堵不嚴(yán)密或管線施工后未按要求進(jìn)行封堵。關(guān)注對(duì)預(yù)制套管驗(yàn)收；套管澆筑完成后的臨時(shí)封堵應(yīng)按要求進(jìn)行，管線施工單位進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)協(xié)調(diào)完成對(duì)套管的移交，責(zé)任清晰。 精裝戶型在精裝施工過(guò)程中，打斷預(yù)埋管線： 結(jié)合精裝布局，可將部分燈位、開(kāi)關(guān)、智能化管線預(yù)留至吊頂內(nèi)敷設(shè)。、采暖管線預(yù)留洞口、套管尺寸過(guò)?。汉藢?duì)地下預(yù)留洞、套管時(shí)，應(yīng)考慮管線外保溫的做法及厚度，避免遺漏。，進(jìn)出管線疊加嚴(yán)重：設(shè)計(jì)階段，在條件允許情況下，強(qiáng)弱電箱應(yīng)盡可能分開(kāi)布設(shè)，以利于管線排布；若箱體位于砌筑墻體上，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況考慮增加墻體厚度，確保管線排布及墻體安全，并通過(guò)實(shí)體工序樣板暴露并解決相關(guān)問(wèn)題。：控制進(jìn)出電箱的管線間距，機(jī)械開(kāi)槽規(guī)整，確保管線保護(hù)層不小于15mm；根據(jù)箱體尺寸確定預(yù)留洞大小，避免尺寸過(guò)大，不利封堵。：一般為漏留的空調(diào)洞或不好確定位置燃?xì)?、油煙洞，?yīng)提通過(guò)戶內(nèi)末端點(diǎn)位優(yōu)化時(shí)確定位置，實(shí)體樣板施工時(shí)落實(shí)工藝（精裝戶型同時(shí)應(yīng)考慮洞口與吊頂?shù)母叨汝P(guān)系），避免遺漏。、管線、漏漿損壞：應(yīng)執(zhí)行方案、交底并依據(jù)樣板工程總結(jié)出的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行，預(yù)埋模具、管線應(yīng)綁扎固定牢靠，模具、箱體、線盒應(yīng)有結(jié)構(gòu)加強(qiáng)、填充及封堵措施，澆筑振搗時(shí)應(yīng)有機(jī)電專業(yè)人員進(jìn)行看護(hù)。管線連接、電管入盒箱應(yīng)采用專用配件。塑料管固定間距控制在500mm之內(nèi)，管道連接處兩側(cè)須增加固定點(diǎn)。 ：開(kāi)工前應(yīng)認(rèn)真核對(duì)各樓層砌筑墻體與主體結(jié)構(gòu)的位置關(guān)系，重點(diǎn)核對(duì)非標(biāo)樓層與標(biāo)準(zhǔn)層，及時(shí)調(diào)整預(yù)埋管線位置。、過(guò)深、成排線盒高差：結(jié)構(gòu)墻體施工時(shí)，應(yīng)按工藝要求核實(shí)線盒位置并固定牢靠，砌筑墻體，線盒應(yīng)固定牢靠,彎管加工到位,避免線盒受力產(chǎn)生偏移。 、滲水：施工完成后在隱蔽前應(yīng)做好管道清理、打壓、灌水等專項(xiàng)實(shí)驗(yàn)，確保管路質(zhì)量。參與一定比例隱蔽驗(yàn)收，抽查監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)果。 ：管線完成后封堵不到位，未使用專用模具。 ，后期開(kāi)洞打斷預(yù)埋管線：在主體結(jié)構(gòu)樣板施工時(shí)，管線排布盡可能避開(kāi)可能布置燃?xì)饬⒐艿奈恢茫ㄈ纾簭N房外窗兩側(cè)的墻角）；盡早完成燃?xì)庠O(shè)計(jì)，明確立管位置，提前避讓。 、砌筑墻體后期隨意開(kāi)洞、剔鑿： 后期因相關(guān)調(diào)整，預(yù)留預(yù)埋的發(fā)生增補(bǔ)及修改時(shí)，應(yīng)及時(shí)與土建專業(yè)溝通，落實(shí)剔鑿、開(kāi)洞的具體方案，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后，方可按方案進(jìn)行施工。未經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可嚴(yán)禁施工。 ： 由泵房接出的給水排水管線在穿越結(jié)構(gòu)墻時(shí)，應(yīng)采取柔性套管或軟性連接，避免震動(dòng)噪聲的傳遞。 ： 確保豎向管線安裝垂直度，連接處緊密；按要求完成水壓試驗(yàn)；套管與管道之間的封堵應(yīng)密實(shí)、牢靠。 8. 成品保護(hù) 預(yù)留預(yù)埋為隱蔽工程，工藝實(shí)施過(guò)程中除做好本專業(yè)的必要保護(hù)外，同時(shí)應(yīng)通過(guò)提升自身工藝標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)、砌筑等工程的質(zhì)量。、模具、管線，在安裝固定時(shí)，通過(guò)附加鋼筋進(jìn)行固定，并按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行加固，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)同意隨意斷筋或直接與結(jié)構(gòu)鋼筋焊接固定，影響結(jié)構(gòu)安全。，應(yīng)使用機(jī)械，并控制好深度、寬度，嚴(yán)禁橫向剔槽影響墻體安全。，應(yīng)注意對(duì)已完工預(yù)埋管線的防護(hù)，避免因踩踏造成變形、破碎。，在完成水壓試驗(yàn)通過(guò)隱蔽驗(yàn)收后，應(yīng)及時(shí)對(duì)管線進(jìn)行水泥砂漿保護(hù)層的施工，在過(guò)門洞處加設(shè)硬質(zhì)防護(hù)，避免管線損壞。 19 / 19
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