【正文】 窗。業(yè)戶使用時應注意安全，不得向窗外丟棄物品，不得拆卸欄桿，不得隨意翻越欄桿，如確需翻越欄桿，應制定安全措施，注意安全保護。本商業(yè)區(qū)商業(yè)用房門、窗洞均作了防滲，防水處理。業(yè)戶在裝修時，門、窗不得隨意移動。如確有需要，做出防水、防滲方案后報物業(yè)公司審批，方可實施。八、消防設施本商業(yè)區(qū)根據(jù)需要在相應位置配置了消防栓、滅火器等消防器材，業(yè)戶應加以愛惜、保護、不得拆卸、毀壞、丟棄消防設施，否則由此造成的損失，由業(yè)戶全部承擔，造成嚴重后果的，將被追究刑事責任。九、新房屋在一段時間內會有一定的潮氣和異味，建議業(yè)戶應多打開門、窗透氣一段時間后，再進行裝修，裝修完畢后，利用空氣置換系統(tǒng)持續(xù)工作一段時間或打開門、窗擱置一段時間后，再投入使用。在裝修時應采用無污染的材料和環(huán)保材料，以確保健康。十、商業(yè)區(qū)公共空間商業(yè)區(qū)道路、公共景觀平臺、綠地、景點、花池、停車場、通道均為公共場所，僅作為業(yè)戶流動觀賞之用，任何人不得占為己有。車輛流向、停放應服從商業(yè)區(qū)物業(yè)的統(tǒng)籌管理。公共部位園林景觀、入口市政道路、公共設施、設備由物管公司管理，任何人不得阻礙或損壞，如有損壞照價賠償。十一、商業(yè)用房燃氣本商業(yè)區(qū)僅餐飲區(qū)安裝了天然氣，采用管道式燃氣。使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝，移位或增加其它燃氣用具。請業(yè)戶服從供氣單位的統(tǒng)一規(guī)定。十二、其它設施商業(yè)區(qū)商業(yè)用房內設有有線電視線路、電話線路、寬帶預留管線，請不要擅自改動，并請共同維護避雷裝置，以免造成您及他人使用不便或損害。十三、注意事項業(yè)戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調，不得另開門窗。嚴禁存放易燃易爆等危險品。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。不得在公共部位、公用走道及綠地等部位違法建筑或種植除草坪、地被植物以外的其他植物及堆放景石雜物等，室外綠地用作觀賞、調節(jié)空氣，不得亂扔雜物，不得改作他用。在室外進行裝修、裝飾必須事先向商業(yè)區(qū)內物業(yè)管理公司報批，方可施工，裝修時不得影響其它業(yè)戶的正常使用。因室外裝修裝飾造成的管線、設施、設備、園林景觀等損毀，責任自負。商業(yè)用房內電力、通訊、供水、消防、燃氣、排水等井口，非有關專業(yè)管理人員不得打開。因業(yè)戶使用不當或擅自改動結構、設備位置或不當裝修造成的質量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任；因業(yè)戶使用不當或擅自改變結構，造成房屋質量受損或其他業(yè)戶損失，由責任人承擔相應責任。景觀平臺為景觀裝飾之用，嚴禁上人，如遇安全責任事故，責任自負，被政府禁止使用或需要拆除時，開發(fā)公司無賠償責任。商業(yè)用房配置和免費配置的設備，使用前請詳細閱讀使用說明書和注意事項，并聘請專業(yè)人員進行保養(yǎng)。十四、業(yè)戶在使用過程中，如有不明之處或特殊需要，可與開發(fā)公司聯(lián)系、咨詢，開發(fā)公司愿意為您服務。年 月 日附件六：商業(yè)用房質量保證書為加強商業(yè)用房的質量和售后服務，維護商業(yè)用房消費者的合法權益，根據(jù)中華人民共和國《建筑質量管理條例》，本公司對“ ”商業(yè)用房的建筑質量結構、設施、配套及維修等方面作如下質量保證和承諾。一、 該商業(yè)用房由 開發(fā)； 設計；1 承建； 監(jiān)理。二、符合國家商業(yè)用房建筑設計標準。三、通過驗收，質量達到合格，力爭達到優(yōu)良。四、商業(yè)用房交付使用時，主體結構和各部位、部件、設備、設施完好，設施設備運轉正常。五、自商業(yè)用房交付之日起，正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期如下：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內，承擔保修； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年； 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年； 門、窗翹裂、五金件損壞1年； 電器開關6個月。 上述部位、部件在保修期內，由本公司免費承擔維修責任。合同約定交付之日，即為該商業(yè)用房交付使用日期，保修期自此起計算。六、因業(yè)戶不遵守《商業(yè)用房使用說明書》，或因業(yè)戶使用不當或擅自改動結構、設備、管線位置或裝修、裝飾等造成的質量問題，以及不可抗力造成的質量問題，本公司不承擔保修責任。業(yè)戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由業(yè)戶自行承擔維修責任。七、經(jīng)國家有關專業(yè)戶管部門鑒定，屬質量不合格的商業(yè)用房，將予以退換或協(xié)商解決。八、有關質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托(業(yè)戶委員會成立前)物業(yè)管理公司及時給予答復，并妥善處理。九、如對本公司的答復或處理有爭議的，凡屬商業(yè)用房工程質量問題的，可向原建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調，對協(xié)調意見仍有分歧的，可向建設行政主管部門申請裁決，也可向人民法院提起訴訟。十、本保證書和《商業(yè)用房使用說明書》作為《商品房買賣合同》的附件，與合同具有同等法律效力。 年 月 日14 / 14