【正文】 窗。業(yè)戶使用時應(yīng)注意安全，不得向窗外丟棄物品，不得拆卸欄桿，不得隨意翻越欄桿，如確需翻越欄桿，應(yīng)制定安全措施，注意安全保護(hù)。本商業(yè)區(qū)商業(yè)用房門、窗洞均作了防滲，防水處理。業(yè)戶在裝修時，門、窗不得隨意移動。如確有需要，做出防水、防滲方案后報物業(yè)公司審批，方可實施。八、消防設(shè)施本商業(yè)區(qū)根據(jù)需要在相應(yīng)位置配置了消防栓、滅火器等消防器材，業(yè)戶應(yīng)加以愛惜、保護(hù)、不得拆卸、毀壞、丟棄消防設(shè)施，否則由此造成的損失，由業(yè)戶全部承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，將被追究刑事責(zé)任。九、新房屋在一段時間內(nèi)會有一定的潮氣和異味，建議業(yè)戶應(yīng)多打開門、窗透氣一段時間后，再進(jìn)行裝修，裝修完畢后，利用空氣置換系統(tǒng)持續(xù)工作一段時間或打開門、窗擱置一段時間后，再投入使用。在裝修時應(yīng)采用無污染的材料和環(huán)保材料，以確保健康。十、商業(yè)區(qū)公共空間商業(yè)區(qū)道路、公共景觀平臺、綠地、景點、花池、停車場、通道均為公共場所，僅作為業(yè)戶流動觀賞之用，任何人不得占為己有。車輛流向、停放應(yīng)服從商業(yè)區(qū)物業(yè)的統(tǒng)籌管理。公共部位園林景觀、入口市政道路、公共設(shè)施、設(shè)備由物管公司管理，任何人不得阻礙或損壞，如有損壞照價賠償。十一、商業(yè)用房燃?xì)獗旧虡I(yè)區(qū)僅餐飲區(qū)安裝了天然氣，采用管道式燃?xì)?。使用時請詳細(xì)閱讀相關(guān)使用說明書。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b，移位或增加其它燃?xì)庥镁?。請業(yè)戶服從供氣單位的統(tǒng)一規(guī)定。十二、其它設(shè)施商業(yè)區(qū)商業(yè)用房內(nèi)設(shè)有有線電視線路、電話線路、寬帶預(yù)留管線，請不要擅自改動，并請共同維護(hù)避雷裝置，以免造成您及他人使用不便或損害。十三、注意事項業(yè)戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)，不得另開門窗。嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險品。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。不得在公共部位、公用走道及綠地等部位違法建筑或種植除草坪、地被植物以外的其他植物及堆放景石雜物等，室外綠地用作觀賞、調(diào)節(jié)空氣，不得亂扔雜物，不得改作他用。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向商業(yè)區(qū)內(nèi)物業(yè)管理公司報批，方可施工，裝修時不得影響其它業(yè)戶的正常使用。因室外裝修裝飾造成的管線、設(shè)施、設(shè)備、園林景觀等損毀，責(zé)任自負(fù)。商業(yè)用房內(nèi)電力、通訊、供水、消防、燃?xì)狻⑴潘染?，非有關(guān)專業(yè)管理人員不得打開。因業(yè)戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置或不當(dāng)裝修造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因業(yè)戶使用不當(dāng)或擅自改變結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。景觀平臺為景觀裝飾之用，嚴(yán)禁上人，如遇安全責(zé)任事故，責(zé)任自負(fù)，被政府禁止使用或需要拆除時，開發(fā)公司無賠償責(zé)任。商業(yè)用房配置和免費配置的設(shè)備，使用前請詳細(xì)閱讀使用說明書和注意事項，并聘請專業(yè)人員進(jìn)行保養(yǎng)。十四、業(yè)戶在使用過程中，如有不明之處或特殊需要，可與開發(fā)公司聯(lián)系、咨詢，開發(fā)公司愿意為您服務(wù)。年 月 日附件六：商業(yè)用房質(zhì)量保證書為加強(qiáng)商業(yè)用房的質(zhì)量和售后服務(wù)，維護(hù)商業(yè)用房消費者的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國《建筑質(zhì)量管理條例》，本公司對“ ”商業(yè)用房的建筑質(zhì)量結(jié)構(gòu)、設(shè)施、配套及維修等方面作如下質(zhì)量保證和承諾。一、 該商業(yè)用房由 開發(fā)； 設(shè)計；1 承建； 監(jiān)理。二、符合國家商業(yè)用房建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。三、通過驗收，質(zhì)量達(dá)到合格，力爭達(dá)到優(yōu)良。四、商業(yè)用房交付使用時，主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設(shè)備、設(shè)施完好，設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。五、自商業(yè)用房交付之日起，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)，承擔(dān)保修； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年； 門、窗翹裂、五金件損壞1年； 電器開關(guān)6個月。 上述部位、部件在保修期內(nèi)，由本公司免費承擔(dān)維修責(zé)任。合同約定交付之日，即為該商業(yè)用房交付使用日期，保修期自此起計算。六、因業(yè)戶不遵守《商業(yè)用房使用說明書》，或因業(yè)戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線位置或裝修、裝飾等造成的質(zhì)量問題，以及不可抗力造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。業(yè)戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由業(yè)戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。七、經(jīng)國家有關(guān)專業(yè)戶管部門鑒定，屬質(zhì)量不合格的商業(yè)用房，將予以退換或協(xié)商解決。八、有關(guān)質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托(業(yè)戶委員會成立前)物業(yè)管理公司及時給予答復(fù)，并妥善處理。九、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議的，凡屬商業(yè)用房工程質(zhì)量問題的，可向原建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)，對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向建設(shè)行政主管部門申請裁決，也可向人民法院提起訴訟。十、本保證書和《商業(yè)用房使用說明書》作為《商品房買賣合同》的附件，與合同具有同等法律效力。 年 月 日14 / 14