【正文】 違約金。乙方項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)負(fù)責(zé)任人未經(jīng)甲方同意不得私自更換、調(diào)離或較長時(shí)間離開工地，如未經(jīng)甲方同意私自更換、調(diào)離的，甲方每發(fā)現(xiàn)一人（次），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)10000元的違約金，如未經(jīng)甲方同意私自離開工地每持續(xù)超過兩日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算為自甲方（或監(jiān)理）發(fā)現(xiàn)之日起每日歷日1000元。如乙方違反甲方現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，則按相應(yīng)的規(guī)定執(zhí)行。本工程設(shè)計(jì)施工圖紙一式六套由甲方無償向乙方提供，如乙方另外需要，則須通過甲方向設(shè)計(jì)單位購買。施工中涉及的各種現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)使用圖集等，均由乙方自理。乙方報(bào)竣工后必須返回三套竣工圖，乙方應(yīng)對(duì)相關(guān)圖紙內(nèi)容嚴(yán)格保密，除乙方現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)人員外，未經(jīng)甲方書面許可，不得泄漏給第三方。甲方支付乙方的工程款，乙方應(yīng)先解決工人工資的問題，如因此問題造成任何糾紛和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)不得對(duì)甲方造成任何聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)的影響。否則，乙方按甲方已付工程款的10％賠償給甲方，甲方因此保留訴訟解決的權(quán)利。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家衛(wèi)生防疫法及上海市政府關(guān)于建筑施工工地及建筑工人的管理規(guī)定組織管理，如因乙方管理不力而造成的任何后果，均由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任直至法律責(zé)任。設(shè)計(jì)變更和技術(shù)聯(lián)系單只是情況的說明文件，不反映工程量，乙方呈報(bào)的一切技術(shù)聯(lián)系單及施工方案，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方、監(jiān)理的批準(zhǔn)，不會(huì)減輕或免除乙方的責(zé)任。涉及工程量的施工簽證單及工程價(jià)款的確認(rèn)必須由甲方現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)專業(yè)工程師、預(yù)算員、甲方委托代理人和相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)合簽字并加蓋甲方公章后為有效。乙方按照甲方下發(fā)的工程技術(shù)變更聯(lián)系單執(zhí)行，并以此與自報(bào)簽證單或竣工圖共同作為甲方審核工程款的依據(jù)之一?！锻ㄓ脳l款》中所稱的工程師，雙方確認(rèn)是指甲方派駐的甲方代表，而非監(jiān)理工程師。為切實(shí)保障甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵犯，確保廣場(chǎng)工程建設(shè)的順利進(jìn)行，甲、乙雙方就本合同洽談及履行期內(nèi)的廉政工作而簽訂的《廉政約定書》，作為本協(xié)議的附件。在工程交付后正常使用情況下，如因乙方的施工質(zhì)量問題（如屋面漏雨、外墻滲水、返潮、透寒、墻體大范圍裂紋或抹灰層脫落等）給甲方或業(yè)主或其他任何第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)其全部責(zé)任并且維護(hù)甲方的聲譽(yù)不受損失。雙方公司資料如有變更，包括地址、聯(lián)系方式、公司代表等，必須及時(shí)書面通知對(duì)方。甲、乙雙方代表如有人事變動(dòng)，不影響本合同的連續(xù)有效性。如未及時(shí)通知對(duì)方，按原地址、聯(lián)系方式發(fā)出任何通知，即視為收到。1乙方應(yīng)在甲方簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證或甲方發(fā)出調(diào)整指令后7日內(nèi)，撤離本施工現(xiàn)場(chǎng)。1甲方對(duì)乙方圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的確認(rèn)，并不免除或減輕乙方作為專業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1本合同內(nèi)提及的違約賠償金及罰款在結(jié)算中直接扣除。第二十五條　履約保證金保函 乙方針對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金于中標(biāo)之日起已自動(dòng)轉(zhuǎn)為工程履約保證金，履約保證金的金額為人民幣 萬元整。履約保證金保函的使用和退還：履約保證金用于乙方合同內(nèi)履約情況的處理，如乙方完全履約無問題則在工程結(jié)算后與工程尾款一并無息返還給乙方。如合同期內(nèi)乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除違約金或賠償金；本合同已明確無預(yù)付款，如乙方違反約定，要求甲方提前支付工程款或以甲方無預(yù)付款而拒絕或拖延施工或違約等的，甲方可扣除該履約保證金。第二十六條：工程質(zhì)量問題及其處理乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖和相關(guān)規(guī)范要求組織施工。無論何種原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方都必須及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)報(bào)告及時(shí)按甲方（或設(shè)計(jì)或監(jiān)理）的書面處理方案處理。任何因乙方原因造成的質(zhì)量問題或乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或未及時(shí)報(bào)告或未按甲方（或設(shè)計(jì)或監(jiān)理）的處理方案及時(shí)處理，所造成的損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。如造成重大質(zhì)量問題，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)建筑工程主要質(zhì)量通病的處理和防治要有具體措施并寫入施工組織設(shè)計(jì)中，對(duì)重要部位和重大質(zhì)量問題要有專題書面處理報(bào)告并同時(shí)經(jīng)由甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等相關(guān)部門的簽字確認(rèn)。第二十七條：保修保修期為五年，自工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方，并全部工程取得竣工驗(yàn)收備案證之日起計(jì)算。保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保修，并承擔(dān)費(fèi)用。凡屬保修范圍內(nèi)經(jīng)乙方保修的項(xiàng)目或部位，其保修期為該已修復(fù)項(xiàng)目或部位，修復(fù)完好并再次通過甲方或業(yè)主驗(yàn)收之日該項(xiàng)目或部位另行起算保修期。保修期及維修責(zé)任甲、乙雙方另行簽訂《建筑工程質(zhì)量保修書》，作為本合同附件，因乙方違反保修約定，甲方可委托第三方行進(jìn)行保修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工并驗(yàn)收合格后，竣工資料將移交給甲方指定的物業(yè)公司，保修期內(nèi)的維修等相關(guān)事宜由物業(yè)公司與乙方聯(lián)系，質(zhì)保金由物業(yè)公司審批支付。第二十八條：保險(xiǎn)由乙方全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全、施工人員安全，乙方需自行辦理施工現(xiàn)場(chǎng)人員人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，工程的一切保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并支付一切費(fèi)用。否則出現(xiàn)任何事故均由乙方自負(fù)并且不能影響甲方的利益和聲譽(yù)。第二十九條：違約責(zé)任及合同的解除甲方責(zé)任：（1）對(duì)于乙方提交的報(bào)告等，甲方無正當(dāng)理由不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，或甲方不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。如乙方完全履約，甲方因自身原因逾期付款的，逾期超過60日的，自第61日起，每逾期一日，‰的違約金，但乙方不得要求再計(jì)算利息。乙方責(zé)任：（1）除本協(xié)議另有約定外，乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議或進(jìn)度計(jì)劃確定的各階段工期履行或未履行其他任何一項(xiàng)義務(wù)的，每逾期一日，‰的違約金，且按該階段工期考核，可累計(jì)扣除。乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方因該逾期而需向任何第三方承擔(dān)的賠償金、違約金。任何一項(xiàng)逾期達(dá)10日，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本工程總造價(jià)20％的違約賠償金及甲方應(yīng)付給第三方的違約金、賠償金。（2）乙方原因停工達(dá)5日以上的，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于10日內(nèi)退場(chǎng)，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本工程總造價(jià)20％的違約賠償金。雙方于乙方退場(chǎng)后開始結(jié)算違約賠償金。（3）在施工過程中，對(duì)于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求無條件修理、拆除、返工、改建，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。但如乙方違反國家強(qiáng)制性規(guī)定，或乙方未按指令或要求整改逾期達(dá)5日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或同一部位經(jīng)兩次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行施工，由此造成的費(fèi)用由乙方雙倍賠償，不足部分，甲方將依法進(jìn)行追繳。(4) 乙方違反甲方現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)制度，且相應(yīng)制度已規(guī)定了違約責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)按相應(yīng)制度規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任、違約金。(5) 對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。(6) 乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假簽證等文件，否則，甲方有權(quán)追究乙方刑事責(zé)任外，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)按虛假文件產(chǎn)生的虛報(bào)款項(xiàng)的金額向甲方承擔(dān)違約金。合同的解除及其他：（1）因甲方原因合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不賠償乙方預(yù)期可得利益。（2）因乙方原因?qū)е陆獬齾f(xié)議，乙方除向甲方支付合同總金額20％違約賠償金外，甲方為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工發(fā)生的費(fèi)用和因此原因需比原協(xié)議價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用，皆由乙方賠償給甲方，甲方在支付其余工程款時(shí)予以扣除，不足部分由乙方支付。乙方應(yīng)于退場(chǎng)前2日前將完成量和檔案資料等提交給甲方，雙方并聯(lián)合監(jiān)理單位對(duì)乙方已完合格工程量進(jìn)行審核確認(rèn)，作為結(jié)算的依據(jù)；如乙方未進(jìn)行工程量確認(rèn)的，視為乙方同意以甲方、監(jiān)理方確認(rèn)量為準(zhǔn)。（3） 因任何原因合同解除或終止或無效，乙方已施工的相應(yīng)工程款，必須待全部工程竣工結(jié)算后方可支付。（4）如有特殊情況，工期須按甲方的書面通知順延或調(diào)整，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（5）國家規(guī)定的不可抗力的因素，雙方在發(fā)生后7日內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方并提供依據(jù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三十條：竣工日前使用下列情況均不視為甲方提前使用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量不符合國家規(guī)定或合同約定要求的責(zé)任：甲方在簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證前臨時(shí)使用已完未驗(yàn)收工程的；經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發(fā)布單位在未驗(yàn)收工程中交叉進(jìn)行裝飾裝修施工工序；乙方按甲方階段進(jìn)度計(jì)劃要求對(duì)于已完階段的分項(xiàng)分部工程，可由甲方在其中穿插裝修的工程；無論何方原因造成的延期，在本補(bǔ)充協(xié)議確定的竣工日之后，如工程尚未達(dá)到國家規(guī)定及本協(xié)議約定要求時(shí)，甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同，減少損失而將工程或其部分交付給承租方或受讓方的。）第三十一條　索賠乙方的索賠主張，應(yīng)當(dāng)按照施工合同中通用條款要求執(zhí)行，逾期執(zhí)行的，視為乙方放棄索賠要求。第三十二條　爭議的解決雙方未盡事宜，協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商未果，任何一方可向工程所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。雙方在履行合同的過程中，即使發(fā)生爭議，乙方仍以保證按期、按約定質(zhì)量完工為前提，適當(dāng)履行合同。第三十三條　協(xié)議份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份；乙方執(zhí)二份。第三十四條　合同生效本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋公章之日起生效。附件：施工范圍界定及各專業(yè)標(biāo)段劃分和報(bào)價(jià)說明；主要材料與設(shè)備價(jià)格表《建筑工程質(zhì)量保修書》《廉政約定書》招標(biāo)文件及其附件投標(biāo)文件及其附件地質(zhì)報(bào)告施工圖紙工地管理及獎(jiǎng)罰制度工程竣工書（格式）甲方（印章）： 乙方（印章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：公司地址： 公司地址：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：傳真： 　　傳真：