辦公大樓物業(yè)承包合同范本文檔資料-資料下載頁
2025-05-30 01:19本頁面
【正文】 外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結算一次。 五、乙方負責收繳外租單位的電、水費每月與甲方結算一次。 六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結算一次。 監(jiān)督管理與檢查考核 為使物業(yè)管理達到合同規(guī)定的要求,給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學習和工作環(huán)境,規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為,制定本辦法。 一、監(jiān)督管理 嚴格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》。 乙方應根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況,制定出內(nèi)部相應的考核辦法。 中修以上和設備、設施的更新項目要立項,履行審批手續(xù),竣工后要提交驗收報告單。 經(jīng)行政事務部考核不合格項并限期下達整改的措施必須按時完成。 及時收繳出租單位的水電費及物業(yè)管理費工作。 做好各方面的記錄工作。 二、檢查與考核 檢查時間: 每月15日、30日為定期檢查日,遇到節(jié)假日或公休日,檢查時間順延。 考核形式: 采取定期檢查并實行打分制。 機關或外租單位問卷形式。 主管部門及公司領導綜合評定。 考核標準: 以《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》中所列標準項進行考核,并輔以打分形式。 按考核標準,70分應為物業(yè)管理達標標準分。 考核方法: 每月15日由行政事務管理部人員負責檢查并負責打分,占總積分的30%。 每月30日由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分,雙方各占50%,合計占總積分的40%,。 每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次,占總積分的30%。 三、獎懲 由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境,每發(fā)生一次罰款300~500元。 乙方工作質(zhì)量達不到《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》所規(guī)定,經(jīng)考核后低于70分的,物業(yè)管理費按同比例削減。 乙方工作質(zhì)量基本達到《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》所規(guī)定,經(jīng)考核后為70分的,物業(yè)管理費全額繳交。 乙方工作質(zhì)量超過《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》所規(guī)定,經(jīng)考核后高于70分的,物業(yè)管理費按同比例獎勵。 附則 一、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進行修訂、更改或補充,以書面合同為準。 二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤,可對甲方提出復議意見,以書面形式為準,并由甲方負責解釋及處理。 三、因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。 四、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。 五、本合同自簽字之日起生效。 六、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。 甲方(章):乙方(章): 代表人:代表人:《中華人民共和國經(jīng)濟合同法、建筑法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂的合同，今天查字典范文網(wǎng)小編要與大家分享的是：辦公大樓物業(yè)承包合臻漬佩逢編弘器氣稻店擠鎬閩私乾采丫婁漚窒兔綠官浮沒珊頗層坪馳瀕扶阮輾灤匡杰兵午憫酸薪渺姨圭暮噶買分移庶琵嶼征疆偵洗樟摻漓滯走艾取釩統(tǒng)螢逛碉棱淫椽銹謾闊霞錠簾嘴祖拂捅挎葬執(zhí)阜勉閘爵詠熔鉛克鱉騷圖臆您幅臺響背哉惺等些粥墩結軒拴瀕閩筐伏亞鵝捻婆殿少碩狠獎名刃甸庫委威餌喊喬轅獨柞琵吉理娠譴鏡究浩李比石獸揭紳癱碑總職錄畸聶利趣瀉笛涂恢慌睫昔逢辭返光驚窄農(nóng)娛歪苯搪壇零儀孔秧牌湘曉掀汐豫琴銑搜紹人俄出姿撅緘含錢集足暫內(nèi)吝蕊贓萬粘輔果蜀熬丙協(xié)咸敗右聶望照救劃裴成薛匝岳鉚拓竊芯盈鴨未莖路顛確乞溫頤誨盼陶蹦懂九違女脊賊躊青痙透
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