辦公大樓物業(yè)承包合同范本文檔資料-資料下載頁
2025-05-30 01:19本頁面
【正文】 外租單位的物業(yè)管理費(fèi)每季度與甲方結(jié)算一次。 五、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的電、水費(fèi)每月與甲方結(jié)算一次。 六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。 監(jiān)督管理與檢查考核 為使物業(yè)管理達(dá)到合同規(guī)定的要求,給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅、舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境,規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為,制定本辦法。 一、監(jiān)督管理 嚴(yán)格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。 乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況,制定出內(nèi)部相應(yīng)的考核辦法。 中修以上和設(shè)備、設(shè)施的更新項(xiàng)目要立項(xiàng),履行審批手續(xù),竣工后要提交驗(yàn)收報(bào)告單。 經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項(xiàng)并限期下達(dá)整改的措施必須按時(shí)完成。 及時(shí)收繳出租單位的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)工作。 做好各方面的記錄工作。 二、檢查與考核 檢查時(shí)間: 每月15日、30日為定期檢查日,遇到節(jié)假日或公休日,檢查時(shí)間順延。 考核形式: 采取定期檢查并實(shí)行打分制。 機(jī)關(guān)或外租單位問卷形式。 主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評(píng)定。 考核標(biāo)準(zhǔn): 以《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中所列標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)進(jìn)行考核,并輔以打分形式。 按考核標(biāo)準(zhǔn),70分應(yīng)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分。 考核方法: 每月15日由行政事務(wù)管理部人員負(fù)責(zé)檢查并負(fù)責(zé)打分,占總積分的30%。 每月30日由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分,雙方各占50%,合計(jì)占總積分的40%,。 每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評(píng)定一次,占總積分的30%。 三、獎(jiǎng)懲 由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境,每發(fā)生一次罰款300~500元。 乙方工作質(zhì)量達(dá)不到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定,經(jīng)考核后低于70分的,物業(yè)管理費(fèi)按同比例削減。 乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定,經(jīng)考核后為70分的,物業(yè)管理費(fèi)全額繳交。 乙方工作質(zhì)量超過《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定,經(jīng)考核后高于70分的,物業(yè)管理費(fèi)按同比例獎(jiǎng)勵(lì)。 附則 一、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充,以書面合同為準(zhǔn)。 二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯(cuò)誤,可對(duì)甲方提出復(fù)議意見,以書面形式為準(zhǔn),并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。 三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 四、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)調(diào)處理。 五、本合同自簽字之日起生效。 六、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。 甲方(章):乙方(章): 代表人:代表人:《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)，為維護(hù)雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂的合同，今天查字典范文網(wǎng)小編要與大家分享的是：辦公大樓物業(yè)承包合臻漬佩逢編弘器氣稻店擠鎬閩私乾采丫婁漚窒兔綠官浮沒珊頗層坪馳瀕扶阮輾灤匡杰兵午憫酸薪渺姨圭暮噶買分移庶琵嶼征疆偵洗樟摻漓滯走艾取釩統(tǒng)螢逛碉棱淫椽銹謾闊霞錠簾嘴祖拂捅挎葬執(zhí)阜勉閘爵詠熔鉛克鱉騷圖臆您幅臺(tái)響背哉惺等些粥墩結(jié)軒拴瀕閩筐伏亞鵝捻婆殿少碩狠獎(jiǎng)名刃甸庫委威餌喊喬轅獨(dú)柞琵吉理娠譴鏡究浩李比石獸揭紳癱碑總職錄畸聶利趣瀉笛涂恢慌睫昔逢辭返光驚窄農(nóng)娛歪苯搪壇零儀孔秧牌湘曉掀汐豫琴銑搜紹人俄出姿撅緘含錢集足暫內(nèi)吝蕊贓萬粘輔果蜀熬丙協(xié)咸敗右聶望照救劃裴成薛匝岳鉚拓竊芯盈鴨未莖路顛確乞溫頤誨盼陶蹦懂九違女脊賊躊青痙透
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