【正文】 運行和維修有必要的事情，并且，在租賃期的最后６個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進行?！　〉谄哒潞贤男薷摹　〉冢保硹l　　對本合同的任何修改需經雙方同意，并以書面形式作出并經有關部門批準，否則無效。　　第八章合同違約、中止　　第１４條　　１４．１雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，燕且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規(guī)定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內采取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠?！　。保矗哺鶕竞贤?，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額１％的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應增至１．５％?！　。保矗臣追交蚱浯砣?，代表或雇員，對乙方的財產或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產的損壞不負責任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致?！　〉冢保禇l　　雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、亂對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發(fā)生后的８天內書面通知另一方，并應在１５天之內，提供事件的詳細情況和由有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應履行的全部或部分義務的說明書?！　∪绻l(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響，并在最短的時間內努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務?！　⊥ㄟ^協(xié)商，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否修改或中止本合同?！　〉冢保稐l　　出現如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式中止：　?。ǎ保┤绻曳接馄诓恢Ц蹲饨?，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權要求索賠外，有權中止本合同。　?。ǎ玻┤绻环奖簧暾垐?zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產或其他類似程序或行動時，另一方可以立即中止本合同?！　。ǎ常┤绻鲎夥课菰獾綒幕驀乐負p壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方中止此合同?！　。ǎ矗┯龅降冢保禇l中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定中止。　　雙方在此同意，除第１６條中規(guī)定的中止原因止，任何一方不可中止本合同?！　〉冢保窏l　　在本合同到期或提前中止時，乙方應在期滿或中止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前中止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權交還甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。　　第１８條　　在中國法律允許和有關部門同意的范圍內，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經營乙方商店（有或沒有第三者加入）或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論；除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無效。　　第九章語言、法律和仲裁　　第１９條　　本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力?！　〉冢玻皸l　　本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現的或與本合同相關的爭議的解決，應受中華人民共和國頒布的法律的約束。　　第２１條　?。玻保痹趫?zhí)行本合同的過程中，如出現爭議或發(fā)生與本合同有關的爭議，雙方首先應盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權把爭議提交中國北京國際經濟貿易仲裁委員會根據該委員會規(guī)則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。　?。玻保苍谥俨眠^程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續(xù)執(zhí)行?！　〉谑潞贤纳А　〉冢玻矖l　　如下述兩項條件都得到滿足后，則合同應生效：　　－－雙方在本合同上簽字；　　－－本合同經有關上級部門批準?！　〉谑徽缕渌　〉冢玻硹l　　如下附件為本合同的一部分：　　Ａ１甲方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）　?。粒惨曳降臓I業(yè)執(zhí)照（復印件）　　Ｂ１、Ｂ２和Ｂ３出租房屋的描述　?。脴藴收f明（內外裝修）29 / 2