【導(dǎo)讀】 襖肄芀薇螀膄莃螃蚆膃蒅薆羄膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆螄羆羇膆薇袂羆羋螂螈羆蒁薅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅肀莂蒃袁聿薄蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膄莃螃蚆膃蒅薆羄膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆螄羆羇膆薇袂羆羋螂螈羆蒁薅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅肀莂蒃袁聿薄蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膄莃螃蚆膃蒅薆羄膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇膈莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅芅羋蒂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆節(jié)節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆螄羆羇膆薇袂羆羋螂螈羆蒁薅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅肀莂蒃袁聿薄蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈螅襖肄芀薇螀膄莃螃蚆膃蒅薆羄膂膄荿羀

　　

【正文】 詞語定義 合同當(dāng)事人和人員 發(fā)包人： 指專用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書中簽字的當(dāng)事 人 。 ： 指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的 法人或其他組織 。 發(fā)包人： 南京林業(yè)大學(xué) 。 監(jiān)理人： 南林大 建設(shè)咨詢有限公司 。 發(fā)包人代表：指發(fā)包人指定的派駐施工場地 (現(xiàn)場 )的全權(quán)代表。 姓 名： 孫寧 。 職 稱： 項目經(jīng)理 。 聯(lián)系電話： 13951922355 。 電子信箱： 。 通信地址： 南京市龍蟠路 159 號南京林業(yè)大學(xué) 20 棟 107 室 。 專業(yè)分包人：指根據(jù)合同條款第 項的約定，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的分包人。 專項供應(yīng)商：指根據(jù)合同條款第 項的約定，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的供應(yīng)商。 獨立承包人：指與發(fā)包人直接訂立工程承包合同，負責(zé)實施與工程有關(guān)的其他工作的當(dāng)事人。 工程和設(shè)備 永久工程： 南京工管學(xué)海培訓(xùn)樓 。 臨時工程： 施工人員需要的臨時住房 ,消防設(shè)施等 。 單位工程： 指具有相對獨立的設(shè)計文件，能夠獨立組織施工并能形成獨立使用的功能的永久工程的組成部分。 永久占地： 道路規(guī)劃紅線范圍內(nèi) 。 臨時占地： 本工程發(fā)包人不提供臨時占地，承包人未完成本工程需臨時占地的由承包人自行負責(zé) 。 日期 缺陷責(zé)任期期限： 12 月。 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在合同條款第 款中約定的由承包人 負責(zé)對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。 其他 材料：指構(gòu)成或?qū)?gòu)成永久工程組成部分的各類物品 (工程設(shè)備除外 )，包括合同中可能約定的承包人僅負責(zé)供應(yīng)的材料。 爭議評審組：是由發(fā)包人和承包人共同聘請的人員組成的獨立、公正的第三方臨時性組織，一般由一名或者三名合同管理和 (或 )工程管理專家組成。爭議評審組負責(zé)對發(fā)包人和 (或 )承包人提請進行評審的本合同項下的爭議進 行評審并在規(guī)定的期限內(nèi)給出評審意見，合同雙方在規(guī)定的期限內(nèi)均未對評審意見提出異議時，評審意見對合同雙方有最終 約束力。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)分別與接受聘請的爭議評審專家簽訂聘用協(xié)議，就評審的爭議范圍、評審意見效力等必要事項做出約定。 除另有特別指明外，專用合同條款中使用的措辭“合同條款”指通用合同條款和 (或 )專用合同條款。 合同文件的優(yōu)先順序 合同文件的優(yōu)先解釋順序如下： (1)合同協(xié)議書； (2)中標(biāo)通知書 ； (3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 ； (4)專用合同條款 ； (5)通用合同條款； (6) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； (7) 圖紙 ； (8) 已標(biāo)價工程量清單 ； (9) 其他合同文件 。 合同協(xié)議書中約定采用總價合同形式的，已標(biāo)價工程量清單中的各項工程量對合同雙方不具合同約束力。 圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 合同雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。 合同協(xié)議書 合同生效的條件 ： 承包人按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后，合同生效 。 （二） 合同雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù) 圖紙和承包人文件 圖紙的提供 (1)發(fā)包人按照合同條款本項的約定向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。 (2)在監(jiān)理人批準(zhǔn)合同條款第 款約定的合同進度計劃或者合同條款 款約定的合同進度計劃修改后 7 天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同進度計劃和本項約定的圖紙?zhí)峁┢谙藓蛿?shù)量，編制或者修改圖紙供應(yīng)計劃并報送監(jiān)理人，其中應(yīng)當(dāng)載明承包人對各區(qū)段最新版本圖紙(包括合同條款第 項約定的圖紙修改圖 )的最遲需求時間，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到圖紙供應(yīng)計劃后 7 天內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該圖紙供應(yīng)計劃視為得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的最新的圖紙供應(yīng)計劃對合同雙方有合同約束力，作為發(fā)包人或者監(jiān)理人向承包人提供圖紙的主要依據(jù)。發(fā)包人或者監(jiān)理人不按照圖紙供應(yīng)計劃提供圖紙而導(dǎo)致承包人費用增加和 (或 )工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人未按照本 目約定的時間向監(jiān)理人提交圖紙供應(yīng)計劃，致使發(fā)包人或者監(jiān)理人未能在合理的時間內(nèi)提供相應(yīng)圖紙或者承包人未按照圖紙供應(yīng)計劃組織施工所造成的費用增加和 (或 )工期延誤由承包人承擔(dān)。 (3)發(fā)包人提供圖紙的期限： 合同簽訂后 5 日內(nèi) 。 (4)發(fā)包人提供圖紙的數(shù)量： 提供 5 套設(shè)計圖紙；如承包人 需要追加圖紙，發(fā)包人負責(zé)聯(lián)系設(shè)計方代為復(fù)印，承包人想發(fā)包人支付相應(yīng)的工本費。只能用于本工地，未經(jīng)發(fā)包人同意不得向的第三方提供圖紙 。 承包人提供的文件 (1)除專用合同條款第 (1)目約定的由承包人提供的設(shè)計文件外，本項約定的其他應(yīng)由承包人提供的文件，包括必要的加工圖和大樣圖，均不是合同計量與支付的依據(jù)文件。由承包人提供的文件范圍： 施工總布置設(shè)計、施工總進度計劃、主要建筑物施工方法、施工臨時設(shè)施、大樣圖、加工圖等圖紙和文件。 (2)承包人提供文件的期限： 開工前 6 天 。 (3)承包人提供文件的數(shù)量： 5 套 。 (4)監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限： 收到承包人提供的文件后 2 天 。 (5)其他約定： 無 。 圖紙的修改 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照合同條款第 (2)目約定的有合同約束力的圖紙供應(yīng)計劃，簽發(fā)圖紙修改圖給承包人。 聯(lián)絡(luò) 聯(lián)絡(luò)來往函件的送達和接收 (1)聯(lián)絡(luò)來往信函的送達期限：合同約定了發(fā)出期限的，送達期限為合同約定的發(fā)出期限后的 24 小時內(nèi)；合同約定了通知、提供或者報送期限的，通知、提供或者報送期限即為送達期限。 (2)發(fā)包人指定的接收地點： 南京市龍蟠路 159 號南京林業(yè)大學(xué) 24 棟 231 室 。 (3)發(fā)包人指定的接收人為： 莊秋萍 。 (4)監(jiān)理人指定的接收地點： 南林大 建設(shè)咨詢有限公司 。 (5)監(jiān)理人指定的接收人為： 周宇澄 。 (6)承包人指定的接收人為合同協(xié)議書中載明的承包人項目經(jīng)理本人或者項目經(jīng)理的授權(quán)代表。承包人應(yīng)在收到開工通知后 7 天內(nèi)，按照合同條款第 項的約定，將授權(quán)代表其接收來往信函的項目經(jīng)理的授權(quán)代表姓名和授權(quán)范圍通知監(jiān)理人。除合同另有約定外，承包人施工場地管理機構(gòu)的辦公地點即為承包人指定的接收地點。 (7)發(fā)包人 (包括監(jiān)理人 )和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地點發(fā)生變動，應(yīng)當(dāng)在實際變動前提前至少一個工作日以書面方式通知另一方。發(fā)包人 (包括監(jiān)理人 )和承包人應(yīng)當(dāng)確保其各自指定的接收人在法定的和 (或 )符合合同約定的工作時間內(nèi)始終工作在指定的接收地點，指定接收人離開工作崗位而無法及時簽收來往信函構(gòu)成拒不簽收。 (8)發(fā)包人 (包括監(jiān)理人 )和承包人中任何一方均應(yīng)當(dāng)及時簽收另一方送達其指定接收地點的來往信函，拒不簽收的，送達信函的一方可以采用掛號或者公證方式送達，由此所造成的直接的和間接的費用增加 (包括被迫采用特殊送達方式所發(fā)生的費用 )和 (或 )延誤的工期由拒絕簽收一方承擔(dān)。 提供施工場地 施工場地應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期前 7 天具備施工條件并移交給承包人，具體施工條件在第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”第一節(jié)“一般要求”中約定。發(fā)包人最遲應(yīng)當(dāng)在移交施工場地的同時向承包人提供施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確和完整。 組織設(shè)計交底 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同條款 項約定的開工日期前組織設(shè)計人向承包人進行合同工程總體設(shè)計交底 (包括圖紙會審 )。發(fā)包人還應(yīng)按照合同進度計劃中載明的階段性設(shè)計交底時間組織和安排階段工程設(shè)計交底 (包括圖紙會審 )。承包人可以書面方式通過監(jiān)理人向發(fā)包人申請增加緊急的設(shè)計交底，發(fā)包人在認為確有必要且條件許可時，應(yīng)當(dāng)盡快組織這類設(shè)計交底。 其他義務(wù) (1)向承包人提交對等的支付擔(dān)保。在承包人按合同條款第 條向發(fā)包人遞交符合合 同約定的履約擔(dān)保的同時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照金額和條件對等的原則和招標(biāo)文件中規(guī)定的格式或者其他經(jīng)過承包人事先認可的格式向承包人遞交一份支付擔(dān)保。支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起至發(fā)包人實際支付竣工付款之日止。如果發(fā)包人無法獲得一份不帶具體截止日期的擔(dān)保，支付擔(dān)保中應(yīng)當(dāng)有“變更工程竣工付款支付 日期的，保證期間按照變更后的竣工付款支付日期做相應(yīng)調(diào)整”或類似約定的條款。支付擔(dān)保應(yīng)在發(fā)包人付清竣工付款之日后 28 天內(nèi)退還給發(fā)包人。承包人不承擔(dān)發(fā)包人與支付擔(dān)保有關(guān)的任何利息或其它類似的費用或者收益。支付擔(dān)保是本合同的附件。 (2)按有關(guān)規(guī)定及時辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。 (3)根據(jù)建設(shè)行政主管部門和 (或 )城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)的規(guī)定，收集、整理、立卷、歸檔工程資料，并按規(guī)定時間向建設(shè)行政主管部門或者城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)移交規(guī)定的工程檔案。 (4)批準(zhǔn)和確認：按合同約定應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理人或者發(fā)包人回復(fù)、批復(fù)、批準(zhǔn)、確認 或提出修改意見的承包人的要求、請求、申請和報批等，自監(jiān)理人或者發(fā)包人指定的接收人收到承包人發(fā)出的相應(yīng)要求、請求、申請和報批之日起，如果監(jiān)理人或者發(fā)包人在合同約定的期限內(nèi)未予回復(fù)、批復(fù)、批準(zhǔn)、確認或提出修改意見的，視為監(jiān)理人和發(fā)包人已經(jīng)同意、確認或者批準(zhǔn)。 (4)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)以及下述義務(wù)： ①如承包人不按合同要求進行施工發(fā)包人即可勒令承包人暫停施工，帶整改完畢后報發(fā)包人驗收并同意后方可