20xx年下半年江西省管理與法規(guī)：土地利用規(guī)劃編制產(chǎn)四階段考試試卷-資料下載頁
2025-05-29 18:31本頁面
【正文】 E：管理者 1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中的不確定性分析通常采用的分析方法有．【2002002年考試真題】
A：盈虧平衡分析
B：動(dòng)態(tài)平衡分析
C：概率分析
D：敏感性分析
E：功能價(jià)值法 11986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。
A．10%～30%
B．20%～30%
C．15%～30%
D．10%～25% 1下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估原理的描述正確的有。
A：各行業(yè)對(duì)土地地質(zhì)狀況要求不同是評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的依據(jù)
B：土地形狀、大小差異給不同行業(yè)、使用者帶來不同的土地收益是形成不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)
C：任何行業(yè)在城鎮(zhèn)中都應(yīng)有其最佳位置，使不同用地基準(zhǔn)地價(jià)具有不同的空間分布規(guī)律
D：城鎮(zhèn)中土地利用的相對(duì)合理性和變化性是基準(zhǔn)地價(jià)相對(duì)穩(wěn)定和不斷演化的前提
E：土地收益高低直接決定了地價(jià)的高低，是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)，而市場交易價(jià)格是土地收益在土地市場中的直接反映 1某大型百貨商城臨街寬150米，進(jìn)深100米，采用路線價(jià)法評(píng)估其土地價(jià)格時(shí)必須進(jìn)行修正的內(nèi)容有__。
A．寬深比修正
B．區(qū)位修正
C．用途修正
D．出讓方式修正 城市規(guī)劃中，在地震烈度為（）的地震區(qū)內(nèi)可以進(jìn)行城市建設(shè)，但要考慮防震措施，避免地震對(duì)城市造成破壞。
A．六度
B．七度
C．八度
D．九度以上 2建筑工程概算可采用方法編制．【2004年考試真題】
A：概算定額
B：概算指標(biāo)
C：類似工程預(yù)(決)算
D：施工圖預(yù)算
E：取得開工許可證 2以下土地用途中，屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級(jí)類土地用途的是。
A：商服用地
B：林地
C：公共設(shè)施用地
D：未利用地
E：農(nóng)用地2下列占用土地行為應(yīng)免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是。
A：民營企業(yè)占用的土地
B：公園自用的綠地
C：國有企業(yè)占用的土地
D：間接用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地
E：35％～50％ 2證券市場分為兩級(jí)，包括（）。
A．證券的發(fā)行市場
B．證券的原始市場
C．交易流通市場
D．定向交易市場
E．以上均錯(cuò)誤2某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為__萬元。
A．200
B．250
C．300
D．350
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