房地產(chǎn)信托中委托人利益的法律保護-資料下載頁
2025-05-28 00:07本頁面
【正文】 情。信托投資公司應(yīng)真實、準(zhǔn)確、及時、完整地披露信息，包括經(jīng)審計的年報和重大事件臨時報告等，在年報中披露各類風(fēng)險和風(fēng)險管理情況及公司治理信息，并在會計附注中披露關(guān)聯(lián)交易的總量及重大關(guān)聯(lián)交易的情況等?！ 、侵贫ㄐ磐袠I(yè)法 由全國人大或常委會制定一部《信托業(yè)法》，全面規(guī)范信托機構(gòu)組織及其業(yè)務(wù)活動。內(nèi)容包括：市場準(zhǔn)入規(guī)則、業(yè)務(wù)范圍規(guī)則、業(yè)務(wù)經(jīng)營規(guī)則、監(jiān)督管理規(guī)則。對機構(gòu)的準(zhǔn)入、特種業(yè)務(wù)的準(zhǔn)入、嚴(yán)格界定信托業(yè)的經(jīng)營范圍、特種業(yè)務(wù)必須遵守的經(jīng)營規(guī)則、監(jiān)督管理等各方面進行全面詳盡的規(guī)范?！ 、荣x予信托受托人、收益人信托財產(chǎn)之追索權(quán) 賦予信托受托人、收益人信托財產(chǎn)之追索權(quán)，貫徹信托財產(chǎn)之追及性，加強對信托財產(chǎn)的特殊保護。只有當(dāng)?shù)谌瞬粌H“善意”，而且“無重大過失”，方可不受委托人、收益人追擊效力所及。否則，無論信托財產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓多少次，委托人除向受托人請求賠償外，符合一定要件時均可請求信托財產(chǎn)之受讓人返還該財產(chǎn)。該追及權(quán)使得委托人、收益人的地位在法律上幾可與所有權(quán)人并駕齊驅(qū)。16 ?、山⒄O(jiān)管、行業(yè)監(jiān)管、社會監(jiān)督的全方面監(jiān)管體系 首先，由全國人大或常委會制訂一部《信托業(yè)法》，提升監(jiān)管法律依據(jù)的效力層次，該法著重對信托監(jiān)管機構(gòu)的確立、地位和職責(zé)等問題作出詳細規(guī)定。其次，根據(jù)《信托業(yè)法》盡快成立專門的信托監(jiān)管機構(gòu)和信托業(yè)協(xié)會，并在此基礎(chǔ)上建立起以專門監(jiān)管為主、行業(yè)自律管理為基礎(chǔ)和社會監(jiān)督為補充的信托監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)體系。最后，建立信托從業(yè)人員資格考試制度，對信托從業(yè)人員的準(zhǔn)入把好關(guān)，制訂信托從業(yè)人員的資格標(biāo)準(zhǔn)和行為標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督實施?！ 、式⑿磐衅髽I(yè)信用制度 建立信托企業(yè)信用制度，以完善的法律體系促進信托市場的誠信，保證信托市場的健康發(fā)展。建立信托企業(yè)征信體制，劃分信托企業(yè)信息類型，實現(xiàn)征信數(shù)據(jù)的開放；發(fā)展信用中介機構(gòu)；建立標(biāo)準(zhǔn)化的信托企業(yè)征信數(shù)據(jù)庫；建立健全失信懲罰制度；規(guī)范發(fā)展信用評級行業(yè)；大力發(fā)展信托企業(yè)信用管理教育?！ 〗Y(jié)論：“房地產(chǎn)信托”實為“房地產(chǎn)信托融資”，其內(nèi)涵指房地產(chǎn)營業(yè)企業(yè)（包括開發(fā)、建設(shè)以及租賃等以房地產(chǎn)為營業(yè)的企業(yè)）為運營房地產(chǎn)項目的需要以信托方式從社會上吸納資金，外延包括信托資金投向房地產(chǎn)開發(fā)項目的各種信托產(chǎn)品，以集合資金信托（貸款信托）為主，亦包括財產(chǎn)信托、證券投資信托等?！ ∵@一金融創(chuàng)新中存在大量法律規(guī)避現(xiàn)象，雖從長遠來看，金融管制與法律規(guī)避引起金融創(chuàng)新不斷交替，但是在這種交替過程中，如果沒有健全的委托人保護機制，廣大委托人（投資者）的利益就會成為交替的成本。本文審視了現(xiàn)有法律規(guī)范保護委托人利益之不足，構(gòu)建了由健全信息披露制度、制定信托業(yè)法、賦予信托受托人收益人信托財產(chǎn)之追索權(quán)、建立全方面監(jiān)管體系、建立信托企業(yè)信用制度五個方面組成的全面的系統(tǒng)的委托人利益的法律保護機制?！ ⒖嘉墨I： 方嘉麟著：《信托法之理論與實務(wù)》，中國政法大學(xué)出版社2004年版 霍玉芬著：《信托法要論》，中國政法大學(xué)出版社2003年版 陸澤峰著：《金融創(chuàng)新與法律變革》法律出版社2000年版 1程海群，中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟法學(xué)院2003級碩士研究生 2參見 3上海證券報，2004年1月14日?！ ?上海證券報，2004年4月21日。 5上海證券報，2004年7月15日與2004年11月12日?！ ?《中華人民共和國信托法》第二條。 7 參見霍玉芬《信托法要論》，中國政法大學(xué)出版社2003年版，第56頁、102頁、108頁?！ ?《信托投資公司管理辦法》第二十條?！ ?《金融教學(xué)與研究》2001年第4期，P21頁，《試論商業(yè)銀行法律規(guī)避型創(chuàng)新》，閆海?！ ?0參見凌華薇、曹海麗：《信托業(yè)再度涉險 交行上海分行的“監(jiān)管”之惑》，載《財經(jīng)》雜志2004年第7期?！ ?1參見《中國信托業(yè)季度報告（2004年第三季度）》， 載《上海證券報》2004年11月12日。 12參見席瑋雄：《金新乳品信托事件追蹤：信托業(yè)遭遇“寒流”》，載《金融時報》2004年7月21日?！ ?3參見霍玉芬《信托法要論》，中國政法大學(xué)出版社2003年版，第135頁?！ ?4參見方嘉麟著：《信托法之理論與實務(wù)》，中國政法大學(xué)出版社2004年版，第4447頁?！ ?5參見李振華：《英國信托法“第一人”把脈“金新事件”信托失敗要追究“人”的責(zé)任》，載于《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》 2004年09月10日?！ ?6參見方嘉麟著：《信托法之理論與實務(wù)》，中國政法大學(xué)出版社2004年版，第447頁?！ ≈袊ù髮W(xué)經(jīng)濟法學(xué)院程海群13 / 13
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