項(xiàng)目建設(shè)管理委托合同-資料下載頁(yè)
2025-05-27 23:35本頁(yè)面
【正文】 主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)到一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。項(xiàng)目建設(shè)管理委托代理合同專(zhuān)用條件第二條 本合同適用的法律及代理依據(jù)：1 .《合同書(shū)》、《建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》等國(guó)家及重慶市有關(guān)建設(shè)工程、工程代理、工程安全方面的法律、法規(guī)；2．現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程方面的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文等；3．與本工程有關(guān)的工程合同、經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖及其有關(guān)建設(shè)文件等。 第四條 代理范圍和代理工作內(nèi)容：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程或若干階段的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，可完成下列工作：（一）完成或協(xié)助委托人完成項(xiàng)目除土地產(chǎn)權(quán)以外的各種審批手續(xù)；（二）完成或協(xié)助業(yè)主完成設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、安裝、材料采購(gòu)的合同談判，以項(xiàng)目單位的名義簽訂合同；（三）核查初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)、工程預(yù)算及施工組織方案等；（四）承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)管理施工階段的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、投資的控制，以及合同管理、信息資料管理、協(xié)調(diào)參建單位之間的關(guān)系、并督促施工單位做好安全施工和文明施工等；（五）組織竣工驗(yàn)收，協(xié)助辦理權(quán)屬登記；（六）項(xiàng)目單位委托的其他工作。第十條 委托人應(yīng)提供的項(xiàng)目資料及提供時(shí)間：提供時(shí)間相關(guān)：在代理合同簽訂后分階段提前5天提供代理第十一條 委托人應(yīng)在 七 天內(nèi)對(duì)代理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第十二條 委托人的常駐代表為 。第十五條 委托人免費(fèi)向代理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 辦公用房、必要的生活設(shè)施及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施 代理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下： 無(wú)第十六條 在代理期間，委托人免費(fèi)向代理機(jī)構(gòu)提供 ∕ 名工作人員，由項(xiàng)目經(jīng)理安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)從項(xiàng)目經(jīng)理處接受指示。并免費(fèi)提供 ∕ 名服務(wù)人員。代理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付代理人的報(bào)酬：本合同代理金額：按照建設(shè)投資額的2%計(jì)算代理報(bào)酬，如由變更或結(jié)算工程投資額有增加的，以實(shí)際結(jié)算的投資額為基數(shù)計(jì)算。（渝財(cái)建[2003]71號(hào)文件） 支付方式：委托人與代理人雙方簽訂本合同5個(gè)工作日內(nèi)，委托人應(yīng)向代理人支付建設(shè)管理代理費(fèi)總額的40％（累計(jì)為代理費(fèi)總額的40％）；業(yè)主與施工單位簽訂施工承包合同后15個(gè)工作日內(nèi)，委托人應(yīng)向代理人支付建設(shè)管理代理費(fèi)總額的10％（累計(jì)為代理費(fèi)總額的50％）；項(xiàng)目工程主體竣工后5個(gè)工作日內(nèi)，委托人應(yīng)向代理人支付建設(shè)管理代理費(fèi)總額的20％（累計(jì)為代理費(fèi)總額的70％）；工程完工驗(yàn)收合格后，委托人應(yīng)向代理人支付建設(shè)管理代理費(fèi)總額的20％（累計(jì)為代理費(fèi)總額的90％）；工程竣工驗(yàn)收合格，向業(yè)主交付完整的項(xiàng)目資料后5個(gè)工作日內(nèi)，委托人應(yīng)支付建設(shè)管理代理費(fèi)總額的5％（累計(jì)為代理費(fèi)總額的95％）；工程竣工驗(yàn)收合格一年后代理人申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，支付所有余款。第四十一條 雙方同意用 現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票 支付報(bào)酬，按 無(wú) 匯率計(jì)付。第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：按【渝發(fā)改（2006）543號(hào)】文件執(zhí)行獎(jiǎng)勵(lì)制度。第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下列第（一）種方式解決：（一）提交 重慶仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院起訴。13 / 14
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