【正文】 向甲方項(xiàng)目部索?。?，裝訂成冊后上報(bào)給相關(guān)的項(xiàng)目部資料室。項(xiàng)目部資料室有權(quán)要求乙方補(bǔ)報(bào)不完整資料，在初步審核乙方結(jié)算資料完備后，與乙方一起將結(jié)算資料按頁數(shù)統(tǒng)一編碼并簽收，該簽收日期視為結(jié)算流程開始日期。接下來的結(jié)算項(xiàng)目審批流程按審批表由我司內(nèi)部完成。自結(jié)算簽收之日起補(bǔ)充的資料統(tǒng)一按“補(bǔ)—第2……頁”的形式進(jìn)行頁碼補(bǔ)編。對(duì)于結(jié)算資料較多的（如總包工程等），可以分訂成冊。如甲方要求乙方配合補(bǔ)齊資料時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。結(jié)算審批過程中甲方要求乙方進(jìn)行資料補(bǔ)充所需時(shí)間由乙方承擔(dān)。雙方核對(duì)完畢后，進(jìn)入工程竣工結(jié)算造價(jià)審批流程。該流程完畢后，我司人員會(huì)通知乙方進(jìn)行《工程竣工結(jié)算造價(jià)表》的簽字蓋章確認(rèn)，自此，結(jié)算工作全部完成，乙方可以進(jìn)入竣工付款程序。附件41竣工結(jié)算資料目錄 結(jié)算編號(hào)： 報(bào)送單位： 報(bào)送時(shí)間： 序號(hào)資料類別編號(hào)數(shù)量（份）頁碼原件/復(fù)印件審核意見設(shè)計(jì)類竣工圖按目錄圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更工程類工程通知單，增加工程現(xiàn)場簽證單（含工程數(shù)量認(rèn)可單）零星工程委托書索賠聯(lián)系單違約通知單施工組織設(shè)計(jì)開工令驗(yàn)收?qǐng)?bào)告材料類材料準(zhǔn)用通知單（甲定乙供）甲供材料交接單合同類施工合同及補(bǔ)充追加合同零星工程委托書，零星采購?fù)ㄖ獑谓Y(jié)算類結(jié)算書其他附件42 工程項(xiàng)目結(jié)算核對(duì)聯(lián)系單致： 公司非常感謝貴司對(duì)我司 項(xiàng)目建設(shè)工作的支持，接貴司通知該項(xiàng)目的結(jié)算已按合同要求審核完畢，我司將委派 （姓 名）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 為本工程項(xiàng)目結(jié)算核對(duì)人員，與本工程項(xiàng)目結(jié)算有關(guān)的一切工作均與之聯(lián)系?！　　　　　　　　　　　」荆ㄉw章） 年 月 日附件43關(guān)于___________工程結(jié)算的資料補(bǔ)充函_________________公司：貴司承建的________________工程，合同編號(hào)：________我司在審核貴司送予的竣工結(jié)算資料過程中，發(fā)現(xiàn)該結(jié)算存在以下資料不齊全，______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________為確保結(jié)算工作的順利開展，請(qǐng)貴司于____年___月__日前，補(bǔ)充完整上述資料，逾期，造成結(jié)算延期等一切責(zé)任將由貴司承擔(dān)。特此函達(dá)！東莞市匯景地產(chǎn)開發(fā)有限公司____年___月___日附件44________工程結(jié)算核對(duì)簽到表序號(hào)日期核對(duì)內(nèi)容核對(duì)人員簽字附件45委　　托　　函_______同志為我司員工，其身份證號(hào)碼為________________，身份證復(fù)印件附后，現(xiàn)委托其辦理________________工程（合同編號(hào)________）的結(jié)算工作，特此證明！________________公司簽字蓋章日期________本合同附件5：工程質(zhì)量保修作業(yè)指引1. 目的有序安排并協(xié)調(diào)處理商品房交付后的工程維修工作，保障維修保修工作順暢進(jìn)行。2. 適用范圍適用于公司所有項(xiàng)目商品房交付后的工程維修工作。3. 術(shù)語和定義項(xiàng)目交付后工程維修：依據(jù)本合同由乙方對(duì)其施工的項(xiàng)目的承擔(dān)維修責(zé)任，履行保修義務(wù)的事項(xiàng)。4. 職責(zé)，并對(duì)具體問題進(jìn)行檢查、分析、確認(rèn)以及與保修單位進(jìn)行溝通和銜接等。，甲方委托物業(yè)公司對(duì)各維保單位進(jìn)行質(zhì)量維修的監(jiān)督管理。由各物業(yè)服務(wù)中心直接監(jiān)督協(xié)調(diào)各維保單位進(jìn)行工程維修，對(duì)維修事項(xiàng)電話、書面知會(huì)各保修單位/施工單位。、溝通、協(xié)商、反饋、及工程維修資料管理等相關(guān)工作。、物業(yè)公司及各物業(yè)服務(wù)中心維修管理工作的質(zhì)量、效率，及進(jìn)行客戶回訪。5. 操作程序、記錄及統(tǒng)計(jì)匯總，屬于施工單位保修范圍的內(nèi)容，要求施工單位在接建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的物業(yè)管理公司通知（含電話、書面等）后24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場查看情況，一般整改在查看情況后48小時(shí)內(nèi)能處理完畢的應(yīng)處理完畢，做到工完場清；如整改較大時(shí)，施工單位須在7天之內(nèi)完成；如屬緊急情況，施工單位應(yīng)在通知后6小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并做出處理，否則，施工單位應(yīng)承擔(dān)雙倍維修費(fèi)用。，經(jīng)業(yè)主和建設(shè)單位代表驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，方視為該維修項(xiàng)目本次維修完畢?！啊睏l規(guī)定，視為施工單位同意由建設(shè)單位處理，建設(shè)單位可另委派他人處理，處理結(jié)果由用戶、建設(shè)單位代表簽字認(rèn)可后即生效，不需要再經(jīng)施工單位確認(rèn)（建設(shè)單位將處理情況—主要指另請(qǐng)他人維修的費(fèi)用知會(huì)施工單位），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從保修款中扣除。： 如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題的，建設(shè)單位不需要再經(jīng)施工單位確認(rèn)有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修（建設(shè)單位將處理情況—主要指另請(qǐng)他人維修的費(fèi)用知會(huì)施工單位），由此所產(chǎn)生的費(fèi)用，施工單位應(yīng)雙倍承擔(dān)，建設(shè)單位直接從保修款中扣除。，物業(yè)公司督促施工單位將施工現(xiàn)場清理干凈（維修過程中給業(yè)主造成的損失由施工單位負(fù)責(zé)，包括但不限于：誤工費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、檢測費(fèi)、鑒定費(fèi)、家具及裝修損害賠償、人身損害賠償、精神賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。，要求施工單位必須委派全權(quán)代表處理本工程的維修工作，并確保保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話24小時(shí)開機(jī)。，在無法確定質(zhì)量責(zé)任時(shí)，要求施工單位按總包合同約定，先行配合維修處理，待明確責(zé)任后，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。 項(xiàng)目部撤場前一個(gè)月，應(yīng)將該項(xiàng)目工程維修相關(guān)資料（包括但不限于以下資料）向物業(yè)公司作詳細(xì)移交： A、各工程施工合同（含總包及分包工程合同）復(fù)印件 B、各工程項(xiàng)目關(guān)于保修的約定文件或相關(guān)資料、產(chǎn)品合格證等 C、各施工單位工程保修事務(wù)聯(lián)系人、聯(lián)系電話清單 D、其他應(yīng)移交的工程資料，由物業(yè)服務(wù)中心將維修保修資料存檔。6 .質(zhì)保金結(jié)算： 結(jié)算工程質(zhì)保金前，由所在項(xiàng)目的物業(yè)管理公司派人全面檢查該項(xiàng)目的工程質(zhì)量狀況，并對(duì)工程質(zhì)量狀況及維修結(jié)果確認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位有關(guān)部門審核。 未經(jīng)物業(yè)管理公司確認(rèn)的，工程質(zhì)保金不得進(jìn)行結(jié)算。29 / 2