融資租賃合同成立性質及效力范本-資料下載頁
2025-05-27 23:19本頁面
【正文】 雙方當事人協(xié)商同意，應允許當事人通過協(xié)議解除合同。這也是和融資租賃實務相一致的。事實上，在融資租賃交易中，只要當事人雙方同意解除合同，同時對雙方權利義務進行約定而又不損害國家利益、社會公共利益，中途解約的情形是存在的，并且有日益增多的傾向。尤其是在一些發(fā)展迅速，技術更新快，新機型不斷出現(xiàn)的行業(yè)，中途解約的情形更是大量存在。 (2)依我國《合同法》第二百四十八條的規(guī)定：承租人應該按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金。也可以解除合同，收回租賃物。這實際上是賦予出租人在承租人違反繳納租金的義務后享有單方解除權?！ ?3)由于在融資租賃期間，租賃物的所有權屬于出租人所有。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物出售、轉讓、轉租，以租賃設備設定擔?；蛲顿Y入股，將侵害出租人的所有權，此時，應該允許出租人解除合同。此外，承租人利用租賃物進行違法活動雖未給出租人造成損失，也應當賦予出租人中途解除合同的權利。 (4)租賃期間，如果承租人破產(chǎn)，一般無法繼續(xù)履行合同，此時，出租人應享有解除權，收回租賃物?！ ?5)如前所述，租賃物自交付給承租人以后，其毀損滅失的風險也就移轉給承租人承擔了，且承租人負有維修，保管租賃物的義務(參見《合同法》第239條， 247條。)。由于出租人的過錯致使租賃物毀損滅失的出租人不可免責，此時，應允許承租人依具體情況或要求減少租金或要求解除合同?！ ?6)一般情況下租賃物有瑕疵，出租人不負擔瑕疵擔保義務(參見《合同法》第244條。)，因此，即使租賃的瑕疵致使承租人不能依約使用、收益，承租人也不能以出租人違反瑕疵擔保義務為由請求解除合同。但如果承租人依賴出租人的技能確定租賃物或干預租賃物的選擇，則出租人不可免除瑕疵擔保義務。當出租人違反其應當承擔的瑕疵擔保義務時，承租人可以向其請求修理、退換等，如果出租人在合理的期限內未為上述行為或雖為了上述行為但仍不能對租賃物使用收益，則承租人可以要求解除合同?！ ?7)有效成立的融資租賃合同，在交付期限屆滿，出賣人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告，在合理的催告期限內仍未交付。如果此時，出租人并未將向出賣人索賠的權利轉讓給承租人，則交付租賃物首先是出租人的義務，承租人應得以出租人違反合同約定的義務為由要求出租人賠償損失或解除合同。這種做法已經(jīng)得到《國際統(tǒng)一私法協(xié)會國際融資租賃公約》的肯定(參見《國際統(tǒng)一私法協(xié)會 國際融資租賃公約》第12條。)?！ ?8)此外，當事人還可以在融資租賃合同中約定當事人一方或雙方享有解除權的情況，當約定的情況發(fā)生時，享有解除權的當事人就可以解除權?！ 〕鲜銮闆r外，即使是發(fā)生不可抗力，租賃物不復存在，承租人無法再對租賃物進行使用、收益，也不得中途解除合同。 (二)因融資租賃合同履行期限屆滿而終止 融資租賃合同期限屆滿，當事人也已按照合同的約定或法律的規(guī)定全面正確地履行了自己的義務，此時，合同終止。如果說合同解除是融資租賃合同終止的非正常形式，那么，期限屆滿就是融資租賃合同終止的正常形式了?！ “凑辗傻囊?guī)定，融資租賃期間，租賃物的所有權由出租人享有。而在融資租賃期間屆滿后租賃物的歸屬，則可以通過當事人之間的約定來確定。一般有如下幾種做法： 退租。在合同期限屆滿時，承租人將租賃物按使用后的狀態(tài)交還給出租人?！ ±m(xù)租。在合同期限屆滿時，在出租人和承租人之間訂立另一個融資租賃合同，或對本合同通過協(xié)議進行變更，由承租人按照一定的條件繼續(xù)對租賃物進行使用收益?！ ×糍彙Ｒ话阌沙凶馊嗽谌谫Y租賃合同期限屆滿時象征性地支付一定的價款，充抵租賃物的殘值，而獲得租賃物的所有權。 如果當事人對租賃物的歸屬無約定或約定不明，則按照合同的有關條款或交易習慣確定，如以上述方法仍不能確定的，租賃物的所有權則依然歸出租人享有。
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1