杭州房地產(chǎn)信息周報內參-資料下載頁
2025-05-27 22:54本頁面
【正文】 地產(chǎn)信托業(yè)務的消息，在引爆市場對綠城集團財務狀況擔憂的同時，也導致了地產(chǎn)股的雪崩。當日，綠城中國在香港市場上一度大跌逾17%，A股市場上的大盤地產(chǎn)股亦深受其害，保利、萬科、招商地產(chǎn)、金地集團等均達到5%以上的跌幅。據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道全球三大評級機構之一的標準普爾今天(27號)宣布了他們對中國房地產(chǎn)企業(yè)壓力測試的結果，認為2012年中國房地產(chǎn)銷售如果下降30%，大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商會陷入流動性不足，因此降價銷售將成為一種無奈之舉。輿論每日經(jīng)濟新聞》記者查閱了137家可比房地產(chǎn)上市公司2011年半年報，其中有45家公司披露了信托債務余額，%。需要注意的是，根據(jù)廣發(fā)證券(微博)此前披露的數(shù)據(jù)，所有上市房企今年上半年的債務余額為10921億元，而這45家公司的債務總額8081億元，占行業(yè)的比例為74%。也即，通過對這45家房地產(chǎn)公司的分析，能大體反映整個行業(yè)的情況。把自家的一半陽臺送給樓上，然后從樓下獲得一半陽臺，通過這種“互換空間”的方式，就可以憑空多出兩個房間，成功偷得18平方米的面積。最近，下沙的一個名叫精歐榮寓的樓盤，為自己的這一得意之作而沾沾自喜，并作為戶型亮點向購房者推介。殊不知，這種行為其實已經(jīng)違規(guī)，開發(fā)商到頭來很可能聰明反被聰明誤。面對依舊晦暗不清的房產(chǎn)市場，如今各方的意見究竟是怎樣的？我們采訪了開發(fā)商、業(yè)內人士、專家還有購房者，絕大多數(shù)人對后市并不看好，認為低迷還將持續(xù)一段時間，而購房者更是將“謹慎”時時掛在嘴邊。據(jù)媒體報道，重慶市將從10月1日起對主城區(qū)內符合要求存量獨棟商品住宅征收個人住房房產(chǎn)稅，獨棟商品住宅和高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，被列為征收對象。同時，征收政策被戲稱“新賬老賬一塊算”，不存在“既往不咎”。征收稅率按照房屋的價值來確定，就是價格比標準價格越高的征收稅率越高，大有劫富濟貧的味道。中央9月26日消息，根據(jù)國土資源部規(guī)劃司掌握的數(shù)據(jù)，18月，全國計劃指標安排使用已占全年80%以上，而其中有17個省的指標使用率達到了90%，其中又有12個省已將全年的計劃指標使用殆盡。國務院辦公廳昨日批轉國家統(tǒng)計局《關于加強和完善服務業(yè)統(tǒng)計工作的意見》(以下簡稱《意見》)，其中在行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計負責主體方面，對于部分省區(qū)出現(xiàn)的房價權威數(shù)據(jù)等未從統(tǒng)計部門出口的問題，再次強調相關數(shù)據(jù)須由統(tǒng)計部門權威發(fā)布。早在2007年兩會上，全國政協(xié)委員鄭斯林就曾提出“以房養(yǎng)老”觀點，也就是住房反向抵押貸款的養(yǎng)老融資方式，老人將自有房屋抵押給金融機構，之后按月從金融機構領“工資”。老人離世后，房屋歸放款的金融機構所有。今年全國兩會，賀強等全國政協(xié)委員提交了“以房養(yǎng)老”方面的提案。國務院辦公廳關于保障房建設和管理的指導意見《國辦發(fā)〔2011〕45號》住建部有關業(yè)務司局在8月底和9月初分別對各地保障房建筑質量問題進行督察，發(fā)現(xiàn)了若干問題，其中很多是因為設計缺陷而存在的。住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任文林峰透露，出于促進保障房質量和降低成本的考慮，住建部將推出了保障房部品采購信息平臺。中央中央政府提出今年要完成開工建設1000萬套保障房的任務，努力改善群眾住房條件，如今距年底還有3個月的時間。昨天，國務院辦公廳在中國政府網(wǎng)發(fā)布關于保障性安居工程建設和管理的指導意見，明確提出，完不成保障性安居工程建設任務的城市，一律不得興建和購置政府辦公用房。溫家寶：物價已穩(wěn)定下來溫家寶考察周末蔬菜直銷市場稱蔬菜價格高溫家寶稱在全國范圍推廣蔬菜直銷模式溫家寶進社區(qū)問菜價：減少中間環(huán)節(jié)降低流通費用制造業(yè)PMI環(huán)比連續(xù)兩月回升央行認為通脹仍處高位 貨幣政策不會輕易轉向9月CPI不會明顯回落 機構普遍預計漲幅仍將破6
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