【正文】 已詳細(xì)閱讀并理解《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并同意遵守《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》的有關(guān)約定，同時(shí)接受物業(yè)管理公司依法對(duì)前述《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》進(jìn)行的修改。附件八：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一條：雙方明確，買受人在簽署《商品房買賣合同》及本協(xié)議前，出賣人已經(jīng)依照規(guī)定向買受人出示了《商品房買賣合同》示范文本及協(xié)議文本。買受人并特此聲明，對(duì)《商品房買賣合同》及本協(xié)議的全部內(nèi)容完全明白、理解和同意。第二條：買受人按約定的時(shí)間付款是指買受人將與本合同有關(guān)的款項(xiàng)支付至出賣人的帳戶中。 第三條：關(guān)于《商品房買賣合同》第七條付款方式及期限的補(bǔ)充約定： 買受人在本協(xié)議簽署前已自行向貸款銀行了解貸款要求并承諾符合銀行貸款的條件。因買受人的原因（包括但不限于：不按貸款銀行要求及時(shí)提供貸款材料、提供貸款材料錯(cuò)誤、提供材料或者首付款不符合貸款銀行要求、不符合貸款銀行貸款條件等原因）導(dǎo)致貸款銀行沒有向出賣人放款，買受人仍然應(yīng)當(dāng)在約定的付款期內(nèi)支付購房款。如買受人沒有按照約定的日期付款，視作買受人違約，買受人須按本合同的第八條及相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。 出賣人如果為買受人的按揭貸款提供了階段性連帶保證責(zé)任,在擔(dān)保期限內(nèi)，如買受人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月沒有按時(shí)足額償還貸款本息，經(jīng)銀行出具證明，出賣人有權(quán)向買受人催告。出賣人催告后60天內(nèi)，買受人未能支付，出賣人有權(quán)單方面解除本合同。出賣人解除本合同的，按《商品房買賣合同》第八條處理，同時(shí)買受人須自行承擔(dān)因出賣人解除合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于銀行罰息、撤銷抵押、產(chǎn)權(quán)鑒證和過戶、訴訟費(fèi)及律師費(fèi)等全部費(fèi)用）。如買受人向出賣人支付的違約金不足彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)該彌補(bǔ)出賣人由此而造成損失。如買受人的已付房款不足賠償出賣人所列的上述損失和費(fèi)用，出賣人有權(quán)追索。 買受人所購商品房如以按揭方式購買的，其產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及抵押登記手續(xù)委托出賣人或出賣人指定的代辦單位統(tǒng)一辦理的，買受人應(yīng)于《商品房買賣合同》簽署的同時(shí)出具相應(yīng)的授權(quán)委托書及辦理前述登記所必需的全部資料，并同意在交房時(shí)預(yù)繳契稅等相關(guān)稅費(fèi)，辦結(jié)后結(jié)算，多退少補(bǔ)。 第四條：由于買受人原因未能在約定時(shí)間內(nèi)（以《入伙通知書》載明屆滿的時(shí)間為準(zhǔn)）向出賣人繳納相關(guān)物業(yè)專項(xiàng)維修基金，給出賣人造成損失的，買受人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：根據(jù)政府有關(guān)文件規(guī)定，小區(qū)四周的道路、河道、市政公園、水利設(shè)施等市政設(shè)施由政府規(guī)劃修建，相關(guān)建設(shè)及計(jì)劃由政府確定并實(shí)施。 第六條：買受人應(yīng)在出賣人《入伙通知書》規(guī)定的交接期限內(nèi)到出賣人指定的地點(diǎn)與出賣人辦理該商品房交接手續(xù)，雙方約定，該商品房自交付（包括視為交付—指公示交接期限屆滿日）時(shí)起，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)全部由買受人承擔(dān)。 第七條：因買受人未付清房款、違約金以及出賣人代買受人支付的維修基金等費(fèi)用且出賣人履行告知的情況下導(dǎo)致出賣人推遲交房的，出賣人有權(quán)拒絕向買受人交付該商品房且不構(gòu)成出賣人逾期交付，買受人仍應(yīng)從出賣人公示交接期限屆滿日的次月起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)。第八條：因買受人原因，該商品房未能在《入伙通知書》規(guī)定的交接期限內(nèi)交付的，則自上述交接期限界滿之日起該商品房視已按合同及附件約定標(biāo)準(zhǔn)交付給買受人，且不構(gòu)成出賣人逾期交付。買受人仍應(yīng)從《入伙通知書》規(guī)定的交接期限屆滿之日的次月起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)。第九條：《商品房買賣合同》及相關(guān)附件解除的，買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理注銷合同及其它有關(guān)該商品房的文件備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)，出賣人在有關(guān)該商品房買賣合同解除的各項(xiàng)手續(xù)辦結(jié)后30天內(nèi)，將買受人已經(jīng)支付的房款增加或扣減違約金、損失賠償金（如有）后退還買受人。若買受人尚未付清房款，但所購該商品房因買受人原因被司法機(jī)關(guān)采取預(yù)查封、查封、扣押等強(qiáng)制措施的，買受人應(yīng)及時(shí)告知出賣人，并將合同解除的事實(shí)報(bào)告給相關(guān)部門，以免出賣人的合法利益受到侵害。出賣人已提出解除強(qiáng)制措施申請(qǐng)的，買受人應(yīng)向相關(guān)部門如實(shí)陳述事實(shí)情況并提供相關(guān)材料。如由于買受人不配合辦理相關(guān)手續(xù)或未履行約定義務(wù)，導(dǎo)致出賣人不能及時(shí)完成撤銷合同備案登記手續(xù)、預(yù)告登記手續(xù)以及司法強(qiáng)制措施未被撤銷或解除，致使出賣人的合法權(quán)益未能得到保障的，出賣人有權(quán)拒絕將可退的房款退還買受人，且有權(quán)拒絕協(xié)助將該款項(xiàng)劃付給對(duì)買受人擁有債權(quán)的任何第三方或執(zhí)行機(jī)構(gòu)，直至相關(guān)手續(xù)和措施被撤銷或解除為止。若買受人因此給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：與該商品房買賣、辦理登記手續(xù)有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。若因買受人原因解除商品房買賣合同的，買受人已經(jīng)支付給有關(guān)政府部門的各種費(fèi)用，出賣人不予承擔(dān)。第十一條：本合同所約定的房屋的樓棟、樓層編號(hào)及房號(hào)在辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)有可能變更，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的實(shí)際棟號(hào)、樓層編號(hào)及房號(hào)以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)。該變更不影響本合同的履行。 第十二條：關(guān)于該商品房附屬用房的約定：買受人所購買的附屬用房內(nèi)所設(shè)置的附屬設(shè)施，買受人在簽定本合同之時(shí)已全部認(rèn)可，并自愿購買上述附屬用房。地下車位按個(gè)出售，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，本協(xié)議簽定后，如今后政府規(guī)定買受人可以辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記的，辦理該車位產(chǎn)權(quán)登記的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 附屬用房只通電、不配置供水設(shè)施。第十三條：商品房為毛坯房交付，出賣人的樣板房內(nèi)部裝修僅供裝修參考，內(nèi)部一切裝修改動(dòng)不作為出賣人實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，出賣人對(duì)買受人所購商品房的裝修改動(dòng)不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十四條：雙方確認(rèn)如下地址作為郵寄送達(dá)地址：出賣人： 買受人： 買受人聯(lián)系電話：任何一方根據(jù)合同及協(xié)議發(fā)出的通知以發(fā)送到本條約定的地址為準(zhǔn)。若買受人為二人（含）以上的，除非本條款約定買受人的收件人外，出賣人將通知送達(dá)買受人的任何一人即視為出賣人履行了通知義務(wù)。買受人的郵寄送達(dá)地址和聯(lián)系電話發(fā)生變化應(yīng)在15天內(nèi)書面通知出賣人。 因買受人原因?qū)е鲁鲑u人無法繼續(xù)履行本合同的通知義務(wù)的，視為出賣人的相關(guān)通知書均已送達(dá)，由此引起的延誤及其它一切責(zé)任均由買受人承擔(dān)。第十五條：本協(xié)議是《商品房買賣合同》不可分割的一部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力，自買賣雙方簽署之日起生效。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 年 月 日 年 月 日28 /