【正文】 定的稅項(xiàng)； (5)在一正常營(yíng)業(yè)日內(nèi)被作為廢物拋棄的食品及紙張，員工的膳食和超過(guò)發(fā)售日期的產(chǎn)品。 (6)乙方員工用餐券換取的產(chǎn)品。 附件 (五)甲方和乙方的證件附件(六)(一 )公用事業(yè)及設(shè)備 甲方有責(zé)任協(xié)助乙方在物業(yè)內(nèi)取得以下公用事業(yè)管線及設(shè)備： 項(xiàng)目 要求 工程責(zé)任 費(fèi)用所屬(1) 電 提供電容量250KVA變電設(shè)備，三相五線380/220V、50赫茲，每年800000千瓦時(shí)商業(yè)用平價(jià)電量指標(biāo)，安裝不小于500A空氣開關(guān)于甲方總電柜，2 根VV223x150+2x9電纜接入乙方紅線內(nèi)配電柜指定位置并安裝乙方獨(dú)立計(jì)量電表 (2) 水 提供管徑為50mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，給餐廳每月750噸用水量餐飲業(yè)平價(jià)指標(biāo) (3) 排水 提供給乙方50mm排水管一根，或100mm排水管兩根，與足夠容量的隔油池連接 (4) 排污 提供給乙方150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池 (5) 垃圾房 取得紅線外垃圾房一個(gè)(，高2米)，有水有電設(shè)備 (6) 電話 直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線 (7)空調(diào)制冷等設(shè)備 提供物業(yè)屋頂上約50平方米場(chǎng)地給乙方放置室外機(jī)組(包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等)，并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間 (8)排油煙風(fēng)井 提供合適的空間供乙方單獨(dú)使用以放置排油煙風(fēng)井(凈空800MM*1200MM) (9)消防噴淋 消防噴淋改造，按乙方施工圖設(shè)計(jì)施工 (10)消防報(bào)警 消防報(bào)警改造，按乙方施工圖設(shè)計(jì)施工，在乙方經(jīng)理室設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制柜與甲方總控制柜連接 (11) 消防栓 提供消防栓( )個(gè)供乙方使用 (12) 開洞 甲方同意乙方在其需要位置的樓板或墻面開洞以利管道、新風(fēng)及排氣口通過(guò) (13) 屋頂防水層 甲方負(fù)責(zé)防水層的維修 (14) 場(chǎng)地內(nèi)下水 甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)非乙方的管道的維修以防范漏水情況發(fā)生 ( 二 ) 交接物業(yè)條件 乙方在下述事項(xiàng)及工程完成后接收物業(yè)（第6項(xiàng)除外），包括： 在交接場(chǎng)地時(shí)，甲方應(yīng)完成乙方紅線位置內(nèi)之物品騰空，拆除隔墻及清除雜物，其內(nèi)部之多余物件(如天花、地面裝修、燈盤、風(fēng)管、配電盤等)已拆/清除，地面已清掃干凈〕；紅線內(nèi)給水、電源已全部切斷，提供施工臨時(shí)用水、電(30KW)，完成交接，水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)； 建筑物結(jié)構(gòu)無(wú)損環(huán)，無(wú)漏水情況發(fā)生；甲方提供臨時(shí)施工用電話一部 ，電話費(fèi)有乙方負(fù)擔(dān)； 乙方已取得許可開工所有政府批件；乙方依據(jù)本合同及附件三規(guī)定的所有招牌及店標(biāo)均獲得政府部門批準(zhǔn)；甲方已同意乙方的施工圖并蓋章確認(rèn)；甲方負(fù)責(zé)完成乙方紅線外一米處臨時(shí)施工圍擋的完成； (其 它 ) (三 )其它條件 甲方同意乙方在場(chǎng)地內(nèi)及外立面按照麥當(dāng)勞標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工 ； 甲方同意乙方外立面招牌上方3米以內(nèi)的范圍內(nèi)不設(shè)置任何與麥當(dāng)勞無(wú)關(guān)的招牌、標(biāo)志和廣告； 甲方提供紅線墻按乙方設(shè)計(jì)圖的規(guī)范施工；商場(chǎng)內(nèi)其他位置所需設(shè)立指示牌；如施工所需通過(guò)第三方的場(chǎng)地或物業(yè)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系；在乙方所安裝的招牌和或室外機(jī)位置不屬于甲方物業(yè)，甲方要提供產(chǎn)權(quán)人的書面認(rèn)可該招牌及室外機(jī)所占空間，并在設(shè)計(jì)圖上蓋章同意。產(chǎn)權(quán)人亦要同意保持維修該招牌及室外機(jī)的通路暢通，并同意不允許第三方該招牌有任何形式的遮擋(此條款如適用，可加在附件八中)。附件(七)工程技術(shù)要求及餐廳初步設(shè)計(jì)方案附件( 八)產(chǎn)權(quán)人保證書本保證書定于一九九[ ]月[ ]日。甲方:乙方:產(chǎn)權(quán)人:各方就下列條款達(dá)成協(xié)議:大業(yè)主在此同意甲、乙雙方就中國(guó)[ ] 省[ ]市[ ]區(qū)[ ]路[ ]號(hào)(“物業(yè)”)在[ ]年[ ]月[ ]日所簽定之場(chǎng)地租賃合同(“租賃合同”)各條款。 如在合同期內(nèi)，甲方與大業(yè)主在[ ]年[ ]月[ ]日之合同因任何原因終止，各方在此約定不損害乙方對(duì)物業(yè)享有之權(quán)利，并同意使用代位方式，由業(yè)主到時(shí)取代甲方于租賃合同內(nèi)的地位，繼承甲方在租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)，以保證租賃合同的繼續(xù)履行；或由乙方選擇在此情形發(fā)生時(shí)終止租賃合同，與大業(yè)主另簽一個(gè)新的房屋租賃合同。在合同期間內(nèi)，大業(yè)主應(yīng)依法及時(shí)繳付所有土地使用費(fèi)，稅務(wù)及政府(中央及地方)要求的有關(guān)土地使用權(quán)，土地及建筑物(包括物業(yè))的一切費(fèi)用。如乙方因使用物業(yè)而按照中國(guó)法律和有關(guān)的法規(guī)被要求繳付此類費(fèi)用，如此類費(fèi)用依法應(yīng)由乙方支付，則由乙方自理；如此類費(fèi)用依法應(yīng)由業(yè)主支付，乙方可直接向大業(yè)主或委托甲方代表乙方向大業(yè)主要求在指定時(shí)間內(nèi)繳付此等費(fèi)。如在指定時(shí)間后，大業(yè)主仍未支付依法應(yīng)由大業(yè)主支付的此類費(fèi)用給政府，并導(dǎo)致乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用受到限制或禁止，則乙方可代為支付此費(fèi)用并在租金中扣除。大業(yè)主保證在簽本保證書時(shí)，此物業(yè)無(wú)任何抵押于他人之情形，如今后大業(yè)主將此物業(yè)的土地使用權(quán)和/或建筑物的所有權(quán)抵押于他人，應(yīng)保證在該抵押合同說(shuō)明抵押權(quán)人的權(quán)利應(yīng)服從租賃合同賦予乙方的權(quán)利。本保證書按中國(guó)法律釋義。本保證書由各方正式委派的代表在保證書所述日期在中國(guó)[ ]市簽訂。甲方 : 乙方: 產(chǎn)權(quán)人: 甲方代表: 乙方代表： 產(chǎn)權(quán)人代表: 身份: 身份: 身份: 附件( 九)銀行同意函鑒于[ ]公司[甲方名稱](“甲方”)與[ ]麥當(dāng)勞(餐廳食品)有限公司(“乙方”)于[ ]年[ ]月[ ]日簽訂租賃合同(“租賃合同”)，將位于中國(guó)[ ]省[ ]市[ ]區(qū)[ ] 路 [ ] 號(hào)(物業(yè)名稱)之物業(yè)(下稱“物業(yè)”)出租予乙方，而甲方已于[ ]年[ ]月[ ]日與本銀行簽訂抵押貸款合同，將該物業(yè)抵押給本銀行。本銀行在此作為抵押權(quán)人同意上述甲方的出租行為，并同意一旦甲方不能履行其在抵押貸款合同中的義務(wù)，本銀行對(duì)上述物業(yè)行使抵押處置權(quán)時(shí)，本銀行應(yīng)保證乙方按租賃合同條款繼續(xù)租用該物業(yè)，不受任何影響，直至租賃期滿。 [ ]銀行 [公章] 年 月 日15 / 15