【正文】 款變更應(yīng)當(dāng)分別地、單獨地提出。如果雙方對設(shè)計變更以及因此產(chǎn)生的合同價款變更未達成一致意見，則發(fā)包人可以另行聘請他人完成該項設(shè)計變更的施工，并將完成該項設(shè)計變更所花費的費用從合同價款中扣除，該費用應(yīng)當(dāng)與市場通行的價格標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)；工期不予調(diào)整。 、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師及發(fā)包人同意，未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 ，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。在施工期間，所有工程變更，均須經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理工程師書面批準(zhǔn)、發(fā)布指令，方可實施。凡發(fā)生工程聯(lián)系單（非設(shè)計原因）、技術(shù)核定單等，均須由承包人報送工程師審核，經(jīng)發(fā)包人特別授權(quán)代表簽字并加蓋上?？偛抗こ滩抗麓_認(rèn)后方可生效，否則無效。除招標(biāo)文件另有規(guī)定外按《通用條款》規(guī)定執(zhí)行。 ，則承包人應(yīng)當(dāng)在收到設(shè)計變更指令之日起或工程變更確定之日起3個日歷天內(nèi)向發(fā)包人書面提出變更合同價款的報告。承包人逾期提出變更合同價款報告的，則該項工程變更視為沒有經(jīng)濟內(nèi)容，承包人再行提出的任何變更合同價款要求或費用調(diào)整均不被考慮。 。發(fā)包人或監(jiān)理工程師不同意承包人提出的變更價款，也未另行聘請他人完成工作，承包人仍應(yīng)按設(shè)計變更指令完成施工，關(guān)于變更合同價款的洽商不得影響工程的連續(xù)施工。 ，變更合同價款報告只有在工程師和發(fā)包人特別授權(quán)代表喻志賢簽署同意和上?？偛抗こ滩可w章時才對發(fā)包人有約束力。設(shè)計變更或合同價款的變更都應(yīng)先由工程師提出監(jiān)理意見，工程師簽署的監(jiān)理意見是任何一項設(shè)計變更指令或合同價款變更指令有效簽發(fā)的必要條件。 ，也有權(quán)部分同意其意見。發(fā)包人特別擁有授權(quán)代表行使針對合同價款變更的決定權(quán)。發(fā)包人特別授權(quán)代表有行使針對合同價款變更的決定權(quán)。發(fā)包人特別授權(quán)代表與工程師的意見不一致的，以發(fā)包人特別授權(quán)代表的決定為準(zhǔn)。 ，并由承包人的項目經(jīng)理簽字，且每一份變更合同價款報告或設(shè)計變更指令都必須表明位置、尺寸和技術(shù)要求，確保工程量能夠計算，否則無論發(fā)包人特別授權(quán)代表和工程師是否簽署均為無效，結(jié)算時不考慮。 (包括新單價)無法達成一致意見，由發(fā)包人最終作出決定。該項決定不是最終的結(jié)論，僅作為中期付款的依據(jù)。承包人無論是否同意，都應(yīng)接受，并繼續(xù)施工。在工程竣工結(jié)算時，若雙方仍有爭議，則按專用條款第37條處理。九、竣工驗收與結(jié)算: 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）（若有新的）及國家、地方及行業(yè)的相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范所規(guī)定的條件與程序驗收。本工程質(zhì)量要求一次性驗收合格。 在協(xié)議約定的竣工日期前[20]日歷天，承包人按國家及浙江省或杭州市有關(guān)工程竣工驗收的相關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整準(zhǔn)確的竣工資料（包括但不限于含發(fā)包人直接簽署合同的項目及各分包項目的竣工資料及竣工圖[3]套）。 中間交工工程的范圍為：按發(fā)包人指令執(zhí)行。 中間交工工程的竣工時間：按發(fā)包人指令執(zhí)行。 中間交工工程的驗收程序：。 ，或發(fā)包人可以預(yù)見在工期內(nèi)，承包人已無法采取補救措施使工程通過竣工驗收的，發(fā)包人有權(quán)更換承包人，由此發(fā)生的費用由原承包人承擔(dān)。同時，承包人應(yīng)按專用條款的有關(guān)約定，遵照發(fā)包人指令撤出施工場地。承包人撤場和移交工程不能減輕或免除承包人對工程的工期和質(zhì)量責(zé)任以及其它違約責(zé)任。 承包人應(yīng)在提交竣工驗收報告前，負(fù)責(zé)完成國家及浙江省或杭州市規(guī)定的與工程竣工有關(guān)的全部政府驗收工作，包括但不限于消防、人防、規(guī)劃、環(huán)保等方面的政府驗收工作。承包人在提交本工程竣工驗收報告的同時應(yīng)提交本工程的竣工圖和按國家及杭州市規(guī)定應(yīng)歸檔的竣工資料給發(fā)包人。承包人還應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理竣工備案手續(xù)。在承包人的配合工作下，承包人與發(fā)包人共同完成合同約定工程竣工備案程序所有必備文件，并得到備案機關(guān)確認(rèn)不需要補正時發(fā)包人與承包人竣工結(jié)算和發(fā)包人支付剩余工程款的前提。即使本工程已通過竣工驗收，承包人未能提供前述資料和配合的，應(yīng)自本工程通過竣工驗收后[7]個日歷天屆滿之日起承擔(dān)工期拖延的違約責(zé)任。 ，按浙江省或杭州市建委、市城建檔案管理部門及有關(guān)行業(yè)主管部門和發(fā)包人的具體要求編制，承包人須在工程竣工后的30天內(nèi)編制完成，交發(fā)包人和監(jiān)理審核，最終以所屬城建檔案管理部門驗收為準(zhǔn)。 、備案后，完工報告證書上寫明的“工程實際完工日期”之日起1個月內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料中關(guān)于工程量計量除雙方已約定外，計量方式還包括：按工程施工圖紙、竣工圖紙和說明，結(jié)合經(jīng)發(fā)包人同意的施工組織設(shè)計、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、隱蔽驗收記錄及簽證等。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后1個月內(nèi)進行內(nèi)部核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后向承包人支付工程進度的85%工程款。同時發(fā)包人將承包人提交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料及發(fā)包人的內(nèi)審報告及資料在一個半月內(nèi)完成外審。如承包人到期不遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人將按自己計算的結(jié)算價款向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 ，自工程竣工之日算起為貳年。 34. 2缺陷責(zé)任期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)因承包人施工造成的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人報修通知后7天內(nèi)派人返修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 34. 3承包人接到發(fā)包人報修通知后不能及時派人返修，發(fā)包人有權(quán)雇用其他人來完成這項工作。如果這些工作應(yīng)由承包人自費完成，那么發(fā)包人和承包人協(xié)商之后，確定所有有關(guān)的費用，這些費用應(yīng)由承包人支付，或從質(zhì)保金中扣除。 承包人在雙方簽訂《竣工移交證書》之前，應(yīng)對工程承擔(dān)照管責(zé)任。 承、發(fā)包雙方在簽訂承包合同的同時簽訂《工程質(zhì)量保修書》。 十、違約、索賠和爭議 3違約 ，即構(gòu)成違約。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：： 承包人應(yīng)向發(fā)包人支付誤期違約金并賠償發(fā)包人因此遭受的所有損失,誤期違約金從約定竣工日期起至實際竣工日期止,每日支付合同總價的萬分之二。誤期違約金最高限額為合同總價的百分之三。當(dāng)工期延誤至30天以上時，發(fā)包人除按合同約定追繳違約金外，還可更換承包人。 ：承包人應(yīng)返修直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此發(fā)生的一切費用由承包人承擔(dān)。如經(jīng)返修仍達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),且經(jīng)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定不影響使用的,承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價百分之三的違約金。由于修理返工造成逾期交付的，按上款規(guī)定支付逾期違約金。 。 、承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以友好協(xié)商、工程師裁定、或要求建設(shè)行政管理部門或合同管理部門調(diào)解。當(dāng)事人對工程師裁定有異議、不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向發(fā)包人所在區(qū)人民法院提起訴訟。 十一、其他 、規(guī)定前提下，依照招標(biāo)文件約定及投標(biāo)文件自報的分包清單實施。未經(jīng)約定，承包人不得將承包工程的任何部分分包。分包前，承包人須按國家和杭州市有關(guān)規(guī)定，在履行承包合同責(zé)任范圍內(nèi)，將工程分包內(nèi)容及分包單位資質(zhì)狀況，書面報發(fā)包人和工程師審核，獲核準(zhǔn)后才能分包。否則，視作承包人違約。 ，或肢解后變相轉(zhuǎn)包。施工中，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進場施工，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗收該未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)分包施工的工程，拒付相應(yīng)部分合同價款，并向承包人扣罰分包部分價款3％的違約金。發(fā)包人有權(quán)解除合同、責(zé)令承包人退場，承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的損失。 ，不改變合同規(guī)定的承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。分包人的施工質(zhì)量、進度及安全必須納入承包人統(tǒng)一管理。分包人進場施工前，須將施工進度、質(zhì)量實施計劃報送承包人，承包人按本合同約定的工期和質(zhì)量要求認(rèn)真審核，并報發(fā)包人和監(jiān)理復(fù)核；如分包進度和質(zhì)量目標(biāo)計劃達不到約定的工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人負(fù)責(zé)通知分包人重新修正計劃；分包人施工進度延誤、發(fā)生質(zhì)量問題，承包人向發(fā)包人承擔(dān)工期、質(zhì)量違約責(zé)任,分包人承擔(dān)連帶責(zé)任。如分包工程質(zhì)量影響工程整體質(zhì)量，由承包人負(fù)責(zé)組織整改，其整改所發(fā)生的費用由承包人自理。任何分包人、指定分包人員工的行為違約，均視為承包人違約，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 ，按時向指定分包人支付工程款項，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人嚴(yán)重拖欠指定分包工程款的。指定分包工程的配合費按結(jié)算總價的3%。指定分包人住宿、施工用電、用水、腳手等費用由承包人與指定分包人自行協(xié)商分擔(dān)。： 、工程施工過程中，承包人必須承擔(dān)施工配合、協(xié)調(diào)及總包管理義務(wù)，負(fù)責(zé)對各專業(yè)工程承包人的施工質(zhì)量、施工進度、安全文明施工、相互之間的協(xié)調(diào)與配合、竣工資料的歸檔與整理等進行管理，承包人、各專業(yè)工程承包人就各專業(yè)工程承包人所存在的任何違約行為按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)責(zé)任。承包人在履行前述義務(wù)時，如需發(fā)包人提供必要的信息或其它協(xié)助，承包人應(yīng)書面向發(fā)包人提出申請。 、對于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目，承包人必須向各專業(yè)工程承包人提供以下的配合內(nèi)容： 、協(xié)助各專業(yè)工程承包人完成竣工資料的提交，并負(fù)責(zé)收集整理竣工資料、檢查報驗資料的準(zhǔn)確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報送。 、設(shè)備、機械（各專業(yè)工程承包人的大、中型設(shè)備、機械除外），承包人須協(xié)調(diào)好各專業(yè)工程承包人使用垂直運輸機械及外腳手架的時間，在本合同工期內(nèi)確保垂直運輸機械及外腳手架供各專業(yè)工程承包人的使用時間能滿足各專業(yè)工程進度計劃的要求,且在整個外墻裝修及外墻鋁合金窗完成前不得拆除外腳手架。各專業(yè)工程對垂直運輸、外腳手架的使用須符合承包人主體工程進度的整體安排。承包人搭設(shè)的外腳手架應(yīng)滿足外墻裝飾（含石材安裝）及外墻鋁合金窗等工程的施工安裝，若承包人的外腳手架不能滿足外墻保溫、外墻裝飾（含石材安裝）及外墻鋁合金窗等工程施工安裝，則須承包人自行維修外腳手架至滿足施工要求，若承包人提前拆除外腳手架或拒絕維修，則因此造成后續(xù)工程須重新搭設(shè)腳手架、采用吊籃或維修腳手架的所有費用將從承包人的結(jié)算款中按實轉(zhuǎn)扣。 。各專業(yè)工程承包人將垃圾及余泥歸堆放至承包人指定的地點，由承包人負(fù)責(zé)外運；若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程承包人的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見證下,承包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機械等費用，發(fā)包人應(yīng)在有關(guān)直接發(fā)包的專業(yè)工程結(jié)算款中轉(zhuǎn)扣給承包人。 （水平線）及軸線（垂直線）。 、根據(jù)各專業(yè)工程的開工日期及時提供相應(yīng)工作面。 、負(fù)責(zé)各專業(yè)工程完成后在主體結(jié)構(gòu)及墻體上留下洞口的填塞、收口收邊工作。不得以簽證、索賠等任何形式向發(fā)包方計取費用。 、配合對現(xiàn)場成品及半成品進行保護。 ：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非發(fā)包人、承包人雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及洪水、地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害等對工程的影響 。約定的洪水、地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害指地震烈度六度以上地震、風(fēng)速六級以上并持續(xù)二天的大風(fēng)、每小時降雨量40mm以上并持續(xù)一天的大雨、持續(xù)二天以上的大雪、最低溫度零下5度，最高溫度在35度以上（需經(jīng)市氣象部門確認(rèn)）。 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：《施工人員人身意外傷害保險》 (1) 發(fā)包人投保內(nèi)容： 《現(xiàn)場管理人員人身意外傷害保險》 (2)承包人投保內(nèi)容：承包人必須依據(jù)杭州市實施建設(shè)工程施工人員意外傷害保險辦法的相關(guān)規(guī)定為承包人在施工現(xiàn)場的施工作業(yè)人員和工程管理人員以及由于施工現(xiàn)場施工直接給其帶來意外傷害的其他人員辦理意外傷害保險，并應(yīng)根據(jù)國家及浙江省或杭州市的法律法規(guī)及規(guī)范文件的要求為上述人員的生命財產(chǎn)和相關(guān)設(shè)施、施工機械設(shè)備辦理保險并保證一旦這類設(shè)施設(shè)備等遭受損壞，能足夠用于清運和現(xiàn)場重置，保險費用已包含在合同價款中，受益人為發(fā)包人。 ： 承包人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定向發(fā)包人提交600萬銀行履約保函，承包人應(yīng)出具由發(fā)包人認(rèn)可的銀行開具的履約保函，履約保函的有效期至工程竣工驗收為止。 、特殊工藝 、材料或工程設(shè)備等侵犯專利權(quán)、設(shè)計商標(biāo)或其它受保護的權(quán)利而引起的索賠和訴訟，并保證發(fā)包人免予承擔(dān)與此有關(guān)的賠償費、訴訟費和其他開支。 44. 文物和地下障礙物 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于[24]小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出妥善的處置方案，工程師收到處置方案后[24]小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人不承擔(dān)由此發(fā)生的費用，工期可順延。 本工程建設(shè)過程中出現(xiàn)本條下列情形的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，但應(yīng)按承包人在接到書面解除通知前已經(jīng)完成的工程量結(jié)算工程款，發(fā)包人無須為行使本條約定的解除權(quán)向承包人承擔(dān)違約責(zé)任：(1) 本工程的目的、功能及立項發(fā)生實質(zhì)性改變；(2) 因政府行為導(dǎo)致本項目建設(shè)終止、發(fā)包人無法繼續(xù)參與本工程建設(shè)或本合同目的無法實現(xiàn)的；(3) 因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的持續(xù)時間超[60]個日歷天。 除專用條款另有約定外，承包人出現(xiàn)下列違法或違約情形，發(fā)包人有權(quán)通知承包人解除本合同：(1) 違反中國法律、法規(guī)、政府規(guī)章和其它規(guī)范性文件中有關(guān)禁止性規(guī)定的；(2) ；(3) 本工程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故超過[2]次或因重大質(zhì)量事故導(dǎo)致本工程建設(shè)無法進行的；(4) 因工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致本工程未通過中間驗收的，承包人除應(yīng)按合同文件中標(biāo)價的[5%]向發(fā)包人支付違約金外，還應(yīng)對本工程采取包括修理、返工、改建、更換等一切必要措施，直至通過中間驗收，對此，發(fā)包人有權(quán)委托第三方實施上述措施，因此發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。該費用及違約金發(fā)包人可從合同價款中直接扣除。同時，發(fā)包人有權(quán)通知承包人解除本合同。(5) 因工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致本工程未通過竣工驗收的，承包人除應(yīng)按合同文件中標(biāo)的[5%]向發(fā)包人支付違約金外，還應(yīng)對本工程采取包括修理、返工、改建、更換等一切必要措施，直到通過竣工驗收，對此，發(fā)包人有權(quán)委托第三方實施上述措施，因此發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。該費用及違約金發(fā)包人可從合同價款中直接扣除。同時，發(fā)包人有權(quán)通知承包人解除本合同。(6) ，延期竣工超過[30]個日歷天的。