【正文】 有效指示，或未能迅速和不延誤地進行，或違反合同不顧書面警告，發(fā)包人可發(fā)出違約通知予分包人。 如果分包人在收到發(fā)包人通知后14天內(nèi)，沒有采取全部可行的措施糾正違約，發(fā)包人可在再21天內(nèi)，通過發(fā)出第二次通知終止合同。這時，分包人應(yīng)從現(xiàn)場撤離，留下材料和生產(chǎn)設(shè)備，以及發(fā)包人在第二次通知中指示將使用到工程竣工的任何分包人設(shè)備。 發(fā)包人違約 如果發(fā)包人未能按合同付款，或違反合同不顧書面警告，分包人可發(fā)出違約通知。如果發(fā)包人在收到該通知后21天內(nèi)沒有糾正違約，分包人可在再14天內(nèi)通過發(fā)出第二次通知終止合同。這時，分包人應(yīng)從現(xiàn)場撤離。 無力償債 如果一當事人根據(jù)任何適用法律，被宣布無力償債，另一方可通過發(fā)出通知立即終止合同。這時，分包人應(yīng)撤離現(xiàn)場，在分包人無力償債情況下，應(yīng)留下發(fā)包人在通知中指令將使用到工程竣工的任何分包人設(shè)備。 終止時的付款 終止后，分包人有權(quán)得到未支付的已實施分項驗收合格工程價值的余額和合理運到現(xiàn)場的材料和生產(chǎn)設(shè)備價值的余額，并做以下調(diào)整：a) 根據(jù)變更條款的規(guī)定，分包人有權(quán)得到的任何款項總額；b) 發(fā)包人有權(quán)得到的任何款項總額；c) 如果因分包人原因，發(fā)包人終止合同，發(fā)包人應(yīng)有權(quán)得到因終止合同對發(fā)包人所引致的損失及要完成合同剩余工程所須之額外費用；d) 如果因發(fā)包人原因，分包人終止合同，分包人應(yīng)有權(quán)得到其暫停和撤離工地現(xiàn)場所需的額外費用。 應(yīng)付的凈余額應(yīng)在竣工驗收結(jié)算后之日起60天后付清。 爭議 爭議解決方法 總承包人和分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方應(yīng)以以下方式解決爭議：a) 雙方爭議協(xié)商不成，應(yīng)向工程所在地的人民法院提出訴訟；b) 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 法院要求停止施工。（4）政府機構(gòu)指示停止施工。 履約保函 分包人應(yīng)按合同附錄中注明的金額向發(fā)包人提供其認可的履約保函。因遵守本款要求而發(fā)生的費用應(yīng)由分包人承擔(dān)。 履約保函證書有效期須至總承包工程接收證書內(nèi)所確認之總承包工程竣工日期后之第60天或賠償額達到合同附錄所列之“履約保證金額”時止。 撤離現(xiàn)場 在發(fā)包人發(fā)出工程竣工證書或發(fā)包人因分包人違約而終止合約或因中國政府法律、法規(guī)及政策的改變或合同有關(guān)條款所述原因而令工程停工，發(fā)包人有權(quán)指令分包人全部撤離施工場地，分包人須在接到發(fā)包人發(fā)出書面通知后7天之內(nèi)，無條件全部撤離現(xiàn)場。分包人不可以藉任何原因（如工程結(jié)算等一切原因）而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場。如分包人不按期撤離現(xiàn)場，則發(fā)包人將雇用其它單位或提請有關(guān)部門采取必要的措施，使分包人撤離現(xiàn)場，上述原因而發(fā)生的一切費用、責(zé)任和后果將由分包人承擔(dān)，并且，發(fā)包人將按合同中延期違約金每日補償?shù)慕痤~按照逗留天數(shù)進行罰款。分包人全部撤離現(xiàn)場，是指分包人將其一切人員、機械、設(shè)備、車輛、臨時建筑、以及其它一切屬于其的物料全部撤出施工場地，并將施工場地打掃干凈、平整，經(jīng)發(fā)包人滿意后撤離工地。 擾民 / 民擾 分包人有責(zé)任采取必要的措施，協(xié)調(diào)并解決擾民及民擾問題，分包人必須遵照有關(guān)國家，地方當局及發(fā)包人的規(guī)定，避免或減少由于施工造成的噪音，空氣污染而帶來的擾民及民擾影響及施工帶來日常行人路及道路之使用。分包人必須主動協(xié)調(diào)同周圍居民及有關(guān)單位的關(guān)系，以免造成窩工、停工、延誤工期的現(xiàn)象發(fā)生。 分包人須直接參與由工程所在地之建委、公安、發(fā)包人和分包人共同組成的有關(guān)調(diào)停民擾 / 擾民聯(lián)合辦公室組織。 分包人須代表發(fā)包人直接承擔(dān)解決擾民或民擾問題的工作連支付一切所須調(diào)停費及補償金。分包人不能以擾民或民擾問題的處理為理由，向發(fā)包人提出索賠或工期延長的要求。 其它 總承包人、分包人和各自的雇員或代理人不得誤用或干擾屬于或由對方提供的施工機械、通道、腳手架、臨時工作、器材或其它財產(chǎn)。工程規(guī)范1部 措施項目目錄A1 分包合同措施項目A2 總承包工程合同A3 分包合同條件A4 文件內(nèi)容不一致A5 工程現(xiàn)場A6 工程范圍A7 計算期限A8 法例規(guī)定、規(guī)則及規(guī)范A9 施工進度計劃A10 合同圖紙的深化及施工圖及竣工圖的編制A11 樣品A12 各種環(huán)境下之操作A13 工程標準A14 包裝及保護A15 土建工程A16 現(xiàn)場設(shè)施及存放地方A17 現(xiàn)場情況A18 現(xiàn)場安全A19 進入分包人工作現(xiàn)場的權(quán)利A20 提供一切所需物品A21 訂購物料及現(xiàn)場測量A22 分包人的辦公室及現(xiàn)場施工組織A23 放線A24 施工A25 運送及貯存A26 物料和設(shè)備之所有權(quán)A27 防護工作A28 對其它工種及鄰近房地產(chǎn)之損壞A29 不適用物料等的退回A30 防火設(shè)備A31 缺陷保修責(zé)任及保修A32 超時工作A33 時間限制A34 分包人的責(zé)任A35 發(fā)票、收據(jù)等A36 測試及驗收A37 在施工過程中清除垃圾A38 竣工后的現(xiàn)場清理A39 對鄰居、公眾等的干擾A40 有關(guān)工程變更及賬目結(jié)算的開支A41 分包人的額外索賠A42 專利品A43 制造商指示A44 一致性A45 材料的來源A46 協(xié)調(diào)工作A47 報告和記錄錯誤及損壞 A48 缺陷通知期限內(nèi)之保養(yǎng)A49 維修及指引手冊A50 培訓(xùn)發(fā)包人雇員甲部 措施項目A1 分包合同措施項目 在這以下及分包合同條件內(nèi)所包括的分包合同措施項目應(yīng)適用于整個分包工程范圍內(nèi)所包含的分包工作。而分包人在工程量清單所報之有關(guān)措施項目之金額應(yīng)包括整個分包工程連工程變更之措施項目之費用。A2 總承包工程合同 分包人須清楚理解總承包工程合同文件內(nèi)與分包合同工程有關(guān)的條款及細節(jié)，任何因其忽略或未能清楚理解此等條件及細節(jié)均不能免除其必須遵守上述合同條件或細節(jié)的責(zé)任?？偝邪袠宋募ǔ龍髢r外）可在辦公時間內(nèi)到發(fā)包人項目管理部之辦公室參閱。 此外，若總包合同條件及其開辦項目要求與本合同條文及措施項目的條文出現(xiàn)任何不一致時，在此合同的理解及執(zhí)行上，應(yīng)以后者為準。A3 分包合同條件 分包合同條件已附于本招標冊子內(nèi)，分包人必須清楚理解此等合同條件。任何因其忽略或未能清楚理解此等條件均不能免除其必須遵守上述合同條件或任何部份條件的責(zé)任。A4 文件內(nèi)容不一致 于合同批出后14天內(nèi)，分包人須預(yù)先核對清楚圖紙及其它文件所顯示之尺寸，并查閱及理解分包工程之規(guī)范、圖紙、工程量清單等文件內(nèi)容，以查核是否有不一致之地方。如此等文件出現(xiàn)任何的不一致時，分包人應(yīng)立刻通知工程師、總承包人不一致之地方及需代澄清之處。一切因分包人沒有遵守上述之要求而引致之返工及棄置工作索償，將不會得到受理。若合同文件內(nèi)之工程標準內(nèi)容有不一致之地方，一切都應(yīng)以較高之水平為準。 分包人應(yīng)被視為已對分包合同文件內(nèi)容作出了深刻了解，并應(yīng)按照分包工程合同文件要求及規(guī)定完成本分包工程，以達到工程師／總承包人／發(fā)包人代表完全滿意。A5 工程現(xiàn)場1. 工程現(xiàn)場工程現(xiàn)場位于中華人民共和國 項目之工地，現(xiàn)場界限如圖紙所示，除另有規(guī)定外，分包人須限制工人在圖紙所示之工地范圍內(nèi)。如因場地狹少，而需要工程現(xiàn)場范圍以外的工作用地，分包人須自費提供該等之其它額外工作及存貨用地及設(shè)施包括向有關(guān)政府之申請。工地的出入口由分包人及工程師協(xié)商確定，須依循當?shù)氐囊?guī)定。出入口的大小及位置等因工程施工程序和進度而需作出的所有改動包括所導(dǎo)致/產(chǎn)生的一切費用由分包人負責(zé)。 2. 接受現(xiàn)場實況分包人須接受在進場日期當天的現(xiàn)場實況，并須自費清除前占用者或前分包人可能遺留在現(xiàn)場的任何垃圾。分包人在正式啟工前，應(yīng)細心勘查現(xiàn)場狀況，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場出現(xiàn)任何缺陷及影響本工程之永久工程時，應(yīng)及時通知發(fā)包人/設(shè)計單位。假若分包人因忽視此項要求，及后一切因原有建筑物的缺陷而引至工程上的一切錯誤及損壞，在發(fā)包人/設(shè)計單位提出要求時，分包人需自費重建及修復(fù)該等錯誤及損壞。所有對原有建筑物的損壞，分包人需自費修復(fù)至發(fā)包人/設(shè)計單位完全滿意。A6 工程范圍（視工程具體情況增減）本項目為 弱電供應(yīng)及安裝分包工程，工程范圍包括，但不限于按工程規(guī)范要求供應(yīng)及安裝及保修所有有關(guān)弱電深化設(shè)計、供應(yīng)及安裝設(shè)備/材料和配件/附件等：1 本合同之工作范圍應(yīng)包括以下各項：（視工程具體情況增減） （1）綜合布線系統(tǒng)；（2）樓宇自控系統(tǒng)（其中包括樓控系統(tǒng)所需之傳感器及變送器，所有風(fēng)閥、水閥及其執(zhí)行機構(gòu)，風(fēng)閥、水閥由機電承包人負責(zé)提供）；（3）保安報警系統(tǒng)；（4）巡更系統(tǒng)；（5）衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)；（6）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ；（7）背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)；（8）酒店電子鎖系統(tǒng) ； 工作范圍詳見乙部 技術(shù)規(guī)范內(nèi)容2 本次招標范圍不包括下列工程內(nèi)容：3 弱電管路與室外弱電工程之接駁處計量至距建筑物室外墻皮 米處。4 使用設(shè)計院相關(guān)圖紙之圖簽費用。5 下列工程以暫定金額形式納入工程范圍： 本分包工程變更洽商費用； 分包人還須負責(zé)以下各項：(1) 按規(guī)定所述之功能及國家規(guī)定深化設(shè)計弱電工程連編制有關(guān)竣工圖紙；(2) 按機電及有關(guān)政府部門認可及批核，供應(yīng)及安裝弱電系統(tǒng)一切所須之設(shè)備、電線管道、線槽、防火枕及控制系統(tǒng)等(屬機電、消防安裝的除外)；(3) 提供可勝任的專業(yè)工程師到現(xiàn)場，以監(jiān)督安裝，調(diào)試和測試工程；(4) 提供設(shè)備裝嵌指令、操作及維修手冊、備用以及其它所需雜項；(5) 提供與發(fā)包人/總承包雇用其它工程之獨立直接承包人之接駁工作，配合其完成相應(yīng)之滿足弱電規(guī)范要求之調(diào)試工作，并在整體弱電工程調(diào)試中負責(zé)總協(xié)調(diào)及驗收之工作。配合機電專業(yè)承包人完成通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)之調(diào)試工作；(6) 與總承包人及其它專業(yè)承包人之協(xié)調(diào)(包括與機電分包工程、消防分包工程、電梯分包工程及精裝修分包工程等承包人協(xié)調(diào))。分包人不得以協(xié)調(diào)不利為理由而影響工程質(zhì)量及進度。若發(fā)生影響，則按每發(fā)生一次影響處罰人民幣 元；(7) 保修期內(nèi)之維修保養(yǎng)；(8) 本措施項目A15條 － 土建工程中所述由分包人負責(zé)之土建工程；(9) 分包人須提供之技術(shù)資料；(10) 按發(fā)包人/總承包人要求及有關(guān)法律、章程及法例等之要求，于適當時間完成提交有關(guān)所需之文件，以便發(fā)包人/總承包人能按照上述規(guī)定申請及領(lǐng)取所需之許可及允許證件，使工程能開工直至完工，否則此等申請將成為屬于本合同要求分包人所履行之責(zé)任；(11) 進行及完成所有發(fā)包人/總承包人及有關(guān)政府部門或單位要求之試驗包括提供有關(guān)之報告；(12) 于工程竣工時(按當?shù)赜嘘P(guān)部門之規(guī)定)提交 份竣工紀錄圖給發(fā)包人以便發(fā)包人/總承包人安排入檔案。 (13) 弱電系統(tǒng)的驗收、報驗、檢測和與有關(guān)政府部門的溝通協(xié)調(diào)，以及上述有關(guān)所需之一切費用；（14）分包人需安排發(fā)包人及其指定代表在分包工程材料運送往場地之前，到分包人的制件工場巡視，惟視察的時間應(yīng)在正常工作時間進行。如生產(chǎn)工場不在工程所在市、縣，分包人須承擔(dān)一切上述考察人員之差旅費。 分包人必須特別注意本工程是發(fā)包人為建造一建筑物而進行施工的工程中的一部份?？偝邪思捌渌鼘I(yè)承包人均有其它工程同時在工地進行，分包人須與總承包人及其它專業(yè)承包人協(xié)調(diào)合作，并配合總工程進度計劃以令發(fā)包人代表滿意及準時完成工程。上述各項不應(yīng)視為巨細無遺；分包人有責(zé)任視察現(xiàn)場，及細閱在圖紙及工程規(guī)范務(wù)求對所需工程的領(lǐng)域范圍得到完全及滿意的掌握。此外分包人還須負責(zé)屬于本工程施工相關(guān)之事項如環(huán)境清理，市容維護等工作。本工程范圍應(yīng)包括設(shè)計及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作。并包括完成工程正常所須的一切雜項零件及所需勞務(wù)、無論此等輔材有否詳列于本合同文件中。A7 計算期限 本合同文件內(nèi)提及的任何期限或工作日應(yīng)作為公歷日解釋，包括所有假期、星期六、日和天氣惡劣的日子。A8 法例規(guī)定、規(guī)則及規(guī)范 除本工程規(guī)范及圖紙所述外，整項分包工程必須符合中華人民共和國現(xiàn)行的國家規(guī)范、以及其它一切有關(guān)的政府部門的規(guī)定及守則。A9 施工進度計劃 分包人須于簽約后起計14天內(nèi)向發(fā)包人代表提交四份實際可行的詳細設(shè)計及施工計劃及詳列進行施工的各階段和次序，以及所需的時間供總承包人及工程師審批。此設(shè)計及施工計劃必須按照在工程進行中不斷修訂的總承包工程進度計劃而制定，分包人應(yīng)在其施工計劃中顯示下列日期： (a) 深化施工圖及節(jié)點詳圖，每件構(gòu)件的制件詳圖的完成日期， (b) 訂購物料之日期， (c) 物料和設(shè)備運抵施工現(xiàn)場的日期， (d) 物料加工及制作之完成日期， (e) 需要臨時及永久電力供應(yīng)之日期， (f) 開始進行安裝之日期， (g) 測試日期， (h) 要求政府有關(guān)當局驗收所需文件之呈交日期， (i) 預(yù)計獲得政府或有關(guān)當局批準使用及發(fā)放驗收證書之日期，及 (j) 竣工日期。惟總承包