【正文】 。15. 缺陷責(zé)任期與保修缺陷責(zé)任期的具體期限：竣工驗收合格之次日起60個月 。 質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 扣留質(zhì)量保證金 。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： / ； （2） 審定工程結(jié)算價款5 %的工程款；（3）其他方式: 。 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式: / 。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：竣工驗收合格之日起滿2年之日起7天內(nèi)無息退還90%，竣工驗收合格之日起滿5年之日起7天內(nèi)無息退還10% 。 保修責(zé)任工程保修期為：詳見工程質(zhì)量保修書 。 修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時間： 24小時內(nèi) 。16. 違約 發(fā)包人違約發(fā)包人違約的其他情形： / 。 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任：雙方另行約定 。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任：雙方另行約定 。（3）〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的違約責(zé)任：雙方另行約定 。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責(zé)任：雙方另行約定 。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：雙方另行約定 。（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任：雙方另行約定 。（7）其他： / 。 因發(fā)包人違約解除合同〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 60 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。 承包人違約 承包人違約的情形承包人違約的其他情形：雙方另行約定 。承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：由承包人承擔(dān)全部費用并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任感 。 因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：按通用條款款執(zhí)行 。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔(dān)方式：雙方另行約定 。：承包人與其分包商、供應(yīng)商或第三方的糾紛，均不得對本工程或發(fā)包人造成任何形式的損害，如因承包人原因給發(fā)包人或本工程帶來直接或間接損失，由承包人承擔(dān)責(zé)任，產(chǎn)生的費用從工程款扣除，若發(fā)包人收到司法相關(guān)部門協(xié)助付款通知，或承包人應(yīng)支付而未支付民工工資的，發(fā)包人有權(quán)直接支付相應(yīng)款項給其分包商或勞務(wù)單位（含民工）并收取支付總額20%的違約金。在本工程施工過程中及保修期間，由于乙方在施工質(zhì)量、文明施工、安全事故、民工鬧事、乙供材料設(shè)備供應(yīng)商鬧事，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評、罰款；實施影響甲方正常辦工的行為（如圍堵甲方辦公區(qū)、政府等行為）等，乙方應(yīng)向甲方支付10萬/天次的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，在當(dāng)期工程款中扣除。17. 不可抗力 不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： / 。 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項后 60 天內(nèi)完成款項的支付。18. 保險 工程保險關(guān)于工程保險的特別約定：必須購買按國家及四川省相關(guān)規(guī)范要求的保險并由甲方進(jìn)度監(jiān)督執(zhí)行。 。 其他保險關(guān)于其他保險的約定：必須購買按國家及四川省相關(guān)規(guī)范要求的保險并由甲方進(jìn)度監(jiān)督執(zhí)行。 。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險：必須購買按國家及四川省相關(guān)規(guī)范要求的保險并由甲方進(jìn)度監(jiān)督執(zhí)行。 。 通知義務(wù)關(guān)于變更保險合同時的通知義務(wù)的約定：按通用條款執(zhí)行 。20. 爭議解決 爭議評審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定： / 。 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定： / 。選定爭議評審員的期限： / 。爭議評審小組成員的報酬承擔(dān)方式： / 。其他事項的約定： / 。 爭議評審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項的約定： / 。因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第2種方式解決：（1）向 / 仲裁委員會申請仲裁；（2）向工程所在地 人民法院起訴。附件專用合同條款附件：附件1：承包人承攬工程項目一覽表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書附件4：恒旭置地工程項目管理規(guī)定附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表附件6：承包人主要施工管理人員表附件7：廉潔合作責(zé)任書6 / 48附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價格（元）開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號 材料、設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點備注1商砼C15施工現(xiàn)場…….…..2附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：宜賓市江安縣恒旭項目管理有限公司 承包人（全稱）： 發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就江安縣陽春新區(qū)保障房及附屬設(shè)施項目XX標(biāo)段（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： / 。二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲 為 5年；3．裝修工程為 2年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為 / 個采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年；7．其他項目保修期限約定如下： 另行約定 。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為60個月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。質(zhì)量保修金的退還方式：竣工驗收合格之日起滿2年之日起7天內(nèi)無息退還90%，竣工驗收合格之日起滿5年之日起7天內(nèi)無息退還10%。四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施保修。4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。五、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：另行約定 。工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章)：   承包人(公章)：  地 址：  地 址：  法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號：  賬 號： 郵政編碼：  郵政編碼：