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工業(yè)園廠房合同-資料下載頁

2025-05-27 18:13本頁面
  

【正文】 應(yīng)在承包人提出書面確認(rèn)要求后 48 小時內(nèi)給予答復(fù),逾期不予答復(fù)的,視為承包人的書面要求已被確認(rèn)。 監(jiān)理工程師未盡義務(wù)或失誤的責(zé)任發(fā)包人對造價工程師授權(quán)造價工程師職權(quán)造價工程師職權(quán)限制造價工程師指令23 / 78如果承包人認(rèn)為造價工程師的指令不合理,應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向造價工程師提出書面報告,造價工程師應(yīng)在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并書面通知承包人。逾期不作出決定的,承包人可不執(zhí)行造價工程師的指令。 造價工程師未能正確完成本合同約定的全部義務(wù),或工作出現(xiàn)失誤,導(dǎo)致拖延了工期和(或)增加了費用,其增加的費用由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延;給承包人造成損失的,發(fā)包人應(yīng)予賠償。20 承包人代表 承包人應(yīng)依據(jù)第 款規(guī)定在專用條款中寫明承包人代表具體人選,同時在開工前以書面形式任命承包人代表并將有關(guān)文件送交發(fā)包人,授予其代表承包人履行合同規(guī)定職責(zé)所需的全部權(quán)力。 承包人代表應(yīng)代表承包人履行合同規(guī)定的職責(zé)、行使合同明文規(guī)定或必然隱含的權(quán)力,對承包人負(fù)責(zé)。承包人代表在承包人授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作,承包人應(yīng)予認(rèn)可。 如果承包人代表在合同履行期間確需暫離現(xiàn)場,則應(yīng)在監(jiān)理工程師同意下,可按第 款規(guī)定授權(quán)給其臨時任命的一名合適人選,亦可將其授權(quán)撤回。臨時任命人行使承包人代表授予的職權(quán),對承包人代表負(fù)責(zé)。臨時任命人在承包人代表授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作,承包人代表應(yīng)予認(rèn)可。未按第 款規(guī)定,任何此類任命和撤回均為無效。 承包人代表按經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計和監(jiān)理工程師發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與監(jiān)理工程師取得聯(lián)系時,承包人代表應(yīng)立即采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的有效措施,并在采取措施后 48 小時內(nèi)向監(jiān)理工程師送交書面報告,抄送發(fā)包人。屬于發(fā)包人或第三方責(zé)任的,其發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延;屬于承包人責(zé)任的,其發(fā)生的費用由承包人承擔(dān),工期不予順延。21 指定分包人 承包人執(zhí)行造價工程師指令造價工程師未盡義務(wù)或失誤的責(zé)任承包人對其代表授權(quán)承包人代表職權(quán)承包人代表臨時任命人職權(quán)緊急情況時承包人代表采取措施及雙方責(zé)任指定分包人工作24 / 78指定分包人是指從事下列工作之一的分包人:(1)根據(jù)專用條款的約定,發(fā)包人依法事先指定的實施、完成任何永久工程的分包人;(2)發(fā)包人選定的提供本合同工程材料設(shè)備、服務(wù)的分包人。 指定分包人是承包人的分包人,發(fā)包人不應(yīng)要求承包人有義務(wù)接受承包人有理由反對的任何指定分包人。22 承包人勞務(wù) 承包人應(yīng)雇傭投標(biāo)文件中“主要人員一覽表”中指明的人員,也可以雇傭經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的其他人員,但不得從發(fā)包人或為發(fā)包人服務(wù)的人員中招聘雇員。 承包人應(yīng)完善雇傭員工勞務(wù)注冊手續(xù),并與其訂立勞務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雇傭期間,承包人應(yīng)做好下列工作:(1) 負(fù)責(zé)為雇員提供和保持必要的食宿及各種生活設(shè)施,采取合理的衛(wèi)生和安全防護(hù)措施,保護(hù)雇員的健康和安全;(2) 保證雇員的合法權(quán)利和人身安全;(3)充分考慮和尊重法定節(jié)假日,尊重宗教信仰和風(fēng)俗習(xí)慣;(4) 在施工現(xiàn)場主要出入口處設(shè)榜公布合同工程中標(biāo)合同價、進(jìn)度款交付情況、雇員工資發(fā)放時間和投訴電話;(5) 雇員和發(fā)包人現(xiàn)場人員應(yīng)佩戴工作證上崗。工作證應(yīng)由承包人發(fā)包人共同蓋章、簽發(fā)。 承包人如需在法定節(jié)假日施工,應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn);如需在夜間施工,除應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)外,還應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如無特殊原因,只要不影響工程質(zhì)量、施工安全、周圍環(huán)境,監(jiān)理工程師應(yīng)予同意。但為搶救生命或保護(hù)財產(chǎn),或為工程安全、質(zhì)量而不可避免的作業(yè),則不必事先經(jīng)監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。 承包人應(yīng)按時足額向雇員支付勞務(wù)工資,并不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。因承包人拖欠其雇員工資而造成群體性示威、游行等一切責(zé)任,由承包人承擔(dān)。對發(fā)包人造成損失或?qū)е鹿て谘诱`的,應(yīng)賠償發(fā)包人的損失,工期不予順延。因發(fā)包人拖欠承包人工程款而引起承包人拖欠其雇員工資的一切責(zé)任,由發(fā)包人承擔(dān)。承包人對指定分包人的接受承包人人員的雇傭承包人對雇員應(yīng)做的工作承包人特殊時間施工的批準(zhǔn)承包人向雇員支付勞務(wù)工資25 / 78 承包人雇員應(yīng)是在行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有相應(yīng)資格、技能和經(jīng)驗的人員。對有下列行為的任何承包人雇員,監(jiān)理工程師可要求承包人撤換:(1) 經(jīng)常行為不當(dāng),或工作漫不經(jīng)心;(2) 無能力履行義務(wù)或玩忽職守;(3) 不遵守合同的約定;(4) 有損安全、健康和環(huán)境保護(hù)的行為。 承包人應(yīng)自始至終采取各種合理的預(yù)防措施,防止雇員內(nèi)部發(fā)生任何無序、非法和打斗等不良行為,以確?,F(xiàn)場安定和保護(hù)現(xiàn)場及鄰近人員的生命、財產(chǎn)安全。 如果監(jiān)理工程師提出要求,承包人應(yīng)按要求向監(jiān)理工程師提交一份詳細(xì)的統(tǒng)計表,該表內(nèi)容包括承包人在施工場地的各類職員和各個工種、各等級的雇員人數(shù)等。 三、擔(dān)保、保險與風(fēng)險23 工程擔(dān)保 為正確履行本合同,發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中或在簽訂合同前明確履約擔(dān)保的有關(guān)要求,承包人應(yīng)在簽訂本合同時按要求向發(fā)包人提供履約擔(dān)保。履約擔(dān)保采用銀行保函的形式,提供履約擔(dān)保所發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。 履約擔(dān)保的有效期,是從提供履約擔(dān)保之日起至合同工程竣工驗收合格之日止。發(fā)包人應(yīng)在擔(dān)保有效期滿后的 14 天內(nèi)將此擔(dān)保退還給承包人。 發(fā)包人在對履約擔(dān)保提出索賠要求之前,應(yīng)書面通知承包人,說明導(dǎo)致此項索賠的原因,并及時向擔(dān)保人提出索賠文件。擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,并無須征得承包人的同意。 承包人按第 款的要求提交了履約擔(dān)保,發(fā)包人應(yīng)在簽訂本合同時向承包人提交與履約擔(dān)保等值的支付擔(dān)保。支付擔(dān)保采用銀行保函的形式,提供支付保函所發(fā)承包人雇員的要求和撤換承包人對雇員的保護(hù)承包人提供雇員統(tǒng)計表承包人提供履約擔(dān)保履約擔(dān)保期限和退還向發(fā)包人支付履約擔(dān)保的索賠款項發(fā)包人提供支付擔(dān)保26 / 78生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。 支付擔(dān)保的有效期,是從提供支付擔(dān)保之月起至發(fā)包人根據(jù)本合同約定支付完除質(zhì)量保證金以外的全部款項之日止。承包人應(yīng)在擔(dān)保有效期滿后的 14 天內(nèi)將此擔(dān)保退還給發(fā)包人。 承包人在對支付擔(dān)保提出索賠要求之前,應(yīng)書面通知發(fā)包人和造價工程師,說明導(dǎo)致此項索賠的原因,并及時向擔(dān)保人提出索賠文件。擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)向承包人支付索賠款額,并無須征得發(fā)包人的同意。 發(fā)包人承包人均應(yīng)確保合同工程擔(dān)保有效期符合工期合理順延的要求。若合同一方未能保證延長擔(dān)保有效期,另一方可向其索賠擔(dān)保的全部金額。 發(fā)包人承包人在專用條款中約定擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項,并簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件。24 發(fā)包人風(fēng)險 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)本合同中規(guī)定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險。 自開工之日起至頒發(fā)工程竣工驗收證書之日止,發(fā)包人風(fēng)險為:(1)由于永久工程本身或施工而不可避免造成的財產(chǎn)(除工程本身、材料設(shè)備和施工機(jī)械外)損失或損壞;(2)由于發(fā)包人工作人員及其相關(guān)人員(除承包人外)疏忽或違規(guī)造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失或損壞;(3)由于發(fā)包人提前使用或占用永久工程或其部分造成的損失或損壞;(4)由于發(fā)包人提供或發(fā)包人負(fù)責(zé)的設(shè)計造成的對永久工程、材料設(shè)備和施工機(jī)械損失或損害。25 承包人風(fēng)險 承包人應(yīng)承擔(dān)本合同中規(guī)定應(yīng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險。支付擔(dān)保期限和退還向承包人支付支付擔(dān)保的索賠款項雙方延長擔(dān)保期限約定擔(dān)保事項發(fā)包人承擔(dān)風(fēng)險發(fā)包人風(fēng)險承包人承擔(dān)風(fēng)險27 / 78 自開工之日起直到頒發(fā)工程竣工驗收證書之日止,承包人風(fēng)險為:除第 24 條和第 26 條以外的人員傷亡以及財產(chǎn)(包括合同工程、材料設(shè)備和施工機(jī)械,但不限于此)的損失或損壞。26 不可抗力
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