【導(dǎo)讀】蒆蚆芅腿螄蚆羅蒞蝕螅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂肁莂螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀蒆薆袆艿薂裊膄薅蒈裊芇莇螆襖羆膀螞袃聿莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羀羃膇蠆罿肅莂蚅罿芇膅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅羆膂葿蟻羅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃蟻肆芀荿蝕膈蒆螈蠆羈羋蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅蒞蝕螅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂肁莂螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀蒆薆袆艿薂裊膄薅蒈裊芇莇螆襖羆膀螞袃聿莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羀羃膇蠆罿肅莂蚅罿芇膅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅羆膂葿蟻羅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃蟻肆芀荿蝕膈蒆螈蠆羈羋蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅蒞蝕螅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂肁莂螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁袈膀芁蝕袇袀蒆薆袆艿薂裊膄薅蒈裊芇莇螆襖羆膀螞袃聿莆薈袂膁腿蒄羈袁莄莀羀羃膇蠆罿肅莂蚅罿芇膅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅羆膂葿蟻羅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃蟻肆芀荿蝕膈蒆螈蠆羈羋蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅蒞蝕螅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿

　　

【正文】 量 300～ 800 冷噸的為中型通風(fēng)空調(diào)工程。 冶煉工程的冷軋工程按照項(xiàng)目的生產(chǎn)能力和投資劃分工程規(guī)模：生產(chǎn)能力為 ≥80萬(wàn) t 或投資 ≥8億元的為大型項(xiàng)目。 電力工程的火電機(jī)組工程中， 30 萬(wàn) kW 及以上汽輪機(jī)安裝界定為大型汽輪發(fā)電機(jī)安裝項(xiàng)目； 機(jī)電安裝工程包含 石油化工工程包含 冶煉 工程包含 電力工程包含的工程范圍：火電、送變電、核電工程、風(fēng)電。 機(jī)電安裝、電力和冶煉工程的簽章文件類別為安全管理和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保文明施工管理合并為一類。 注冊(cè)建造師施工管理簽章文件的填寫要求：（重點(diǎn)記 10） ⑴ 表格上方右側(cè)的編號(hào) (包括合同編號(hào) )，由各施工單位根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行編號(hào)。 ⑵ 表格上方左側(cè)的工程名稱應(yīng)與工程承包合同的工程名稱一致。 ⑶ 表格中致 單位，例如：致建設(shè) (監(jiān)理 )單位，應(yīng)寫該單位全稱。 ⑷ 表格中施工單位應(yīng)填寫全稱并與工程承包合 同一致。 ⑸ 表格中工程地址，應(yīng)填寫清楚，并與工程承包合同一致。 ⑹ 表格中單位工程、分部 (子分部 )、分項(xiàng)工程必須按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定填寫。 ⑺ ⑻ ⑼ 表格中施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是指受聘于企業(yè)擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 (項(xiàng)目經(jīng)理 ) 。 ⑾ 簽章應(yīng)規(guī)范。表格中凡要求簽章的，應(yīng)簽字并蓋章。 ① “施工單位 (章 )”應(yīng)加蓋施工單位公章。 ② “施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 (簽章 )”由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人加蓋國(guó)家注冊(cè)建 造師執(zhí)業(yè)資格印章。 ③ 專業(yè)工程監(jiān)理工程師審查，并在 “監(jiān)理單位審查意見(jiàn) ”中填寫意見(jiàn)和簽章。 ④ “總監(jiān)理工程師審核意見(jiàn) ”由總監(jiān)理工程師審核簽章并加蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)印章。 ⑿ 應(yīng)如實(shí)填寫簽章 第二章 機(jī)電工程項(xiàng)目施工管理案例考點(diǎn) 420200 招投標(biāo) 機(jī)電工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)按工程承包的范圍分類： ⑴ 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工 (EPC/Engineer， Procure，Construct)／交鑰匙總承包。 [承包商：承擔(dān)全部設(shè)計(jì)、設(shè)備及材料采購(gòu)、土建及安裝施工、試運(yùn)轉(zhuǎn)直至投產(chǎn)運(yùn)行，工程風(fēng)險(xiǎn)較大，但相應(yīng)利潤(rùn)空間也較 大。業(yè)主：省心省力省資源投入，建設(shè)期間承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小。 ]⑵ 設(shè)計(jì)及設(shè)備采購(gòu)總承包 (EP)。⑶ 設(shè)計(jì)及施工總承包 ⑷ 采購(gòu)及施工總承包 (PC)。⑸ 施工總承包 (C)。⑹ 安裝工程總承包 。⑺ 機(jī)電工程各專業(yè)工程承包。 機(jī)電工程投標(biāo)程序： ⑴ 研究招標(biāo)文件。 ⑵ 進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查研究。 ⑶ 復(fù)核工程量。 ⑷ 編制投標(biāo)文件。 ⑸ 提交投標(biāo)文件。 問(wèn)題舉例： 交鑰匙總承包的方式，總承包商將承擔(dān)哪些合同 專業(yè)工程分包是指施工總承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。 專業(yè)工程承包人的工作 :① 向分包人提供與 分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地； ② 組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底； ③ 提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用； ④ 隨時(shí)為分包人提供確保分包工程施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通； ⑤ 負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。 問(wèn)題舉例： 事件 X 中，施工場(chǎng)地和道路問(wèn)題由誰(shuí)來(lái)解決？為什么？ 參考答案： 事件 X 中，施工場(chǎng)地和道路問(wèn)題由 XXX 負(fù)責(zé)解決。因?yàn)?XXX 公司為總承包方，分包合同規(guī)定，總包方應(yīng)向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地，負(fù)責(zé)管理這個(gè)施工場(chǎng)地，保證施工期間的暢通，因此，事件 X 中 , 施工場(chǎng)地和道路問(wèn)題由 XXX 負(fù)責(zé)解決。 機(jī)電工程項(xiàng)目分包合同范圍 :⑴① 總承包合同約定的或業(yè)主指定的分包項(xiàng)目； ② 不屬于主體工程，總承包單位考慮分包施工更有利于工程的進(jìn)度和質(zhì)量的分部工程； ③ 一 些專業(yè)性較強(qiáng)的分部工程分包，分包方必須具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，如石油化工企業(yè)、冶煉企業(yè)、電力企業(yè)資質(zhì)，以及相應(yīng)技術(shù)資格，如鍋爐 、壓力管道、壓力容器、起重、電梯技術(shù)資格。 ⑵ 簽訂分包合同后，若分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時(shí)，應(yīng)以總承包合同為準(zhǔn)，分包合同不能解除總承包單位任何義務(wù)與責(zé)任。分包單位的任何違約或疏忽，均會(huì)被業(yè)主視為違約行為。因此，總承包單位必須重視并指派專人負(fù)責(zé)對(duì)分包方的管理，保證分包合同和總承包合同的履行。 ⑶ 只有業(yè)主和總承包方才是工程施工總承包合同的當(dāng)事人，但分包方根據(jù)分包合同也應(yīng)享受相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。分包合同必須明確規(guī)定分包方的任務(wù)、責(zé)任及相應(yīng)的權(quán)利，包括合同價(jià)款、工期、獎(jiǎng)罰等。 ⑷ 分包合同條款應(yīng)寫得明確和具體， 避免含糊不清，也要避免與總承包合同中的發(fā)包方發(fā)生直接關(guān)系，以免責(zé)任不清。應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定分包單位不得再次把工程轉(zhuǎn)包給其他單位。 工程分包的履行與管理： ⑴ 總承包方對(duì)分包方及分包工程施工，應(yīng)從施工準(zhǔn)備、進(jìn)場(chǎng)施工、工序交驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、工程保修以及技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度款支付等進(jìn)行全過(guò)程管理。 ⑶分包方對(duì)開(kāi)工、關(guān)鍵工序交驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等過(guò)程經(jīng)自行檢驗(yàn)合格后，均應(yīng)事先通知總承包方組織預(yù)驗(yàn)收，認(rèn)可后再由總承包方代表通知業(yè)主組織檢查驗(yàn)收。 常見(jiàn)的合同風(fēng)險(xiǎn)： ① 材料設(shè)備風(fēng)險(xiǎn) ② 人員風(fēng)險(xiǎn) ③ 組織協(xié)調(diào)風(fēng)險(xiǎn) ④ 政治社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) ⑤ 自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) ⑥ 經(jīng)濟(jì) 風(fēng)險(xiǎn) ⑦ 工期風(fēng)險(xiǎn) ⑧ 施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) ⑨ 施工安全風(fēng)險(xiǎn)。 P162，案例 4 ，第 3 問(wèn) P162，案例 4，第 3 問(wèn) 合同變更的成立條件： ① 合同關(guān)系存在； ② 合同內(nèi)容發(fā)生變化。如工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更。 承包商可以提起索賠的事件：（ 8 項(xiàng)內(nèi)容，答題時(shí)緊扣知識(shí)點(diǎn)） 索賠類型的問(wèn)題答題要點(diǎn)： ① 存在合同關(guān)系 ② 分清責(zé)任 ③ 計(jì)算時(shí)不要算錯(cuò) ④ 對(duì)關(guān)鍵線路進(jìn)行分析。 問(wèn)題舉例： P250，案例 5，第 2 問(wèn) 事件 X 中，施工單位是否可 以提出索賠 ?為什么？ 參考答案：施工單位可以提出索賠。因?yàn)榧追教峁┑?XXXX 資料有誤，符合承包商可以提出索賠的條件，因此施工單位可向甲方提出費(fèi)用和工期索賠。 索賠的依據(jù)： ⑴ 合同文件是索賠的最主要依據(jù)。 ⑵ 訂立合同所依據(jù)的或在專用條款內(nèi)約定適用法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 ⑶ 工程建設(shè)慣例。 P161，案例 3 420200 采購(gòu) 采購(gòu)管理三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段、收尾階段。 P175，案例 3，第 2 問(wèn) 機(jī)電工程項(xiàng)目詢價(jià)的工作程序： ⑴ 選擇合格供貨廠商 → ⑵ 詢價(jià)文件的編制 → ⑶ 詢價(jià)和報(bào)價(jià)的接收 → ⑷ 報(bào)價(jià)的評(píng)價(jià) → ⑸ 報(bào)價(jià)評(píng)審交業(yè)主確認(rèn) (按項(xiàng)目合同規(guī)定 )→ ⑹ 召開(kāi)廠商協(xié)調(diào)會(huì)并決定中標(biāo)廠商 → ⑺ 簽訂購(gòu)貨合同。 對(duì)合格詢價(jià)廠商的要求： 設(shè)備監(jiān)造大綱：機(jī)電工程總承包企業(yè)承擔(dān)工程設(shè)備采購(gòu)任務(wù)時(shí)編制。其內(nèi)容包括： ⑴ 制定監(jiān)造計(jì)劃及進(jìn)行控制和管理