深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(樣本)-資料下載頁
2025-05-17 13:27本頁面
【正文】 一切費(fèi)用。1土地使用者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。1在進(jìn)行建筑或維修工程之前，土地使用者必須查明地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其它設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃；土地使用者未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。其中需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由土地使用者負(fù)責(zé)。1土地使用者應(yīng)在本合同期內(nèi)按規(guī)定自行負(fù)責(zé)或委托管理人負(fù)責(zé)建成區(qū)內(nèi)所有建筑物和公共設(shè)施及綠地的使用和管理，并應(yīng)符合物業(yè)管理部門和城市管理部門的規(guī)定和要求。1土地使用者應(yīng)按設(shè)計(jì)總平面指定地點(diǎn)開設(shè)車輛出入口。六 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)連同地上建筑物的轉(zhuǎn)讓。1土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》、《深圳市土地交易市場管理規(guī)定》、《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)出讓若干規(guī)定》和項(xiàng)目所在園區(qū)的有關(guān)規(guī)定。1建筑物必須連同土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同并到市產(chǎn)權(quán)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，按市政府有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。1建筑物連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的土地使用者仍應(yīng)遵守本規(guī)則。七 給排水、供電1土地使用者所需的給排水、供電、供氣及電訊等應(yīng)與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協(xié)議書。埋設(shè)相應(yīng)管線設(shè)計(jì)圖應(yīng)報(bào)有關(guān)部門審批，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。上述所需費(fèi)用均由土地使用者自行負(fù)責(zé)。八 接受檢查監(jiān)督在土地使用期間，市規(guī)劃和國土資源委員會有權(quán)對土地使用者地界范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，土地使用者不得拒絕阻撓。2土地使用者不得以任何理由占用地界范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。2土地使用者在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)。2土地使用者對用地范圍內(nèi)的建筑物，未經(jīng)市規(guī)劃和國土資源委員會批準(zhǔn)，不得任意拆除或改建、重建。否則，市規(guī)劃和國土資源委員會有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或者拆除，拒不執(zhí)行的，市規(guī)劃和國土資源委員會可依法強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由土地使用者負(fù)責(zé)支付。附屬建筑工程配套項(xiàng)目表（附表一）序號項(xiàng)目建筑面積（m2）土地面積（m2）說明以下空白附屬公益工程配套項(xiàng)目表（附表二）序號項(xiàng)目建筑面積（m2）土地面積（m2）說明以下空白附屬市政工程配套項(xiàng)目表（附表三）序號項(xiàng)目建筑面積（m2）土地面積（m2）說明以下空白18 / 18
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