【正文】 工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程施工合同對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度實(shí)施監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的有關(guān)問(wèn)題。7．項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 高林杰 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理8．發(fā)包人工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前辦理好正式工程和臨時(shí)設(shè)施界區(qū)的土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整場(chǎng)地、清除地下地上障礙物、使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前將施工所需水、電接至施工現(xiàn)場(chǎng)變電所及上水井，并保證施工期間需要。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已開(kāi)通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前7日內(nèi)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開(kāi)工前7日內(nèi)辦妥。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場(chǎng)將水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)位置以書(shū)面形式交給承包人，并由發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前7日內(nèi)完成，印發(fā)會(huì)議紀(jì)要。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：如通用條款。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：如發(fā)生，雙方協(xié)商后另行約定。：如發(fā)生，雙方協(xié)商后另行約定。：執(zhí)行通用條款。9．承包人工作，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：略。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月25日向工程師提供當(dāng)月完成工作量報(bào)表和次月工程進(jìn)度計(jì)劃一式四份。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：如通用條款。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：執(zhí)行通用條款。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：如通用條款。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：如通用條款。（7）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：如通用條款。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：施工場(chǎng)地及時(shí)清潔，文明施工，做到工完場(chǎng)清。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：如通用條款。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10．進(jìn)度計(jì)劃（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工后14日內(nèi)，一式三份。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到報(bào)表后14天內(nèi)批復(fù)，逾期不批復(fù)視為同意。：無(wú)。13．工期延誤：如通用條款。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17．隱蔽工程和中間驗(yàn)收：雙方約定中間驗(yàn)收部位：基礎(chǔ)、主體、圍護(hù)結(jié)構(gòu)（分層隱蔽工程）。19．工程試車(chē) ：無(wú)。五、安全施工：施工單位須保證行人安全和道路暢通，做到安全、文明施工。六、合同價(jià)款與支付23．合同價(jià)款及調(diào)整（１）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：本合同采用固定價(jià)格確定合同價(jià)款，設(shè)計(jì)變更及工程簽證為可調(diào)風(fēng)險(xiǎn)范圍，其余一切風(fēng)險(xiǎn)由承包人自行承擔(dān)。：雙方約定，施工圖紙以外的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，按照：定額標(biāo)準(zhǔn)：《甘肅省建設(shè)工程消耗量定額》DBJD2514200《甘肅省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》DBJD2515200《甘肅省建設(shè)工程措施項(xiàng)目費(fèi)用定額（建筑、建筑裝飾裝修、安裝）》DBJD2524200《全統(tǒng)安裝工程消耗量定額》2004標(biāo)準(zhǔn)基價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：《甘肅省建設(shè)工程消耗量定額地區(qū)基價(jià)》DBJD2521200《甘肅省建筑裝飾裝修工程消耗量定額地區(qū)基價(jià)》DBJD2522200《甘肅省建設(shè)工程措施項(xiàng)目費(fèi)用定額地區(qū)基價(jià)（建筑、建筑裝飾裝修、安裝）》DBJD25200《全統(tǒng)安裝工程消耗量定額》2004標(biāo)準(zhǔn)（以上均為武都基價(jià)）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甘肅省建設(shè)廳甘建價(jià)[2009]358號(hào)文《甘肅省建設(shè)工程費(fèi)用定額》取費(fèi)類別：按施工企業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一類及二類材差：按隴南市建設(shè)局所發(fā)施工當(dāng)期的指導(dǎo)價(jià)武都區(qū)價(jià)格調(diào)整。按以上標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證編制預(yù)算調(diào)整合同價(jià)款。 、停電造成累計(jì)停工超過(guò)8小時(shí)；工程地質(zhì)情況與發(fā)包人提供的地質(zhì)資料不符，基礎(chǔ)施工中遇到不可預(yù)見(jiàn)的障礙物或流沙、淤泥、古墓、文物、舊基礎(chǔ)、地下水位變化等而增加的處理費(fèi)用經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)可。按上述標(biāo)準(zhǔn)編制預(yù)算調(diào)整合同價(jià)款。24．工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：于合同生效后14日內(nèi)向承包人支付合同價(jià)款總額20%的比例支付預(yù)付工程款， 25．工程量和工程價(jià)款的確認(rèn)：每月25日前。25．2 承包人按合同約定時(shí)間，向監(jiān)理工程師提交已完工程量的報(bào)告。經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后，報(bào)發(fā)包人審核后作為支付當(dāng)月進(jìn)度款的依據(jù)。 26．工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：每月按發(fā)包方確認(rèn)的完成工程量造價(jià)的60%支付；待工程全部完工驗(yàn)收合格后付總合同價(jià)款的10%，竣工結(jié)算在24個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)后，支付全部工程量的97%；留3%作為保修金，保修期滿一年后14工作日內(nèi)一次付清。七、材料設(shè)備供應(yīng)27．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：無(wú)。28．承包人采購(gòu)材料設(shè)備：如通用條款 八、工程變更：如通用條款。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算： 32．竣工驗(yàn)收：承包方向發(fā)包方代表提交竣工圖及完整竣工資料的份數(shù)為：一式三份；提交的時(shí)間是：工程竣工前14日內(nèi)。：略。33．竣工結(jié)算：按實(shí)際施工面積結(jié)算。十、違約、索賠和爭(zhēng)議：如通用條款35．違約：如通用條款：如通用條款：如通用條款：因承包人原因不能按合同約定的時(shí)間竣工，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付招標(biāo)文件規(guī)定的工程總造價(jià)萬(wàn)分之二元/天的賠償費(fèi)，誤期時(shí)間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程的移交竣工報(bào)告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天按一天計(jì)算）。發(fā)包人可從應(yīng)向承包人支付的任何金額中扣除或用其他方式收回。此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。37．爭(zhēng)議，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：采用第二種方式解決，向發(fā)包人有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他38．工程分包：不允許分包，否則，按違約處罰。分包施工單位為：無(wú)。39．不可抗力：如通用條款。40．保險(xiǎn)：略41．擔(dān)保：略46．合同份數(shù)：正本兩份，發(fā)包人承包人雙方各執(zhí)一份。：發(fā)包人4份，承包人4份。47. 補(bǔ)充條款，土建與安裝交叉施工時(shí)服從發(fā)包人施工安排。，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付招標(biāo)文件規(guī)定的工程總造價(jià)萬(wàn)分之二元/天的獎(jiǎng)勵(lì)，提前時(shí)間從全部工程的移交竣工報(bào)告的批準(zhǔn)日期到規(guī)定竣工日期之間天數(shù)（不足一天按一天計(jì)算）。 施工單位必須在施工現(xiàn)場(chǎng)安裝水表，電表，按月自行與供水、供電部門(mén)結(jié)算。 承包人必須服從監(jiān)理單位和發(fā)包人的管理。承包人的管理水平、 施工質(zhì)量、安全保證、環(huán)境衛(wèi)生等方面達(dá)不到發(fā)包人要求時(shí)。發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人15日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)。 中標(biāo)人選派的項(xiàng)目經(jīng)理和主要負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)文件中承諾的項(xiàng)目經(jīng)理和主要負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目經(jīng)理和主要負(fù)責(zé)人每月必須保證20個(gè)工作日以上在施工現(xiàn)場(chǎng)，不得無(wú)故離開(kāi)，確需離開(kāi)時(shí)，須征得發(fā)包人同意，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同或按承包人違約論處。附件1: 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表序號(hào)單位工程名稱建筑面積（㎡）層數(shù)結(jié)構(gòu)工程造價(jià)開(kāi)工日期竣工日期1隴南市武都區(qū)鐘樓灘名都豪庭商住樓二期工程17框剪附件2：工 程 質(zhì) 量 保 修 書(shū)發(fā)包人（全稱）：甘肅飛躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（全稱）：甘肅華唐建筑工程有限公司 為保證隴南市武都區(qū)鐘樓灘名都豪庭商住樓二期工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保證書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水、采暖管道的安裝工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修內(nèi)容，雙方約定如下：承包人所承包的施工內(nèi)容。 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：一般土建工程為一年，基礎(chǔ)工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，屋面防水工程為五年；電氣管線、給排水管線安裝工程為兩年；其他約定：非施工原因造成的損失除外。質(zhì)量保修期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑物工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的3%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為（大寫(xiě)）玖拾捌萬(wàn)捌仟零貳拾捌元整 （人民幣：），質(zhì)量保修金銀行利率為：無(wú)五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿一年后14個(gè)工作日內(nèi)，將保修金一次性全部返還承包人六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無(wú)。本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 年 月 日 年 月 日