建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容范本-資料下載頁
2025-05-17 13:14本頁面
【正文】 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付申請(qǐng)書的24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付?！ 『贤瑺?zhēng)議的解決 監(jiān)理合同的履行同樣要強(qiáng)調(diào)協(xié)作履行的原則，但由于合同各方所處的角度，所代表的利益不同，合同的爭(zhēng)議是難免的。只要本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的原則，一般的爭(zhēng)議都能由合同當(dāng)事人解決。當(dāng)分歧較大，難以達(dá)成協(xié)議時(shí)，則應(yīng)按照專用條件約定仲裁或訴訟程序進(jìn)行?！ ∑渌s定 ①委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)知范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 ?、?在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)調(diào)，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 ?、郾O(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)?！ 、鼙O(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 ⑤ 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)?！ 、薇O(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密?！ 、?監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件?！ ∥?、監(jiān)理合同專用條件 由于監(jiān)理服務(wù)提供的是監(jiān)督管理服務(wù)，不同工程項(xiàng)目之間所表現(xiàn)出來的差異性就不會(huì)象施工項(xiàng)目那樣多，所以監(jiān)理合同專用條款較之施工合同的專用條件要簡(jiǎn)單得多。也就是說，對(duì)于不同監(jiān)理項(xiàng)目需要特別約定的內(nèi)容不是很多。專用條件是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件的補(bǔ)充，是標(biāo)準(zhǔn)條件在具體工程項(xiàng)目上具體化。因此，在使用專用條件時(shí)要特別注意的是反映具體監(jiān)理項(xiàng)目的實(shí)際、合同雙方的特別約定。切不可在專用條件填寫成“按標(biāo)準(zhǔn)條件執(zhí)行”，否則是無法執(zhí)行的，因?yàn)榕c專用條件對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)條件一般都有“按專用條件的約定”的意思。監(jiān)理合同需要通過專用條件來約定的內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面?！ ∵m用的法律及監(jiān)理依據(jù)。 監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 監(jiān)理工作的外部條件包括。 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間 委托人必須對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)的時(shí)間。 委托人的常駐代表。 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的設(shè)施以及由監(jiān)理人自備，但給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施名稱、數(shù)量及其補(bǔ)償金額?！ ≡诒O(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的工作人員以及服務(wù)人員的數(shù)量，且明確規(guī)定監(jiān)理機(jī)構(gòu)不用對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)?！ ”O(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)失職，其承擔(dān)責(zé)任的辦法及賠償損失的計(jì)算方法?！ ?監(jiān)理報(bào)酬、附加工作報(bào)酬以及額外工作報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間、貨幣種類(包括計(jì)算匯率)、金額。 1當(dāng)監(jiān)理人為監(jiān)理項(xiàng)目做出特別貢獻(xiàn)時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，如提出合理化建議被采納而給委托人帶來直接的經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，按可計(jì)算效益額的10%~30%獎(jiǎng)勵(lì)給監(jiān)理機(jī)構(gòu)?！ ? 約定在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí)，是提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁還是向人民法院起訴。如果是選擇仲裁的，還達(dá)成仲裁協(xié)
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