建設(shè)工程施工合同協(xié)議書-資料下載頁
2025-05-17 13:13本頁面
【正文】 具體有：變更簽證單、甲供材對(duì)賬單、甲控材價(jià)格簽證、合同及附件、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和方案、工程竣工證明、自報(bào)結(jié)算書等全部資料。報(bào)審計(jì)部審核。 結(jié)算審計(jì)：審減額在5%內(nèi)的審計(jì)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，審減額超過5%部分的審計(jì)費(fèi)按超出部分的5%計(jì)取，由承包方承擔(dān)。在結(jié)算中扣除。 工程進(jìn)度款支付：工程全部完成竣工驗(yàn)收，付款不超過總造價(jià)的 85%。難保修的項(xiàng)目保修金留10%。乙方不得以任何理由停止施工 。 工程維修：承包方接到通知24小時(shí)內(nèi)如不到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修及無限 期不能維修好，發(fā)包方可委托第三方維修，全部費(fèi)用承包方承擔(dān)。 因乙方拖欠工人工資、拖欠材料款等原因，找到甲方辦公室或 政府清欠辦公室的，甲方有權(quán)憑施工單位出具的有效證件，直接撥付，甲方雙倍扣除乙方工程款，并每次罰款3000元。嚴(yán)重者甲方可直接把施工單位清除出場(chǎng)，所欠工程款全部扣留。 1驗(yàn)收：（1）工程完工后，承包方通過自檢認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前 5天向監(jiān)理單位及發(fā)包方提供 3套完整資料和完工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。由發(fā)包方組織承包方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)參加初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后，承包方仍需做好成品保護(hù)工作。整體工程竣工后，由發(fā)包方組織有關(guān)部門對(duì)承包方施工的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 （2）承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后 7 日內(nèi)完成發(fā)包方提出的整改內(nèi)容，并通過復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格后，撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料，并負(fù)責(zé)拆除自搭臨建及清除自身遺留垃圾，做到場(chǎng)平料清，并不得向發(fā)包方收取任何費(fèi)用。 1本合同最終解釋權(quán)： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公責(zé)任公司。 附件3：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全程）： 地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 承包人（全程）： 建筑安裝有限責(zé)任公司 為保證 該工程 在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋里防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 施工范圍內(nèi)容 二、 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 壹 年，屋面防水工程為 伍 年；、上下水管線安裝工程為 兩 年； 兩 個(gè)采暖期及供冷期； 無 年；：主體保修終生，如由于工程質(zhì)量問題造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全部負(fù)責(zé)。 三、 質(zhì)量保修責(zé)任1. 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，修理費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2. 發(fā)生須緊急搶修事故（如上下跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)?、漏氣等），承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3. 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和 主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、 質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的 ，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 5 %。安裝工程質(zhì)量保修金為施工總價(jià)款的 10% 。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 （大寫）。質(zhì)量保修金銀行利率為 。五、 質(zhì)量保修金的返還 土建工程保修期一年到期發(fā)返3%，防水工程保修期五年到期返2%， 安裝工程保修第一年到期返5%，第二年到期返5% 。 六、 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：質(zhì)量保修期滿無質(zhì)量問題，14 天內(nèi)將剩余保修金分批返還承包人。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方自愿簽署。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日23 / 19
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