建設工程施工合同協(xié)議書-資料下載頁
2025-05-17 13:13本頁面
【正文】 具體有：變更簽證單、甲供材對賬單、甲控材價格簽證、合同及附件、批準的施工組織設計和方案、工程竣工證明、自報結算書等全部資料。報審計部審核。 結算審計：審減額在5%內的審計費用由發(fā)包方承擔，審減額超過5%部分的審計費按超出部分的5%計取，由承包方承擔。在結算中扣除。 工程進度款支付：工程全部完成竣工驗收，付款不超過總造價的 85%。難保修的項目保修金留10%。乙方不得以任何理由停止施工 。 工程維修：承包方接到通知24小時內如不到現(xiàn)場進行維修及無限 期不能維修好，發(fā)包方可委托第三方維修，全部費用承包方承擔。 因乙方拖欠工人工資、拖欠材料款等原因，找到甲方辦公室或 政府清欠辦公室的，甲方有權憑施工單位出具的有效證件，直接撥付，甲方雙倍扣除乙方工程款，并每次罰款3000元。嚴重者甲方可直接把施工單位清除出場，所欠工程款全部扣留。 1驗收：（1）工程完工后，承包方通過自檢認為工程具備竣工驗收條件，應于竣工驗收前 5天向監(jiān)理單位及發(fā)包方提供 3套完整資料和完工驗收申請報告。由發(fā)包方組織承包方、監(jiān)理單位、設計參加初驗，初驗合格后，承包方仍需做好成品保護工作。整體工程竣工后，由發(fā)包方組織有關部門對承包方施工的工程進行竣工驗收。 （2）承包方應在工程竣工驗收后 7 日內完成發(fā)包方提出的整改內容，并通過復驗。復驗合格后，撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料，并負責拆除自搭臨建及清除自身遺留垃圾，做到場平料清，并不得向發(fā)包方收取任何費用。 1本合同最終解釋權： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公責任公司。 附件3：工 程 質 量 保 修 書發(fā)包人（全程）： 地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 承包人（全程）： 建筑安裝有限責任公司 為保證 該工程 在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、 工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋里防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下： 施工范圍內容 二、 質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下： 壹 年，屋面防水工程為 伍 年；、上下水管線安裝工程為 兩 年； 兩 個采暖期及供冷期； 無 年；：主體保修終生，如由于工程質量問題造成的人身和財產(chǎn)損失，由乙方全部負責。 三、 質量保修責任1. 屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，修理費用從質量保修金內扣除。2. 發(fā)生須緊急搶修事故（如上下跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣、漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3. 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和 主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、 質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合同價款的 ，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 5 %。安裝工程質量保修金為施工總價款的 10% 。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為 （大寫）。質量保修金銀行利率為 。五、 質量保修金的返還 土建工程保修期一年到期發(fā)返3%，防水工程保修期五年到期返2%， 安裝工程保修第一年到期返5%，第二年到期返5% 。 六、 其他雙方約定的其他工程質量保修事項：質量保修期滿無質量問題，14 天內將剩余保修金分批返還承包人。 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方自愿簽署。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日23 / 19
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