【正文】 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 　發(fā)包人委托承包人完成開工典禮儀式準(zhǔn)備工作并承擔(dān)費用。 三、施工組織設(shè)計和工期 １０、進(jìn)度計劃　承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間： 收到圖紙后七日內(nèi)。 工程師確認(rèn)的時間： 收到文件后7日內(nèi) 。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求： 無 １３、工期延誤　雙方約定工期順延的其他情況： 。 質(zhì)量與驗收 １７、隱蔽工程和中間驗收： 基礎(chǔ)驗收、主體工程驗收。 １９、工程試車： 試車組織人承擔(dān)試車費用。五、安全施工 六、合同價款與支付 ２３、合同價款及調(diào)整 本合同價款采用 （ ） _方式確定。（1）采用固定價格合同，合同款價中包括的風(fēng)險范圍： 　　　　 無 風(fēng)險費用的計算方法： 無 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 無 （2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：承包人按《山東省2003年工程消耗量定額》、《2008年山東省工程價目表》編制的工程結(jié)算書加設(shè)計變更加簽證加采購的材料差價簽證，按綜合樓三類費率其余樓座一類費率、人工費單價執(zhí)行建安55元/工日，裝飾62元/工。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采用 ：　　無　　　。２４、工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款的總額比例： 無 扣回工程款的時間、比例： 無 。２５、工程量確認(rèn)：每月25日提交已完工程量報告一式四份，工程師收到后5日內(nèi)審核完畢并返還承包人。 ２６、工程款（進(jìn)度款）支付、門診樓、病房樓主體結(jié)構(gòu)自3月至7月完成，3月—7月每月末按完成形象進(jìn)度占主體結(jié)構(gòu)造價比例乘2400萬元支付進(jìn)度款。，8月—10月每月末按完成形象進(jìn)度占主體結(jié)構(gòu)以外造價比例乘2400萬元支付進(jìn)度款。，完成竣工結(jié)算后7日內(nèi)付款至不低于竣工結(jié)算總價60%，剩余付款不足部分另行協(xié)商議定。%保修金，工程保修期滿后保修金7日內(nèi)返還乙方。七、材料設(shè)備供應(yīng) ２７、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備:　見附表　　，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)的責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一般表不符：。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行本合同 。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：。（4）到貨地點與一覽表不符：。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：。（6）到貨時間與一覽表不符：。：按現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，材料價款進(jìn)入乙方結(jié)算，甲方撥付工程進(jìn)度款的同時，按工程進(jìn)度款同比例扣回發(fā)包人所供材料款。２８、承包人采購材料設(shè)備　承包人采購材料設(shè)備的約定：由承包人采購的材料和設(shè)備由發(fā)包人、審計、監(jiān)理和承包方共同考察認(rèn)可后由乙方采購，承包人采購全部材料設(shè)備，到貨前24小時通知發(fā)包方工程師與監(jiān)理清點，并經(jīng)甲方、監(jiān)理方見證取樣試驗。八、工程變更 執(zhí)行本合同通用條款第231條。九、竣工驗收與結(jié)算３２、竣工驗收： 質(zhì)監(jiān)站將資料返回承包人后28日內(nèi)提供竣工圖四份。 ： 　　無　　　　　　　3 竣工結(jié)算補充條款見4（5）（11）十、違約、索賠和爭議３５、違約　本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。? 執(zhí)行通用條款　　　　　　　　　　　　　　　　　　： 執(zhí)行通用條款 雙方約定的發(fā)包人其它違約責(zé)任： 無 　本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：?。嚎⒐と掌谟馄?，承包人承擔(dān)合同價款1000元/日違約金?！　　。篲_承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的承包人其它違約責(zé)任： 無 ３７、爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（一）種方式解決：（一） 提交 濟(jì)南 仲裁委員會仲裁；（二） 依法向人民法院起訴。十一、其他３８、工程分包　本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：。分包施工單位為： 根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商。 ３９、不可抗力　　雙方關(guān)于不可抗力的約定： 五級以上地震，大于等于六級持續(xù)4小時以上的大風(fēng)；100mm以上的雨雪；10年來未發(fā)生的洪水；高溫高寒天氣（以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門發(fā)布的災(zāi)害報告為準(zhǔn)）政府行為造成的承包人無法正常施工；社會事件造成停工等。按通用條款程序處理。４０、保險　本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 發(fā)包人自行辦理。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 承包人投保內(nèi)容：承包人自行辦理。４１、擔(dān)保　本工程雙方約定擔(dān)保事項如下： （1）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其它擔(dān)保事項：無 ４６、合同份數(shù)　雙方約定合同副本份數(shù)： 正本二份，副本六份，雙方各執(zhí)正本一份，副本三份。 ４７、補充條款，專用條款效力優(yōu)于通用條款。、措施方案以及招標(biāo)文件規(guī)定的《山東省2003消耗量定額》和《2008年山東省建筑、安裝價目表》、人工費單價執(zhí)行濟(jì)建標(biāo)字［2008］1號《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程人工工日單價通知》及相關(guān)建設(shè)主管單位下發(fā)的政策性調(diào)整文件，編制工程結(jié)算書報發(fā)包人審定。雙方約定本工程結(jié)算中規(guī)費費率執(zhí)行：濟(jì)建標(biāo)字[2005]2號文《關(guān)于發(fā)布建安工程規(guī)費的通知》、魯標(biāo)定字［2007］4號《關(guān)于發(fā)布我省建筑、安裝、市政、園林綠化工程費用中安全施工費費率的通知》。：承包人采購的材料設(shè)備采保費按有關(guān)規(guī)定正常計取，采購保管費在編制本工程結(jié)算書時計入稅前造價。[2005]14號文件規(guī)定計取。雙方派人共同查表認(rèn)定，并以書面報告形式雙方簽字認(rèn)可。定額內(nèi)水、電用量雙方按定額價進(jìn)行結(jié)算。超出定額用量部分，發(fā)包人按實際支付價格向承包人結(jié)算。，依據(jù)濟(jì)建基發(fā)［1997］33號文《濟(jì)南市建筑工程總承包負(fù)責(zé)制規(guī)定》承包人應(yīng)另外收取該分項工程造價3%的配合費?！∈┕ろ椖繜o相應(yīng)定額子項時，可借用相近定額子項調(diào)整執(zhí)行，無相近定額子項時，承發(fā)包雙方及監(jiān)理單位按實際施工工藝共同現(xiàn)場實測人材機消耗量并報濟(jì)南市定額站審核制定臨時補充定額供本工程結(jié)算使用?！∷薪?jīng)濟(jì)技術(shù)簽證需有業(yè)主代表、監(jiān)理工程師及承包方共同簽字方可進(jìn)入結(jié)算，除此外任何其它人簽署的變更、簽證均不能計入結(jié)算。　 開工前發(fā)包人應(yīng)向承包人提供《規(guī)劃許可證》，《施工許可證》復(fù)印件，如因發(fā)包人開工手續(xù)不全而造成政府相關(guān)部門的處罰，其損失由發(fā)包人承擔(dān)。附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價（元）開工日期竣工日期　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點備注　 電梯　　　　　　　 空調(diào)　　　　　　　太陽能熱水器　　　　　　　專業(yè)醫(yī)療設(shè)備　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程質(zhì)量保修書　　發(fā)包人（全稱）： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 　　承包人（全稱）： 公司 　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_山久水園住宅小區(qū)3樓及地下車庫（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任?！　≠|(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_基礎(chǔ)、主體工程和裝修工程 二、質(zhì)量保修期　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，從工程實際竣工之日算起，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：　，屋面工程防水工程為5年；　、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_2_年；　、供冷期； 2 年 ： 無 三、質(zhì)量保修責(zé)任?、睂儆诒Ｐ薹秶?、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理?！、舶l(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修?！、硨τ谏婕敖Y(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修?！、促|(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5%?！”竟こ屉p方約定承包人支付工程質(zhì)量保修金額為 （大寫）。質(zhì)量保修銀行利率為： 無 五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14個工作日內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：無 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：法定代表人（簽字）：　　　　　法定代表人（簽字）：　　　年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日 37 / 39