【正文】 停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。１４、工程竣工　承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。四、質量與檢驗１５、工程質量　工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。１６、檢查和返工　承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。　投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。２２、事故處理　　發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用?！　『贤瑑r款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變?！。?）可調價格合同。　可調價格合同中合同價款的調整因素包括：（1） 法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調整；（3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（4）雙方約定的其他因素。 工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。　　對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。，經工程師認可報發(fā)包人派駐現(xiàn)場人員同意后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定?！∫蜃兏鼘е潞贤瑑r款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。九、竣工驗收與結算 ３２、竣工驗收 　工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。 　發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 　中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定。 工程竣工后，承包人向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告后，發(fā)包人邀請由建設部門、質監(jiān)部門、設計單位、監(jiān)理單位、承包人等有關單位的技術和經濟方面的專家組成竣工驗收委員會，對工程質量進行評定，工程合格結論作出之日為驗收合格之日。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人?！　≠|量保修工作的實施。當發(fā)生下列情況時：（1），導致施工無法進行；（2）；（3）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。專用條款中另有約定的，按其約定辦理?！　“l(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構要求停止施工；（4）法院要求停止施工。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。３９、不可抗力 　不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料?！　”ｋU事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。４２、專利技術及特殊工藝　　發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，就負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。　如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。４４、合同解除 　發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 　、應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除?！　『贤獬?，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。４６、合同份數(shù)　　本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 ３、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范　本合同除使用漢語外，還使用 \ 語言文字。４、圖紙　　發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前七天內四套施工圖紙?！　　　　　　　　? ，工程師的職權：　　無　　　　　　 ７、項目經理　　姓名： 職務： 項目經理 ８、發(fā)包人工作　發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前七天內施工現(xiàn)場達到四通一平，具備開工條件。?。?）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： （5）款 （9）雙方約定發(fā)包人應做的其它工作： 　 無 　發(fā)包人委托承包人辦理的工作：　　　雙方協(xié)商　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、承包人工作　承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 　　無　　 （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月25日提供月報，按要求提供進度統(tǒng)計報表。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：執(zhí)行通用條款甲方承擔費用。 工程師確認的時間： 收到文件后7日內 。五、安全施工 六、合同價款與支付 ２３、合同價款及調整２４、工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款的總額比例： 無 扣回工程款的時間、比例： 無 。，完成竣工結算后7日內付款至不低于竣工結算總價60%，剩余付款不足部分另行協(xié)商議定。（3）承包人可代為調劑串換的材料：。：按現(xiàn)行相關文件規(guī)定進行結算，材料價款進入乙方結算，甲方撥付工程進度款的同時，按工程進度款同比例扣回發(fā)包人所供材料款。 ： 　　無　　　　　　　3 竣工結算補充條款見4（5）（11）十、違約、索賠和爭議３５、違約　本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行通用條款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。? 執(zhí)行通用條款　　　　　　　　　　　　　　　　　?。? 執(zhí)行通用條款 雙方約定的發(fā)包人其它違約責任： 無 　本合同中關于承包人違約的具體責任如下：?。嚎⒐と掌谟馄?，承包人承擔合同價款1000元/日違約金。分包施工單位為： 根據實際情況，雙方另行協(xié)商。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 承包人投保內容：承包人自行辦理。 ４７、補充條款，專用條款效力優(yōu)于通用條款。、措施方案以及招標文件規(guī)定的《山東省2003消耗量定額》和《2008年山東省建筑、安裝價目表》、人工費單價執(zhí)行濟建標字［2008］1號《關于調整建筑安裝工程人工工日單價通知》及相關建設主管單位下發(fā)的政策性調整文件，編制工程結算書報發(fā)包人審定。，依據濟建基發(fā)［1997］33號文《濟南市建筑工程總承包負責制規(guī)定》承包人應另外收取該分項工程造價3%的配合費。附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規(guī)模建筑面積（平方米）結構層數(shù)跨度（米）設備安裝內容工程造價（元）開工日期竣工日期　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表材料設備品種規(guī)格型號單位質量等級供應時間送達地點備注　 電梯　　　　　　　 空調　　　　　　　太陽能熱水器　　　　　　　專業(yè)醫(yī)療設備　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程質量保修書　　發(fā)包人（全稱）： 房地產開發(fā)有限公司 　　承包人（全稱）： 公司 　　發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對_山久水園住宅小區(qū)3樓及地下車庫（工程全稱）簽定工程質量保修書。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。四、質量保修金的支付 工程質量保修金一般不超過施工合同款的3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 5%。發(fā)　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：法定代表人（簽字）：　　　　　法定代表人（簽字）：　　　年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日 37 /