【正文】 ：承包范圍：土建、安裝施工工期：2003年11月12日～2004年7月12日總?cè)諝v工期：240天其中：2003 年 12月15 日前完成基礎(chǔ) 2004年3 月15 日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂 2004年 6 月 15 日前完成裝修 2004年 7 月 12 日前交付使用如因建設(shè)方和甲方原因影響工期，則在承包工期基礎(chǔ)上順延。四、 承包的指標(biāo)成本指標(biāo)：。承包范圍內(nèi)總價(jià)一次性包死。質(zhì)量指標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率100%。安全指標(biāo)：無重傷、死亡事故發(fā)生。進(jìn)度指標(biāo)：滿足總承包合同的要求,由于本項(xiàng)目涉及到一期工程的收尾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完善一期工程交工前的所有工作。一期與二期工程的成本應(yīng)明確劃分：根據(jù)施工現(xiàn)狀，12月1日以前發(fā)生的間接費(fèi)用列入一期工程，12月1日到12月30日發(fā)生的間接費(fèi)一期二期按6：4的比例分?jǐn)偅?004年1月1日后發(fā)生的間接費(fèi)全部計(jì)入二期工程；一期使用過的木方按中期審計(jì)值（233520元）計(jì)入二期成本；一期二期各自使用的材料分別列入各期的成本；一期使用的臨時(shí)設(shè)施（板房）殘值按50%計(jì)入二期成本；電線電纜及其他工具按使用情況計(jì)取殘值。五、 甲方的職責(zé)和權(quán)限甲方的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建設(shè)單位、地方社會(huì)環(huán)境資源的聯(lián)系銜接；（2） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)所需資金的籌措及其他風(fēng)險(xiǎn)控制；（3） 協(xié)助乙方組織竣工驗(yàn)收、竣工決算和評(píng)優(yōu)申報(bào)；（4） 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目管理期間和終結(jié)時(shí)的考核審計(jì)；兌現(xiàn)項(xiàng)目承包人經(jīng)濟(jì)收益（包括薪金）或?qū)嵤┙?jīng)濟(jì)賠償處罰；（5） 協(xié)助乙方選聘項(xiàng)目管理人員，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，配置其他生產(chǎn)要素；（6） 根據(jù)項(xiàng)目需求及乙方請(qǐng)求對(duì)外簽訂勞務(wù)分包合同、材料設(shè)備購置合同、機(jī)械材料租賃合同等。甲方的權(quán)限（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（2）除建設(shè)單位指定外，有權(quán)將項(xiàng)目的安裝和裝飾裝修工程分包給集團(tuán)公司所屬專業(yè)公司；（3） 乙方違法、不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)范進(jìn)行管理施工、違反集團(tuán)承包管理辦法的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，責(zé)令停工整改、予以經(jīng)濟(jì)處罰、終止承包合同、調(diào)整承包人。六、 乙方的職責(zé)和權(quán)限乙方的職責(zé)（1）代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)相關(guān)管理制度，積極維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益；對(duì)所施工的項(xiàng)目自開工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收，實(shí)施全過程、全面管理；（2） 根據(jù)國家規(guī)范組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃；（3） 組織實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)要素的配置和管理；（4） 組織制定和實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度；（5） 在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、地方政府相關(guān)部門、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包、協(xié)作單位的管理；（6） 解決施工現(xiàn)場(chǎng)和項(xiàng)目經(jīng)理部出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件；（7） 負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算，提供和準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；（8） 協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評(píng)優(yōu)、評(píng)獎(jiǎng)申報(bào)；（9） 負(fù)責(zé)員工的管理教育、企業(yè)文化和精神文明建設(shè)；（10）接受上級(jí)和地方建設(shè)行政主管部門的檢查監(jiān)督，認(rèn)真落實(shí)整改意見，提高管理水平；接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計(jì)；（11）處理項(xiàng)目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務(wù)，完成清收工程款等債權(quán)債務(wù)的清理和移交；（12） 按照甲方的要求報(bào)送完成各種指標(biāo)的情況；（13） 按分公司規(guī)定及時(shí)足額交納職工的各種保險(xiǎn)及住房公積金等費(fèi)用。乙方的權(quán)限（1） 代表甲方實(shí)施項(xiàng)目管理，全面履約施工合同，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方相關(guān)管理制度；（2） 根據(jù)甲方的授權(quán)，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，主持項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作；（3） 確定項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)，選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人，少數(shù)關(guān)鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘；確定管理人員職責(zé)、權(quán)限，并組織考核獎(jiǎng)懲；（4） 有權(quán)在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務(wù)隊(duì)伍，但必須報(bào)發(fā)包方備案；（5） 甲方授權(quán)的范圍內(nèi)自行組織物資采購； （6） 按照集團(tuán)公司資金管理辦法，決定其項(xiàng)目資金的使用；（7） 按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項(xiàng)目經(jīng)理部人員薪酬分配（參照局對(duì)項(xiàng)目薪酬分配管理辦法）（8） 根據(jù)企業(yè)授權(quán)，協(xié)調(diào)處理與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部事項(xiàng)，重點(diǎn)跟蹤后續(xù)工程項(xiàng)目和參與其他項(xiàng)目的經(jīng)營活動(dòng)。七、 甲方對(duì)乙方承包經(jīng)營管理效果的考核、評(píng)價(jià)甲方分期（分段）、分類對(duì)乙方承包情況進(jìn)行考核；考核以甲乙雙方共同簽認(rèn)的“考核計(jì)劃表”進(jìn)行；當(dāng)甲方得知乙方惡意不完成承包指標(biāo)時(shí)，可隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行考核、處罰。八、 甲方對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)（或甲乙雙方的利益分配）確定項(xiàng)目上繳指標(biāo)為27萬元（含水電工程），乙方完成上繳指標(biāo)后形成的利潤按項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目班子：項(xiàng)目其他管理人員：企業(yè)=2：3：3：2比例分配，同時(shí)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金。出現(xiàn)虧損，經(jīng)考評(píng)，甲方對(duì)乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予返還。九、 合同的解除與終止如出現(xiàn)下列情況之一甲方可解除承包合同，沒收風(fēng)險(xiǎn)抵押金：（1）履行合同時(shí)，出現(xiàn)了乙方未能實(shí)現(xiàn)主要承包指標(biāo)的情況；（2）乙方?jīng)]有全面履行第六條中約定的職責(zé)，管理混亂，經(jīng)甲方考核，認(rèn)為難以完成承包指標(biāo)；（3）有虛盤冒驗(yàn)等弄虛作假行為；（4） 嚴(yán)重違反企業(yè)管理制度，經(jīng)批評(píng)教育，未能改正；（5） 違法、違規(guī)經(jīng)營，造成惡劣影響的；（6） 在業(yè)主和甲方都認(rèn)為乙方不稱職的；（7） 經(jīng)甲方核實(shí)等其他違約情況。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，乙方可解除合同，甲方應(yīng)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金：甲方未按合同約定履行其職責(zé)，致使工程項(xiàng)目無法進(jìn)行。 當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，合同終止：（1） 雙方約定的承包目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或部分實(shí)現(xiàn)，甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎(jiǎng)勵(lì)后； （2） 當(dāng)一方將解除合同的通知送達(dá)另一方時(shí)。十、 合同糾紛的解決方式雙方在履行承包合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)協(xié)商解決；雙方協(xié)商解決不成時(shí)，依據(jù)集團(tuán)公司工程項(xiàng)目責(zé)任承包管理辦法，進(jìn)行調(diào)解；十一、 合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽章之日起成立；本合同自乙方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金之日起生效；十二、 其他本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等效力；本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所訂協(xié)議與本合同具有同等效力；本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。以下空白發(fā)包方： 承包方：法定代表人： 法定代表人：日期： 日期：