商品房預(yù)售合同書范本-資料下載頁(yè)
2025-05-17 12:57本頁(yè)面
【正文】 ?。ㄈ┵I受人未能在商品房交付之日起___日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。 如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期存款利率支付利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之___的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起___日內(nèi)向買受人支付?！ ∪缫蛸I受人的責(zé)任，買受人自行承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用及損失?！ 〉谑艞l 共有權(quán)益的約定 該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。 該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。 第二十條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定 雙方同意該商品房的地下停車庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第___種方式處理?！ 〕鲑u人出賣該商品房時(shí)，該商品房附屬的_______、_______、________、________隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓?！ 〕鲑u人聲明該商品房附屬的______、______、______、______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓?！ 〉诙粭l 前期物業(yè)服務(wù)（未成立業(yè)主委員會(huì)） ?。ㄒ唬┏鲑u人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_____________，資質(zhì)證號(hào)為：________________。 ?。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)___/月平方米（建筑面積）。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、________、_________、_______。地上停車管理費(fèi)_____，地下停車管理費(fèi)_____?！ 。ㄈ┪飿I(yè)管理企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！ “凑漳晔杖。I受人應(yīng)當(dāng)在每年的___月___日前繳費(fèi)。 按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的___月___日前和___月___日前繳費(fèi)?！ “凑占臼杖?，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的___月____日前、____月___日前、___月___日前和___月___日前繳費(fèi)?！ 。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見(jiàn)附件七。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約?！ 〉诙l 專項(xiàng)維修資金 買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起___日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證?！ ≠I受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起__日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證?！ 〉诙龡l 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！ 〉诙臈l 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第___種方式解決。 提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向人民法院起訴?！ 〉诙鍡l 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十六條 本合同及附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人___份，買受人___份，___份，___份?！ 〕鲑u人（簽章）：____________________ 買受人（簽章）：__________________ 【法定代表人】：__________________ 【法定代表人】：________________ 【委托代理人】（簽章）：____________ 【負(fù)責(zé)人】：____________________ 【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】（簽章）：______ 【委托代理人】（簽章）：__________ 簽訂時(shí)間：________年______月____日 簽訂時(shí)間：_____年____月_______日 簽訂地點(diǎn)：_______________________ 簽訂地點(diǎn)：____________________
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