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商品房預售合同書格式范本3篇-資料下載頁

2024-12-15 02:31本頁面
  

【正文】 十個工作日內書面通知甲方。   第十二條 乙方及轉受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預售轉讓登記后,乙方在該合同及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違  約責任,轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售合同轉讓登記,則視為該轉讓無效,乙方應繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。   第十三條 乙方取得該房屋產(chǎn)權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租,乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則,甲方及/或物業(yè)區(qū)內之其他房屋所有權人,因此而遭受的任何損失,概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后,乙方不再承擔有關責任。   第十四條 對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領取房屋所有權證件手續(xù),乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。   第十五條 本補充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分,由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署,與該合同具有同等法律效力,并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請,由公證處對該合同及本補充協(xié)議進行公證。   第十六條 該合同、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫,任何譯本只作參考。其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,均以中文文本為準。   第十七條 該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方互簽。   第十八條 甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化,該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方。甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人,以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),不論對方或其授權代表是否實際收到該通知,即視為對方收到該通知之日,亦即視為該通知已于是日送達對方。   第十九條 該合同及本補充協(xié)議正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本三份,由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份,公證處執(zhí)有一份。   甲方(簽署):                 乙方(簽署):   授權代表:                   授權代表:   簽約地點:   簽約時間:   附件五   買方資料   (個人)中文姓名:   英文姓名:   證件類別及號碼:   國籍/地區(qū): /   通訊地址:   電 話:   傳真:   委托代理人/指定聯(lián)系人姓名: /   電話:   傳真:   通訊地址:   (公司)中文名稱:   英文名稱:   營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號: /   法定代表人:   委托代理人:   電話:   傳真:   注冊地址:   通訊地址:   附件六 付款辦法   乙方同意按下列方式向甲方支付購房款:     年  月  日,向甲方支付購房款的  %(含定金)。     年  月  日,向甲方支付購房款的  %。     年  月  日,向甲方支付購房款的  %。     年  月  日,向甲方支付購房款的  %。     年  月  日,向甲方支付購房款的  %。     %的購房款,乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續(xù),并在四十五日內辦理完成按揭手續(xù),使甲方取得該部分房款,若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該  %購房款。
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