【正文】 承諾依據(jù)和合同內(nèi)容。甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)以雙方簽署的《商品房購銷合同》和補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)。六、乙方若委托第三方代為支付款項(xiàng)，則需乙方出具委托付款證明并由代付款人或單位簽署相關(guān)聲明文件。七、貸款如乙方選擇按揭付款方式購買上述房屋，乙方的貸款額度、貸款年限、利率等由貸款銀行核準(zhǔn)確定。乙方應(yīng)在購買該商品房前對(duì)自身辦理貸款條件進(jìn)行復(fù)核。如最終核準(zhǔn)的貸款額度與《商品房購銷合同》約定有出入的，乙方應(yīng)按本條的約定相應(yīng)調(diào)整首付比例或付款方式。如果貸款銀行所審核批準(zhǔn)的貸款額度低于《商品房購銷合同》第六條第三款約定的貸款金額，乙方應(yīng)于銀行貸款額度核準(zhǔn)之日起15日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額部分。乙方不按本約定補(bǔ)足差額部分的，逾期在叁拾天內(nèi)，乙方每天按應(yīng)付款的萬分之五向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過 叁拾 天的，甲方扣除乙方房款總額的10%作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議并另行出售該套房屋。如貸款銀行最終審核不能辦理銀行貸款的，乙方應(yīng)在銀行貸款情況明確之日起15日內(nèi)付清全部款項(xiàng)。乙方不能在銀行貸款情況明確之日起15日內(nèi)付清全部款項(xiàng)的，逾期在叁拾天內(nèi)，乙方每天按應(yīng)付款的萬分之五向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過 叁拾 天的，甲方有權(quán)解除《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議并另行出售該套房屋，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的10%作為違約金。八、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更如因發(fā)生項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，則甲方應(yīng)自該變更情況確立之日起十日內(nèi)，書面通知乙方，乙方應(yīng)在通知到達(dá)之日起十五日內(nèi)做出是否繼續(xù)履行《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的書面答復(fù)。乙方逾期答復(fù)的，視同接受變更，繼續(xù)履行合同。乙方書面答復(fù)解除《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的，甲方應(yīng)在書面解除通知送達(dá)之日起 30日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款及雙方約定的利息, 已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但甲方不承擔(dān)其他違約責(zé)任。乙方書面答復(fù)繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方在乙方書面回復(fù)之日起30日內(nèi)根據(jù)《商品房購銷合同》所約定的單價(jià)以及變更后的套內(nèi)建筑面積結(jié)算購房價(jià)款差價(jià)、多退少補(bǔ)。如因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋總價(jià)款增加的，乙方應(yīng)在結(jié)算完成之日起 90日內(nèi)支付購房價(jià)款差價(jià)。如乙方未按本約定支付的，乙方按每天 壹拾 元向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。如因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋總價(jià)款減少的，甲方應(yīng)在結(jié)算完成之日起 90日內(nèi)向乙方返還購房價(jià)款差價(jià)。如甲方未按本約定支付的，按每天 壹拾 元向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。九、若因以下情形之一而導(dǎo)致甲方延期交房的，甲方不承擔(dān)《商品房購銷合同》第九條約定的逾期交房的違約責(zé)任：因不可抗力或意外事件；因政府進(jìn)行市政工程影響項(xiàng)目建設(shè)的；甲方執(zhí)行政府的有關(guān)政策、行政命令、指示或要求。發(fā)生以上情形致使甲方不能按約定期限交付房屋時(shí)，不視為甲方逾期交房，甲方可以據(jù)實(shí)順延交房時(shí)間，但甲方應(yīng)在上述情形發(fā)生后10日內(nèi)通知乙方。十、乙方未付清《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的房款以及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕向乙方交付商品房。因本條導(dǎo)致甲方拒絕向乙方交房的，視為因乙方原因未能按期交接，按《商品房購銷合同》第十條逾期接房執(zhí)行。十一、質(zhì)量瑕疵房屋交付時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)房屋或其設(shè)施存在質(zhì)量瑕疵的，乙方有權(quán)要求修復(fù)；主體結(jié)構(gòu)不合格的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。房屋交付時(shí)，雙方對(duì)房屋質(zhì)量是否存在瑕疵存在爭(zhēng)議的，由甲、乙雙方共同指定的房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。鑒定認(rèn)定無質(zhì)量瑕疵的，鑒定費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。鑒定認(rèn)定確有瑕疵的，鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 十二、 建筑的命名權(quán)歸甲方享有。對(duì)于本項(xiàng)目地下車庫等未進(jìn)行面積分?jǐn)偟牟糠?，甲方擁有所有?quán)（人防部分甲方擁有使用權(quán)），甲方有權(quán)以出售、贈(zèng)與或出租經(jīng)營等方式自行處分。十三、乙方有義務(wù)配合甲方及時(shí)到相應(yīng)部門辦理因商品房買賣所需要的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于備案登記、注銷備案登記等，但如乙方不配合辦理手續(xù)的，甲方有權(quán)拒絕乙方所提出的相應(yīng)履行要求。十四、甲、乙雙方任何一方提出解除本合同，均應(yīng)符合本合同約定或者法律、行政法規(guī)的規(guī)定。部門規(guī)章或者地方性法規(guī)不能作為解除本合同的依據(jù)。十五、《商品房購銷合同》及補(bǔ)充協(xié)議約定的金額均以“人民幣”作為計(jì)價(jià)貨幣單位。十六、本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房購銷合同》有約定不一致時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十七、本補(bǔ)充協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人（簽章）： 【法定代表人】（簽章） 【本人】 代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日 簽于： 房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案欄 本合同符合有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。登記號(hào)： 號(hào)。 經(jīng) 辦 人： 登記備案機(jī)關(guān)（章） 年 月 日 18