【正文】 均按該項(xiàng)銷售收入總額15%計(jì)算 （三）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目總成本估算（正常年第5年）。四期在鄉(xiāng)政府所在地追加1個(gè)億的有機(jī)食品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)；：①本項(xiàng)目所有的原材料，輔助材料及用電價(jià)格均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市價(jià)為基礎(chǔ)，預(yù)測(cè)到生產(chǎn)期初的依據(jù)。②固定資產(chǎn)折舊：，按平均年限法計(jì)算折舊，折舊年限為房屋及建筑物15年，設(shè)備及其他10年。③，按5年攤銷，按平均年限法計(jì)算。④修理費(fèi)修理費(fèi)按年折舊額的50%計(jì)取，每年平均1115萬(wàn)元。⑤其他費(fèi)用。其中：信息費(fèi)（含上網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、報(bào)刊雜志費(fèi)）6萬(wàn)元，防洪、幫困基金按年收入3‰估算，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用按年收入5%估算。項(xiàng)目正常年（第3年）。本項(xiàng)目生畜、禽征收5%農(nóng)業(yè)稅，水果征收10%稅。年銷售收入和年銷售稅金及附加估算見(jiàn)附表1。，項(xiàng)目免征所得稅，盈余公積金按利潤(rùn)的10%計(jì)算。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10）。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說(shuō)明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。，優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，這表明項(xiàng)目投資能按時(shí)回收。（1）敏感性分析考慮項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一些不定因素，分別將固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、收入、投產(chǎn)期作不利于項(xiàng)目的變化，對(duì)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期進(jìn)行敏感性分析，收入對(duì)項(xiàng)目的影響最大，經(jīng)營(yíng)成本次之，固定資產(chǎn)投資最小。（2）盈虧平衡分析通過(guò)計(jì)算以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP），本項(xiàng)目只要達(dá)到40%，項(xiàng)目就可保本。八、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)防范（一）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)防范農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在，樹(shù)立高度的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，是絕對(duì)必要的。農(nóng)業(yè)種植業(yè)，要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的目標(biāo)和策略，立于不敗之地。（二）自然災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施一言以蔽之，自然災(zāi)害對(duì)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的危害性最大。：基地建設(shè)時(shí)，供水系統(tǒng)每日保證300噸的蓄水量。本場(chǎng)址有深井配套設(shè)施，水量有充分保證，有較強(qiáng)的防旱災(zāi)能力。：大棚周圍及場(chǎng)區(qū)道路兩旁均建有良好的排水系統(tǒng)。保障水能順利排出場(chǎng)區(qū)。：某地區(qū)，3—6級(jí)風(fēng)為主。但季風(fēng)很強(qiáng)烈，陣風(fēng)8級(jí)。大棚設(shè)計(jì)抗9級(jí)風(fēng)。臺(tái)風(fēng)沒(méi)有。需要做好充分的防陣風(fēng)措施即可。：大棚加設(shè)防蟲(chóng)網(wǎng)和其他防蟲(chóng)設(shè)施。、雪災(zāi)：本地區(qū)輕災(zāi)偶爾有時(shí)發(fā)生。大規(guī)模災(zāi)害性的冰雹和雪災(zāi)50年一遇。由于本項(xiàng)目為生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，自然災(zāi)害對(duì)本項(xiàng)目的影響很大，通過(guò)參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)以轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)。（三）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范在研發(fā)過(guò)程中，加強(qiáng)培育抗病和防災(zāi)強(qiáng)的品種。為防止品種的退化，已研發(fā)后續(xù)品種，作技術(shù)儲(chǔ)備。 由管理失誤造成的損失時(shí)有發(fā)生，對(duì)于現(xiàn)代企業(yè)來(lái)說(shuō)，這是不容回避的重要問(wèn)題。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不同于工業(yè)生產(chǎn)，影響因素和可變因素很多，同一問(wèn)題、不同的時(shí)間、地點(diǎn)，處理方式方法不盡相同，無(wú)形之中增加了管理的難度。在管理中采用了立體交叉換位的管理方式，制定了嚴(yán)格的操作規(guī)程及各種報(bào)表和檢查監(jiān)督制度，對(duì)生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，均有工作記錄，充分發(fā)揮科技人員的力量，調(diào)動(dòng)其積極性，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，對(duì)工人進(jìn)行有效的培訓(xùn)，使管理中的風(fēng)險(xiǎn)降至最低。 市場(chǎng)變化莫測(cè)，一是價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，一是市場(chǎng)營(yíng)銷策略都存在風(fēng)險(xiǎn)。在財(cái)務(wù)評(píng)估中，對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響最大的就是產(chǎn)品價(jià)格和產(chǎn)品滯銷。“產(chǎn)品選擇的品質(zhì)、價(jià)格比和市場(chǎng)份額都具有較大優(yōu)勢(shì)。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)不大，但不能掉以輕心。建立一支素質(zhì)較高的營(yíng)銷隊(duì)伍和穩(wěn)定的銷售網(wǎng)絡(luò)，爭(zhēng)取盡量擴(kuò)大出口渠道，是關(guān)鍵點(diǎn)。制定營(yíng)銷方略和營(yíng)銷路線，把市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)降到最小。下圖各子項(xiàng)目在提供給人類豐富食品的同時(shí)，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢(shì)，減少污染，保護(hù)環(huán)境，使項(xiàng)目具有顯著的生態(tài)效益。生物鏈?zhǔn)疽鈭D九、環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后基本上無(wú)污染，采用覆蓋技術(shù)可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污染物主要有：羊、兔、雞等畜禽的糞便和墊草及生活廢水等。糞便、墊草等可經(jīng)過(guò)沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，還可收集市郊的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。對(duì)保持市郊的環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。十、節(jié)能 （一）設(shè)計(jì)依據(jù)、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)資源［1997］2542號(hào)文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章)”編制及評(píng)估的規(guī)定》的通知。、國(guó)家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國(guó)家公布的限制(或停止)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制(或停止)的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 。（二）節(jié)能措施 ，選用高效率水泵，采用節(jié)能型噴灌滴灌設(shè)備。 、機(jī)電設(shè)備均采用節(jié)能型產(chǎn)品。 。 、節(jié)約能源。十一、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫（一）安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù) ，要保證所需原料無(wú)毒無(wú)害，且對(duì)生產(chǎn)人員不產(chǎn)生危害。 ，要進(jìn)行消毒后方可進(jìn)入崗位。 ，不能隨意丟棄垃圾，未經(jīng)處理的污水不得直接排出，生活用洗滌用品也有達(dá)到有機(jī)，使其生活污水在經(jīng)過(guò)益生菌處理達(dá)到農(nóng)業(yè)灌溉標(biāo)準(zhǔn)，污泥經(jīng)過(guò)蚯蚓無(wú)害化處理還田。 ，不降解后的生物肥料不能使用，不能對(duì)土壤水及大氣造成不良影響。（二）衛(wèi)生防疫 衛(wèi)生防疫是保證項(xiàng)目順利實(shí)施并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵之一，必須采取有效的衛(wèi)生防疫措施。 ，避免疫病傳染。根據(jù)養(yǎng)殖特點(diǎn)，選擇合理的地塊布置各場(chǎng)區(qū)，不同品種的養(yǎng)殖場(chǎng)(豬)相隔較大距離分開(kāi)布置，同樣品種養(yǎng)雞場(chǎng)按規(guī)模進(jìn)行隔離，公、母雞與子雞、肉雞隔離，人貨分流。 ，強(qiáng)化檢驗(yàn)手段。 ，對(duì)畜舍進(jìn)行嚴(yán)格清洗和消毒。 、死畜禽一旦發(fā)現(xiàn)，立即轉(zhuǎn)入隔離區(qū)，然后送到規(guī)定地點(diǎn)，按規(guī)定進(jìn)行處理或焚化。 、禽類感染的瘟病，立即隔離人、畜、禽焚化深埋全部病畜禽，劃定隔離區(qū)，徹底消毒后閑置一定時(shí)間后再重新使用。尤其是在中心村。 ，雞群入舍前，要將雞舍等進(jìn)行清掃，雞舍要每天清掃，豬舍要每天用水沖洗一次，并對(duì)畜、禽場(chǎng)合進(jìn)行定期消毒。 ，要服用低毒藥品防止疾病發(fā)生，發(fā)現(xiàn)疫情及時(shí)報(bào)告獸醫(yī)人員，盡快采取相應(yīng)措施。出售不允許有病死畜、禽，病死動(dòng)物必須深埋、消毒。 。十二、社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)價(jià)（一）社會(huì)效益評(píng)價(jià) 通過(guò)本項(xiàng)目的帶動(dòng)可以對(duì)某地區(qū)及至全省的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)可以起到優(yōu)化調(diào)整的作用。 通過(guò)本項(xiàng)目示范園和周邊地區(qū)的技術(shù)推廣及輻射，可迅速提高某縣農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質(zhì)，廣大農(nóng)民群眾通過(guò)參與項(xiàng)目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)，可較快地提高自身的科學(xué)文化和科技應(yīng)用水平。 本項(xiàng)目建成后具有明顯的社會(huì)效益，預(yù)計(jì)每年可提供5萬(wàn)個(gè)就業(yè)工日，緩和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)壓力，可為某縣居民提供無(wú)公害、綠色優(yōu)質(zhì)保健農(nóng)副產(chǎn)品，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人們的生活質(zhì)量。促使產(chǎn)品質(zhì)量上檔次，補(bǔ)充淡季供應(yīng)的缺品，本項(xiàng)目實(shí)施后，可以推動(dòng)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，每年可增加農(nóng)民人均收入約10000元。 本項(xiàng)目建成后，每年上交稅收2000余萬(wàn)元，增加了地方財(cái)政收入，以示范作用輻射周邊地區(qū)，促進(jìn)該區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。（二）生態(tài)效益評(píng)價(jià) 本項(xiàng)采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不但不會(huì)產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價(jià)值，保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，形成以蔬菜、養(yǎng)殖、沼、果的生態(tài)模式。不僅可產(chǎn)生大量?jī)?yōu)質(zhì)有機(jī)肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，而且可產(chǎn)生沼氣，為示范園提供燃料源，有利于環(huán)境保護(hù)。在實(shí)施前進(jìn)一步計(jì)劃對(duì)各子項(xiàng)目的生態(tài)效益的具體數(shù)據(jù)，達(dá)到定量分析、科學(xué)評(píng)價(jià)實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)生的效益，對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，充分利用資源，都有較大的促進(jìn)作用。十三、可行性研究報(bào)告結(jié)論（一）結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的方向，符合市場(chǎng)需求，具有時(shí)代性和超前性，具有較好的市場(chǎng)前景。該項(xiàng)目定位恰當(dāng)，規(guī)模適中，個(gè)性突出，在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)上有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。同時(shí)該項(xiàng)目具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，可促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，項(xiàng)目實(shí)施意識(shí)重大。 項(xiàng)目選在某鄉(xiāng)地域?qū)嵤痉稁?dòng)作用突出。近年來(lái)，由于環(huán)境、市場(chǎng)等多因素的影響，制約了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。項(xiàng)目采用先進(jìn)設(shè)施，利用高科技，定位中高端市場(chǎng)，開(kāi)創(chuàng)植新途徑，是農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的新途徑，其示范帶動(dòng)作用十分明顯。 項(xiàng)目生產(chǎn)的全部是有機(jī)食材，為我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品安全衛(wèi)生做出了新貢獻(xiàn)。隨著人們生活水平的提高和對(duì)健康的追求，項(xiàng)目產(chǎn)品將備受市場(chǎng)青睞，市場(chǎng)前景廣闊。 項(xiàng)目建設(shè)在經(jīng)濟(jì)上是可行的。項(xiàng)目建成后，可增加就業(yè)崗位，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加地方收入，促進(jìn)地方國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)起到推動(dòng)作用，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村所必須的。總之，項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是可行的。（二）建議 因地制宜，逐步推進(jìn)。發(fā)展設(shè)施林下羊肚菌種植和有機(jī)食材需要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)內(nèi)部與系統(tǒng)之間及其與生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)和社會(huì)環(huán)境系統(tǒng)之間的互作調(diào)控，而各地農(nóng)業(yè)、生態(tài)、社會(huì)環(huán)境各不相同，因此需要因地制宜，逐步推進(jìn)。 引進(jìn)、培養(yǎng)技術(shù)人才。設(shè)施有機(jī)食材產(chǎn)業(yè)對(duì)技術(shù)要求較高，必須注重積極引進(jìn)培養(yǎng)建設(shè)、生產(chǎn)、管理、檢測(cè)、加工包裝、保鮮、運(yùn)輸、銷售等各方面人才，充分發(fā)揮其特長(zhǎng)和創(chuàng)業(yè)精神，集團(tuán)人才引進(jìn)機(jī)制實(shí)行創(chuàng)投模式，每個(gè)環(huán)節(jié)每個(gè)人才都以技術(shù)和勞動(dòng)力入股，公司投資自負(fù)盈虧，打造海爾全員主人公意識(shí)，團(tuán)結(jié)一致，共同發(fā)展此項(xiàng)事業(yè)。 因該項(xiàng)目需要投資量大，涉及單位、部門較多，應(yīng)成立由政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成的領(lǐng)導(dǎo)小組，共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)，生產(chǎn)中遇到的各項(xiàng)問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。同時(shí)，加強(qiáng)研究、全面規(guī)劃、積極宣傳、逐步推廣，充分發(fā)揮項(xiàng)目的示范帶動(dòng)作用。48