【導(dǎo)讀】為更好地服務(wù)建筑建材業(yè)市場(chǎng)，強(qiáng)化建設(shè)工程的預(yù)測(cè)、預(yù)控市場(chǎng)意識(shí)?！吧虾Ｊ薪ㄔO(shè)工程價(jià)格與指數(shù)”。等29項(xiàng)工程的分部分項(xiàng)工程造價(jià)分析指標(biāo)、主要實(shí)物工程量和消耗量指標(biāo)及工程造價(jià)指數(shù)。編制了從2020年以來(lái)，上海市主要人工、機(jī)械、材料價(jià)格和工程造價(jià)指數(shù)及其走勢(shì)，為了

　　

【正文】 14 槽鋼 16 Channel Steel 16 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 40 主要材料單價(jià)走勢(shì)圖 角鋼（ E q u a l A n g e l S t e e l ）275030003250350037504000425045004750500052505500575060002 0 0 7 . 1 2 3 4 2 0 0 8 . 1 2 3 4 2 0 0 9 . 1 2 3 4 2 0 1 0 . 1 2 3 4 2 0 1 1 . 1 2元 / 噸 角鋼（ E q u a l A n g e l S t e e l ）320033503500365038003950410042504400455047004850500051502 0 1 1 . 0 1 2 3 4 5 6元 / 噸 注： 角鋼 303 Equal Angel Steel 303 Note: 角鋼 404 Equal Angel Steel 404 角鋼 505 Equal Angel Steel 505 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 41 主要材料單價(jià)走勢(shì)圖 Trend of Major Material Prices 松木材類(lèi)（ P i n e w o o d ）1000115013001450160017501900205022002350250026502 0 0 7 . 1 2 3 4 2 0 0 8 . 1 2 3 4 2 0 0 9 . 1 2 3 4 2 0 1 0 . 1 2 3 4 2 0 1 1 . 1 2元 / 立方米 松木材類(lèi)（ P i n e w o o d ）100011501300145016001750190020502200235025002650280029502 0 1 1 . 0 1 2 3 4 5 6元 / 立方米 注： 紅 松 Korean Pine Note: 白松 White Pine 木材（成材） Lumber 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 42 主要材料單價(jià)走勢(shì)圖 水泥（ C e m e n t ）2502702903103303503703904104304504704905105305505705906106306502 0 0 7 . 1 2 3 4 2 0 0 8 . 1 2 3 4 2 0 0 9 . 1 2 3 4 2 0 1 0 . 1 2 3 4 2 0 1 1 . 1 2元 / 噸 水泥（ C e m e n t ）2602853103353603854104354604855105355605856106356606852 0 1 1 . 0 1 2 3 4 5 6元 / 噸` 注： 普通硅酸鹽水泥強(qiáng)度等級(jí) （袋裝） Grade Ordinary Portland Cement in Bag Note: 普通硅酸鹽水泥強(qiáng)度等級(jí) （袋裝） Grade Ordinary Portland Cement in Bag 普通硅酸鹽水泥強(qiáng)度等級(jí) （散裝） Grade Ordinary Portland Cement in Bulk 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 43 主要材料單價(jià)走勢(shì)圖 Trend of Major Material Prices 砂石類(lèi)（ S a n d A n d A g g r e g a t e ）4550556065707580852 0 0 7 . 1 2 3 4 2 0 0 8 . 1 2 3 4 2 0 0 9 . 1 2 3 4 2 0 1 0 . 1 2 3 4 2 0 1 1 . 1 2元 / 噸 砂石類(lèi)（ S a n d A n d A g g r e g a t e ）4448525660646872768084882 0 1 1 . 0 1 2 3 4 5 6元 / 噸 注： 黃砂 Sand Note: 石子類(lèi) Aggregate 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 44 主要材料單價(jià)走勢(shì)圖 焊接鋼管（ W e l d e d S t e e l P i p e ）2020230026002900320035003800410044004700500053005600590062002 0 0 7 . 1 2 3 4 2 0 0 8 . 1 2 3 4 2 0 0 9 . 1 2 3 4 2 0 1 0 . 1 2 3 4 2 0 1 1 . 1 2元 / 噸 焊接鋼管（ W e l d e d S t e e l P i p e ）3600375039004050420043504500465048004950510052502 0 1 1 . 0 1 2 3 4 5 6元 / 噸 注： 焊接鋼管 Φ25 Welded Steel Pipe Φ25 Note: 焊接鋼管 Φ32 Welded Steel Pipe Φ32 焊接鋼管 Φ40 Welded Steel Pipe Φ40 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 45 主要材料單價(jià)走勢(shì)圖 鍍鋅焊接鋼管（ G a l v a n i z e d W e l d e d S t e e l P i p e ）46004800500052005400560058006000620064006600680070007200740076002 0 0 7 . 1 2 3 4 2 0 0 8 . 1 2 3 4 2 0 0 9 . 1 2 3 4 2 0 1 0 . 1 2 3 4 2 0 1 1 . 1 2元 / 噸 鍍鋅焊接鋼管（ G a l v a n i z e d W e l d e d S t e e l P i p e ）470049005100530055005700590061006300650067002 0 1 1 . 0 1 2 3 4 5 6元 / 噸 注： 鍍鋅 焊接鋼管 Φ25 Galvanized Welded Steel Pipe Φ25 Note: 鍍鋅 焊接鋼管 Φ32 Galvanized Welded Steel Pipe Φ32 鍍鋅 焊接鋼管 Φ40 Galvanized Welded Steel Pipe Φ40 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 46 主要材料單價(jià)走勢(shì)圖 商品混凝土（ R e a d y M i x e d C o n c r e t e ）2402602803003203403603804004204404604802 0 0 7 . 1 2 3 4 2 0 0 8 . 1 2 3 4 2 0 0 9 . 1 2 3 4 2 0 1 0 . 1 2 3 4 2 0 1 1 . 1 2元 / 立方米 商品混凝土（ R e a d y M i x e d C o n c r e t e ）3003103203303403503603703803904004104204304404504604704804905002 0 1 1 . 0 1 2 3 4 5 6元 / 立方米 注： C40 商品混凝土粒徑 540 Ready Mixed Concrete C40 Grain Size 540 Note: C30 商品混凝土粒徑 540 Ready Mixed Concrete C30 Grain Size 540 C30 商品混凝土粒徑 525 Ready Mixed Concrete C30 Grain Size 525 C40 商品混凝土粒徑 525 Ready Mixed Concrete C40 Grain Size 525 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 47 多層住宅造價(jià)指標(biāo)分析 表一、工程概況 項(xiàng)目名稱(chēng) 內(nèi) 容 工程名稱(chēng) 苑 二期 工程分類(lèi) 建筑工程 民用建筑 居住建筑 住宅 多層住宅 工程地點(diǎn) 外環(huán)線(xiàn)外 嘉定 建筑物功能及規(guī)模 商品住宅 (帶電梯房 ) 開(kāi)工日期 2020 年 5 月 竣工日期 2020 年 8 月 建筑面積 (平方米 ) 4655 其中 :地上 3934 地下 721__ 建筑和安裝工程造價(jià) (萬(wàn)元 ) 平方米造價(jià) (元 /平方米 ) 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 短肢剪力墻 層數(shù)（層） 地上 _7__ 地下 __1____ 建筑高度（檐口）(米 ) 層高 (米 ) 其中 :首層 標(biāo)準(zhǔn)層 建筑節(jié)能 外墻無(wú)機(jī)保溫砂漿、屋面擠塑保溫板 抗震設(shè)防烈度 (度 ) 7 基礎(chǔ) 類(lèi)型 地下筏板基礎(chǔ) 埋置深度 (米 ) 計(jì)價(jià)方式 清單計(jì)價(jià) 合同類(lèi)型 可調(diào)單價(jià)合同 造價(jià)類(lèi)別 中標(biāo)價(jià) 編制依據(jù) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及相關(guān)文件 價(jià)格取定期 2020 年 3 月 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 48 表二、工程特征 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大開(kāi)挖 樁與地基基礎(chǔ)工程 PHC 砼管樁 (專(zhuān)業(yè)分包 ,造 價(jià)未計(jì) ),地下筏板基礎(chǔ) 砌筑工程 外墻類(lèi)型 砼空心砌塊 200MM 內(nèi)墻類(lèi)型 加氣砼砌塊 200MM 混凝土及鋼筋混凝土工程 C30 泵送，二、三級(jí)鋼筋 廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯欄桿、空調(diào)板欄桿、零星鐵件 屋面及防水工程 屋面及地下室 2MM 厚 BAC 防水卷材；廚衛(wèi) 厚水泥基防水涂料 防腐、隔熱、保溫工程 外墻 35MM 厚無(wú)機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)、屋面擠塑板保溫板35MM 其他工程 殘疾人坡道、臺(tái)階、信報(bào)箱等 裝飾裝修工程 樓地面工程 C20 細(xì) 石砼找平 墻柱面工程 套內(nèi)白水泥批嵌，外墻面磚、砂巖、水洗石 天棚工程 套內(nèi)白水泥批嵌，電梯廳頂棚涂料多樂(lè)士工程漆 門(mén)窗工程 鋁合金門(mén)窗 :中空玻璃、靜電粉末噴涂；鋼板分戶(hù)門(mén) 油漆、涂料、裱糊工程 公用部位墻面乳膠漆（多樂(lè)士工程漆） 其他工程 不銹鋼信報(bào)箱 安裝工程 電氣工程 配電箱、電纜、橋架、線(xiàn)管、燈具、防雷接地 給排水工程 鋼塑復(fù)合管、 UPVC 給（排）水管、坐便器、洗滌盆、污水泵 燃?xì)夤こ? 消防工程 消火栓系統(tǒng)：消防箱、鍍鋅鋼管、閥門(mén)、滅火器 通風(fēng)空調(diào)工程 智能化系統(tǒng)工程 電話(huà)、電視、網(wǎng)絡(luò)、門(mén)禁等系統(tǒng)的橋架、埋管、分線(xiàn)箱， 不含終端 電梯工程 甲供，造價(jià)未計(jì) 其他工程 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 49 表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 造價(jià) (萬(wàn)元 ) 平方米造價(jià) （元 /m2） 造價(jià)比例（ %） 1 分部分項(xiàng)工程 建筑工程 裝飾裝修工程 安裝工程 2 措施項(xiàng)目 3 其他項(xiàng)目 合計(jì) 最全地產(chǎn)策劃資料 :744