【導(dǎo)讀】質(zhì)量評(píng)價(jià)是質(zhì)量管理體系的重要內(nèi)容，通過運(yùn)用質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，為了統(tǒng)一廣州君華集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范質(zhì)量管理活動(dòng)，提高工程質(zhì)量，滿足客戶需求，制訂本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)既關(guān)注施工結(jié)果的評(píng)定，更關(guān)注施工過程的評(píng)定。程的質(zhì)量檢查和評(píng)定是本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的重點(diǎn)。有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上編制。量問題依照重要程度分為禁止問題、重要問題和一般問題三種，每一種問題執(zhí)行不同的扣分標(biāo)準(zhǔn)。施工過程合格控制和現(xiàn)場(chǎng)功能效果測(cè)試等控制；全檢記錄、整改措施及整改驗(yàn)收記錄等。據(jù)公司要求對(duì)當(dāng)期檢查結(jié)果進(jìn)行排名。其中建筑質(zhì)量最小權(quán)重不得低于70%。處于不同狀態(tài)，或交錯(cuò)出現(xiàn)，或并存出現(xiàn)，或不存在。工程進(jìn)度、安全及文明施工在正常情況下可不參與總體質(zhì)量評(píng)定；明顯傷亡隱患的，也應(yīng)參與總體質(zhì)量評(píng)定，其權(quán)重不宜超過30%；具體權(quán)重比例由君華集團(tuán)主管領(lǐng)導(dǎo)審批確認(rèn)。年度考核，考核結(jié)果將于項(xiàng)目部績(jī)效考核掛鉤。

　　

【正文】 超過 5 天； 5 ～15 4 地上主體混凝土進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過 5 天或中間驗(yàn)收滯后超過 5 天； 50 5 砌體進(jìn)場(chǎng)或完工滯后超過 5 天； 5 ～15 6 門窗進(jìn)場(chǎng)施工 或完工滯后超過 5 天； 5 ～15 7 室內(nèi)抹灰進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后超過 5 天； 5 ～15 8 外墻保溫及飾面進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后超過 5 天； 5 ～15 9 室外配套工程進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后超過 5 天； 5 ～15 10 消防、人防等單項(xiàng)驗(yàn)收滯后超過 5 天； 5 ～15 序號(hào) 問 題 描 述 扣分 11 重要 永久用水、用電、燃?xì)?、電梯、電信等單?xiàng)驗(yàn)收滯后超過 5 天； 5 ～15 12 鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾、給排水、電氣等中間驗(yàn)收滯后超過 5 天； 5 ～15 13 因設(shè)計(jì)出圖或變更滯后影響工期超過 5 天； 5 ～15 14 因甲供材料滯后影響工期超過 5 天； 5 ～15 51 15 因甲分包招投標(biāo)滯后影響工期超過 5 天； 5 ～15 16 因總包、各分包、各專業(yè)、各工序間協(xié)調(diào)配合不力，影響工期超過 5 天 5 ～15 17 一般 樁基礎(chǔ)或地基中間驗(yàn)收滯后小于 5 天； 1～ 5 18 地下室主體進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過 5 天或中間驗(yàn)收滯后小于 5 天； 1～ 5 19 地上主體混凝土進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過 5 天或主體中間驗(yàn)收滯后小于 5 天； 1～ 5 20 砌體完工滯后小于 5 天； 1～ 5 21 門窗進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于 5 天； 1～ 5 22 室內(nèi)抹灰進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于 5 天； 1～ 5 23 外墻保溫及飾面進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于 5 天； 1～ 5 24 室外配套工程進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于 5 天； 1～ 5 25 消防、人防等單項(xiàng)驗(yàn)收滯后小于 5 天； 1～ 5 26 永久用水、用電、燃?xì)?、電梯、電信等單?xiàng)驗(yàn)收滯后小于 5 天； 1～ 5 27 鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾、給排水、電氣等中間驗(yàn)收滯后小于 5 天； 1～ 5 28 因設(shè)計(jì)出圖或變更滯后影響工期小于 5 天； 1～ 5 29 因甲供材料滯后影響工期小于 5 天； 1～ 5 30 因甲分包招 投標(biāo)滯后影響工期小于 5 天； 1～ 5 52 31 因總包、分包、各工序間協(xié)調(diào)配合不力，影響工期小于 5 天 1～ 5 32 進(jìn)度計(jì)劃過于粗放，施工指導(dǎo)性不強(qiáng)。 1～ 5 安全及文明施工評(píng)分表：（總分 100 分） 序號(hào) 問 題 描 述 扣分 1 禁止 工地發(fā)生重大傷亡事故，或因嚴(yán)重安全隱患被政府安全監(jiān)督部門通報(bào)批評(píng)或停工整改。 50 ～100 2 安 全 管 理 制 度 未建立安全責(zé)任制或未制定安全管理目標(biāo)，安全目標(biāo)未考核； 1～ 5 3 施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)審批，未單獨(dú)編制專項(xiàng)施工 方案， 1～ 5 4 未制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案； 1～ 5 5 現(xiàn)場(chǎng)未按要求設(shè)置安全標(biāo)志， 1～ 5 6 無安全檢查制度， 1～ 5 7 無安全檢查記錄， 1～ 5 8 無書面安全技術(shù)交底，工人未進(jìn)行安全教育； 1～ 5 9 特種作業(yè)人員未持證上崗； 1～ 5 10 隱患整改未做到定人、定時(shí)間、定措施； 1～ 5 11 文 明 現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)圍墻或圍墻不符合規(guī)范要求，無大門或不符合要求； 1～ 5 53 12 施 工 場(chǎng)地出入口和主要道路未做硬地化； 1～ 5 13 排水溝不暢或積水 ； 1～ 5 14 材料堆放不成堆成方，易燃易爆物品未分類存放； 1～ 5 序號(hào) 問 題 描 述 扣分 15 文 明 施 工 在建工程兼做住宿；施工作業(yè)區(qū)與辦公生活區(qū)無明顯劃分； 1～ 5 16 宿舍亂拉電線，使用電爐、煤氣爐、電飯煲等； 1～ 5 17 未配置滅火器材； 1～ 5 18 未明確衛(wèi)生責(zé)任人； 1～ 5 19 食堂無衛(wèi)生許口證，工作人員無健康證； 1～ 5 20 廁所未設(shè)置沖洗設(shè)施，未按指定地點(diǎn)存放垃圾； 1～ 5 21 未建立安全保衛(wèi)制度， 1～ 5 22 未落實(shí)治安、防火責(zé)任人； 1～ 5 23 未建立來訪登記記錄，無值班門衛(wèi) 1～ 5 24 外 腳 手 架 無施工方案或未經(jīng)監(jiān)理公司審批（扣 2 分） 1～ 5 25 操作層未滿鋪腳手板 1～ 5 26 外架外側(cè)未設(shè)置安全立網(wǎng) 1～ 5 27 架體未超過施工層一步架 1～ 5 28 外架搭設(shè)，拆除前未交底或外架搭設(shè)完畢無驗(yàn)收 1～ 5 29 外架材質(zhì)不符合要求或搭接不符合要求 5 ～15 54 30 架體未設(shè)上下通道或通道設(shè)置不符合要求 1～ 5 31 通道與卸料平臺(tái)的受力系統(tǒng)與外架連接 1～ 5 32 外架上堆放建筑材料、設(shè)備或垃圾； 5 ～15 33 三 寶 四 口 工人未戴安全帽或佩帶不符合要求 1～ 5 34 安全網(wǎng)無準(zhǔn)用證或規(guī)格材質(zhì)不符合要求 1～ 5 35 安全網(wǎng)防護(hù)不嚴(yán) 1～ 5 36 工人不系安全帶或安全帶系掛不符合要求 1～ 5 37 樓梯口、臨邊、預(yù)留洞口、電梯井口、通道口未防護(hù)或防護(hù)不嚴(yán) 5 ～15 38 “四口”防護(hù)現(xiàn)場(chǎng)未掛牌，無專人管理 1～ 5 39 基坑與 模 板 基礎(chǔ)施工無支護(hù)方案或深度超過 5 米無專項(xiàng)設(shè)計(jì)或方案未經(jīng)審批； 5 ～15 40 高支模無專項(xiàng)方案 或方案未經(jīng)審批 1～ 5 41 基坑臨邊未防護(hù)或防護(hù)不符合要求或邊坡支護(hù)不符合要求； 5 ～15 42 支撐系統(tǒng)無設(shè)計(jì)計(jì)算 1～ 5 43 支撐系統(tǒng)搭設(shè)不符合要求、支撐系統(tǒng)材質(zhì)不符合要求 5 ～15 44 模板工程無驗(yàn)收手續(xù)或模板拆除無防護(hù)或防護(hù)不符合要求 5 ～15 45 無排水措施或排水措施不符合要求 1～ 5 55 46 施 工 用 電 小于安全距離又無防護(hù)措施、防護(hù)措施不符合要求，或無明顯警示標(biāo)志； 1～ 5 47 在線路下方作業(yè)或搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施 1～ 5 48 未采用 TNS 系統(tǒng) 或工作接地與重復(fù)接地不符合要求或?qū)Ｓ帽Ｗo(hù)零線設(shè)置不符合要求 1～ 5 49 不符合“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”要求或電箱材質(zhì)不符合要求、或違反“一機(jī)一閘一漏一箱” 5 ～15 50 現(xiàn)場(chǎng)照明系統(tǒng)設(shè)置不符合要求、室內(nèi)線路及燈具安裝高度低于 米未采用安全電壓、 1～ 5 51 手持照明燈、危險(xiǎn)場(chǎng)所或潮濕作業(yè)未使用 36 伏以下安全電壓 1～ 5 序號(hào) 問 題 描 述 扣分 52 施 工 用 電 電線老化、破皮、拖地、浸水、線路無過道保護(hù)或保護(hù)不符合要求，線路架設(shè)或埋設(shè)不符合要求 5 ～15 53 無用電施工組織設(shè)計(jì)方案或方案未經(jīng)審批、無地級(jí)阻值搖測(cè)記錄、無電工巡視維修記錄或記錄不全 1～ 5 54 井 架 無方案或未經(jīng)審批、安裝單位無資質(zhì)、操作者無操作證、無安全上崗證、無驗(yàn)收或驗(yàn)收不符合要求 1～ 5 55 無斷繩保護(hù)裝置或不符合要求、吊籃無?？垦b置或不符合要求、無超高限位裝置或不符合要求 1～ 5 56 56 鋼絲繩磨損斷絲達(dá)到報(bào)廢要求未及時(shí)更換、卷筒無防脫繩裝置 5 ～15 57 無操作棚或不符合要求、架體外側(cè)無防護(hù)或防護(hù)不嚴(yán) 1～ 5 58 吊籃無安全門或安全門不符合要求、吊籃采用單 根鋼絲繩提升 5 ～15 59 卸料平臺(tái)搭設(shè)及防護(hù)不符合要求、進(jìn)料口無防護(hù)或防護(hù)不符合要求 1～ 5 60 塔吊與電梯 無安裝，加節(jié)和拆卸方案、方案未經(jīng)公司審批； 5 ～15 61 安裝單位無資質(zhì)、司機(jī)、指揮未持證上崗； 5 ～15 62 未取得檢測(cè)合格報(bào)告或準(zhǔn)用證擅自使用 5 ～15 63 安裝，加節(jié)后未驗(yàn)收、 5 ～15 64 高度超過規(guī)定未安裝附墻裝置、附墻裝置安裝不符合要求 5 ～15 65 塔吊與架空線路小于安全距離無防護(hù)裝置或措施不符合要求； 5 ～15 66 安全裝置不靈敏可靠、 兩臺(tái)以上塔吊作業(yè)，無防碰撞安全措施 5 ～15 57 67 卸料平臺(tái)搭設(shè)及防護(hù)不符合要求、進(jìn)料口無防護(hù)或防護(hù)不符合要求 5 ～15 68 超過規(guī)定承載人數(shù)無控制措施或超過規(guī)定重量無控制措施 5 ～15 69 機(jī)具 安裝后無驗(yàn)收、未做保護(hù)零線，無漏電保護(hù)器 1～ 5 70 傳動(dòng)部位無防護(hù)、開關(guān)不符合要求 1～ 5 71 電焊機(jī)無二次空載降壓保護(hù)器 1～ 5 基本說明 報(bào)告內(nèi)容分為以下五個(gè)部分： 1. 第一部分：質(zhì)量檢查說明。介紹檢查日期、檢查人、被檢查項(xiàng) 目狀況、權(quán)重分配等內(nèi)容。 2. 第二部分：評(píng)定結(jié)果匯總。列出一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)評(píng)定得分情況，并計(jì)算出最終總體得分。 3. 第三部分：質(zhì)量評(píng)語。對(duì)當(dāng)次質(zhì)量檢查做出總體評(píng)定，重點(diǎn)指出存在的主要問題及質(zhì)量隱患。 4. 第四部分：扣分明細(xì)。將現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查存在的問題對(duì)照扣分表一一列出，并分別標(biāo)明扣減分值。 5. 第五部分：圖片附件。將現(xiàn)場(chǎng)拍攝的主要質(zhì)量問題圖片及相應(yīng)設(shè)計(jì)、規(guī)范等依據(jù)以附件形式表達(dá)出來，力求對(duì)問題的判定客觀、公正、有理有據(jù)。 58 為加強(qiáng)報(bào)告檔案檢索功能，報(bào)告應(yīng)有統(tǒng)一的、連續(xù)的、易于檢索的報(bào)告編號(hào)，可依下列形式進(jìn)行表達(dá)： AABBCCDD，其中， AA：項(xiàng)目區(qū)域，如 廣州 ， 中山 分別標(biāo)為： GZ、 ZS 等； BB：項(xiàng)目名稱，如 君華新城 ，標(biāo)為 君華新城 ； CC：項(xiàng)目開發(fā)期數(shù)，如 香柏華府二期 ，標(biāo)為 XBHF2； DD：質(zhì)量檢查次數(shù)：如 香柏華府 二期第一次檢查，標(biāo)為 XBHF201。 圖片報(bào)告附件編號(hào)為： ，其中， F 表示附件； x 表示第 x 次質(zhì)量檢查； yy 表示第 yy 種類問題； z 表示第 z 篇附件，如 ，表示第一次審核中，第一類問題的第一篇附件。 檢查報(bào)告電子 文檔編號(hào)是在報(bào)告編號(hào)的前面加上質(zhì)量檢查日期，一般以最后一日為準(zhǔn)。如 YYMMDDAABBCCDDReport，YYMMDD 分別為：年月日，如： 130101GZXBHF201Report，表示 20203 年 1 月 1 日 廣州香柏華府 2 期第一次質(zhì)量檢查報(bào)告。 對(duì)外通報(bào)的質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)完整的簽署紀(jì)錄。 59 報(bào)告模版 報(bào)告模版如下： 廣州君華集團(tuán)有限公司 XXXXXXX 項(xiàng)目 質(zhì)量 檢查 報(bào)告 （ AABBCCDD） 第一部分：基本概況 檢查日期 ： 年 月 日 檢查人 ： 總包單位 ： 分包單位 1 ： 分包單位?? ： 總設(shè)計(jì)單位 ： 監(jiān)理單位 ： 第二部分：權(quán)重及評(píng)分匯總 序號(hào) 項(xiàng)目 權(quán)重 得分 計(jì)算 總分 1 建筑質(zhì)量 2 安全及文明施工 3 工程進(jìn)度 建筑質(zhì)量得分匯總表 序號(hào) 項(xiàng)目 權(quán)重 分項(xiàng) 權(quán)重 得分 計(jì)算 合計(jì) 計(jì)算 得分 1 2 第三部分：質(zhì)量評(píng)語 1. 第四部分：存在主要質(zhì)量問題 1. 第五部分：質(zhì)量檢查扣分明細(xì) 編號(hào) 工程類別 問 題 描 述 扣分 得分 附件 60 1 xx 工程 （ 100 分） 1. 2. 編寫： 日期： 年 月 日 審閱： 日期： 年 月 日 第六部分：圖片附件 AABBCCDD ； ， ?? XX 工程 （得分： XX ） 61 問題圖片 問 題 相 應(yīng) 設(shè)計(jì) 、 規(guī)范依據(jù)