北京市公有住宅租賃合同范本-資料下載頁
2025-05-14 08:32本頁面
【正文】 ３．屬法院判決確定承租人的，以法院判決書為依據(jù)，辦理承租手續(xù)。 （二）對各種違約行為的處理 乙方違約，甲方需中止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫出書面材料，按照規(guī)定報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可處理。處理時(shí)，還要寫出違約通知書，并發(fā)至乙方一份，處理結(jié)果要存檔備查。嚴(yán)禁口頭處理?！ 。ㄈ┓沁`約中止合同的，甲方經(jīng)辦人應(yīng)寫出書面材料，申明原因，報(bào)有關(guān)部門備案。 ?。ㄋ模┰诤炗喓贤⑥k理換房手續(xù)時(shí)，經(jīng)辦人一定要仔細(xì)查驗(yàn)身份證、戶口簿等有關(guān)證件，審核無誤后，再行辦理?！ 。ㄎ澹Τ凶馊艘蠓謶舻?，當(dāng)事人雙方（原承租人與新承租人）均須寫出書面申請，申請人雙方簽字蓋章，經(jīng)甲方核查屬實(shí)，現(xiàn)住房又能分開，無其他問題，經(jīng)辦人寫出書面報(bào)告，主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可辦理?！ 。┓步獬贤蚋鼡Q合同的，甲方須收回乙方所執(zhí)合同，注明作廢后，存檔備查。如因乙方所執(zhí)合同遺失等原因無法收回的，須由乙方寫出書面材料交甲方存檔備查?！侗本┦泄凶≌赓U合同》填寫說明 一、房字第號 字填寫房屋所屬區(qū)、縣局、公司或房屋所有權(quán)單位的字頭簡稱。如東城區(qū)房地產(chǎn)管理局管理的房屋填“東”?！ ∽痔顚懢唧w管房單位的簡稱。如東四房管所管理的房屋填“東四”?！ 〉谔柺紫忍顚懛抗軉T的代號，然后劃一橫線，再編寫租賃合同的順序號，編號中間不得空號。如第１－００１號?！ ≈型九c原戶解除合同，與新戶簽訂合同時(shí)，仍用原號。分戶的一戶用原號，另一戶編新順序號?！ 《?、房屋產(chǎn)別 寫明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自管”；代管產(chǎn)寫“代管”；托管產(chǎn)寫“托管”。鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。 三、出租方（甲方）、承租方（乙方） 甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱，如東四房管所。經(jīng)辦人填寫辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名?！ ∫曳剑簽槌凶馊说男彰矸葑C號碼，工作單位一并填寫清楚?！ 『炗喓贤?，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。新合同仍用原編號?！ ∷?、住宅座落 一律填空房屋所在地的地址全稱。如住宅小區(qū)樓房，填小區(qū)號樓單元號，街（胡同）的房屋填街（胡同）號，同時(shí)要把計(jì)租表上各房間的房號填寫上。 五、住宅狀況 結(jié)構(gòu)：填寫房屋結(jié)構(gòu)類別簡稱。如磚混結(jié)構(gòu)寫“磚混”，磚木結(jié)構(gòu)寫“磚木”，并按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面?！ 】偸褂妹娣e：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽臺等附屬面積的總和?！ ∑渲芯邮遥杭窗逊课菥邮业拈g數(shù)、面積寫明?！ ×⒆赓U期限 自年月日始填寫實(shí)際簽訂合同日期，至年月日止填寫擬定合同期滿的日期，合同期限一般為三年?！ 〈舜魏贤刂谷掌诳砂矗保梗梗改辏丛拢矗叭仗顚?。１９９５年５月１日以后簽訂的合同，期限可少于三年。如１９９５年８月１５日簽訂的合同，填“自１９９５年８月１５日始至１９９８年４月３０日止”?！ ∑?、月租金 按甲方核定的租金數(shù)額填寫（房改分步提租的租額分步分期填寫）。 今后，如承租人不變，因其他原因租金有變動(dòng)時(shí)，可在雙方合同變動(dòng)的一欄中加蓋變更章，再在新的一欄中填寫新租金，并在附記中注明原因，雙方簽字或蓋章。 八、簽訂合同者簽字、蓋章 甲方經(jīng)辦人系指與乙方簽訂合同的經(jīng)辦人，要在合同上簽字或蓋章，同時(shí)加蓋單位公章?！ ∫曳接沙凶馊吮救撕炞只蛏w章，姓名須與承租人身份證，戶口簿等證件上姓名相一致。如因特殊情況，需他人代簽時(shí)，承租人可委托他人代簽，受托人持承租人的委托書、房屋進(jìn)住憑證、身份證、戶口簿及受托人的身份證、戶口簿經(jīng)甲方經(jīng)辦人查驗(yàn)無誤，方可代簽，并須在簽名后，寫清其身份證號碼。 九、簽訂合同日期 一律填寫實(shí)際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效?！ ∈?、附記 合同廚房、廁所，新房新租、超標(biāo)加租或其他需說明的問題及變動(dòng)情況均記入附記?！ ∈?、裝修設(shè)備保管單 要填寫齊全，有需要說明的事項(xiàng)，在備注或合同附記中寫明。
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