廣州二手房買賣合同范本-資料下載頁
2025-05-14 08:26本頁面
【正文】 投訴 據(jù)了解，目前廣州市對(duì)二手房買賣中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定為房?jī)r(jià)的3%。但房?jī)r(jià)的3%是指買賣單方付費(fèi)的最高限價(jià)，還是買賣雙方合共付費(fèi)的最高限價(jià)，有關(guān)部門一直沒有給出明確答案。所以，個(gè)別中介公司往往按買賣雙方各收房?jī)r(jià)3%的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。比如一套100萬元的房子，中介收取最高額的中介費(fèi)可以達(dá)到6萬元?！ 洞媪糠抠I賣合同》規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，%%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3%。而上述收費(fèi)是指向房屋買賣雙方合計(jì)收取的總費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)，可向物價(jià)部門反映，投訴電話為12358?！ ∥锤毒S修金不予過戶 據(jù)了解，《存量房買賣合同》首次對(duì)二手房交易的專項(xiàng)維修資金作了規(guī)定，業(yè)主在辦理二手房交易時(shí)，必須向買家說明房子維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明。如果業(yè)主還沒有交首期專項(xiàng)維修資金或結(jié)余的款項(xiàng)低于首期維修資金的，買賣雙方要協(xié)商，在補(bǔ)足首期維修資金款項(xiàng)后才能辦理交易過戶手續(xù)?！ 》课萁灰缀?，買賣雙方應(yīng)持住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。
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